한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 9월 12일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 50대도시의주택렌트비가17개월연속최고치를경신했다.고물가에신음하는세입자에게는고 통스러운시기가아닐수없다.치솟는렌트비를보면내집마련의꿈은물건너간것만같다.렌트 비내기도버거운데주택구입에필요한돈을어디서마련할지막막하기때문이다.하지만하늘이 무너져도솟아날구멍은있는법.내집마련의꿈을이루기위해서는당장필요하지않은지출부터 줄여야한다.그런다음마련할수있는수입이있는지알아봐야한다.리얼터닷컴에따르면세입자 들이고렌트비시대에서도간단한방법으로추가수입을올리는방법이얼마든지있다. ‘캐시백’ 크레딧 카드로 렌트비내면 추가수입 효과 ◇ ‘캐시백’ 크레딧카드 50대도시의중위렌트비가1,879달러 로치솟았다.뉴욕등대도시의침실1개 짜리 아파트 렌트비는 이미 4,000달러 에육박하고있다. 수천달러가넘는렌 트비를내기때문에재테크전략이필요 하다. 체크나은행자동이체방식으로렌트 비를납부하는방식이가장일반적이다. 하지만캐시백이제공되는크레딧카드 로렌트비를납부하면가만히앉아서짭 짤한‘공돈’이손에들어오는효과가발 생한다. 크레딧카드로렌트비를낼때몇가지 주의할 점이 있다. 일부 건물주는 크레 딧 카드로 렌트비를 받을 때 추가 비용 을부과하기도한다.따라서임대계약서 에 서명할 때 추가 비용 여부와 금액을 반드시 확인해야 한다. 고물가에 최근 크레딧 카드 사용이 다시 고개를 들고 있다. 매달 수천 달러에 달하는 렌트비 를 크레딧 카드로 납부한 뒤 크레딧 카 드 사용액을 기한 내에 결제할 수 있을 때만이방법이적합하다.그렇지않으면 자칫‘이자폭탄’을맞아오히려손해가 발생한다. ◇디파짓보험 임대계약을맺을때첫달치렌트비와 별도로디파짓을납부해야한다.디파짓 은 임대 기간 중 세입자에 의해 발생한 건물훼손이나결함에대한수리비청구 목적으로미리요구되는금액이다. 디파짓금액은일반적으로한달치렌 트비에해당하는경우가많고세입자의 자격이 미달하면 두 달 치까지 요구할 수있다. 디파짓 부담을 줄이기 위한 목적으로 디파짓 보험 업체가 등장해 주목을 끌 고있다. 디파짓보험업체에매달소액 의보험료를납부하면보험업체가건물 훼손발생시수리를보상하고세입자는 수천 달러의 디파짓을 다른 용도로 사 용할수있다. 리얼터닷컴이 소개한 디파짓 보험 업 체‘라이노 ’(www.sayrhino.com )는 웹 사이트를통해우편번호와디파짓금액 에따라달라지는보험료견적을제공하 고있다.디파짓보험은아직까지건물주 에게생소한개념이다.임대조건을협상 할때건물주의동의를받아야한다. ◇ ‘호스트투오운’ (Host To Own) 주택일부공간을임대해마련된추가 수익으로내집마련에필요한다운페이 먼트를 마련하는 방법도 있다. 남는 침 실이있다면장기또는단기로임대할수 있고차고나지하실공간을창고용도로 임대해비용을받기도한다. 임대주택일부공간을다른사람에재 임대하려면건물주동의가반드시필요 하고임대계약서에도명시되어야한다. 또관할시정부의임대주택관련규정 이재임대를허용하는지도확인해야한 다. 최근에는 재임대를 희망하는 세입자 와 건물주를 연결해 주는 업체도 등장 했다. 리얼터닷컴이 소개한‘로프티엄’ (www.loftium.com )은 이른바‘호스트 투오운’(Host To Own) 프로그램을중 개하는역할을한다. 로프티엄은 별채가 딸린 주택 건물주 와세입자를대상으로‘에어비앤비’방 식의단기임대를중개하는업체다.단기 숙박객이별채를사용하기때문에세입 자에게는 큰 불편이 없고 대신 월 최고 1,000달러까지 렌트비 할인 조건을 제 공받는다. <준최객원기자>