한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 10월 3일 (월요일) 오피니언 A8 *모든칼럼은애틀랜타한국일보의편집 방향과다를 수 있습니다 ▲주 소: The Korea Times (오피니언 담당자 앞) 320 MALTBIE Industrial DR. LAWRENCEVILLE, GA 30046 ▲팩 스: 770-622-9605 ▲이메일: ekoreatimes@gmail.com 여러분의 의견을 기다립니다 제이 강 프로의 골프야 놀자-77 호환마마보다무서운공포의숏퍼팅실수안하기 제이 강 프로 (파라곤 골프센터) 안녕하세요! 한주도평안하고행 복하셨는지요! 날씨도 화창한데 컨디션까지 너 무 좋습니다. 골프 친구들에게 얼 른전화를돌립니다.“어이강프로, 김프로오늘뭐해나가야지~~” 급벙개썸을만들어나갑니다.첫 티샷~~두근두근항상첫티샷은 긴장이됩니다. 그래서멀리건이있는것같습니 다. 첫티샷부터대박멋지게포물 선을 그리며 날아갑니다. 두 번째 세컨샷 충분히 버디펏을 할 수 있 는 거리에 사뿐이 갖다 놓습니다. 역시 컨디션 좋은 날은 뭔가 틀리 긴틀리군. 그린여기저기를돌아 다니면서 라이를 살펴 봅니다. 버 디를할수있는좋은예감. 퍼팅을합니다.앗홀을맞고지나 갑니다.“아~~”아까운탄식만들 리고“OK”소리가들리지않습니 다.뭐안줘도이정도는넣겠지하 고파펏을합니다. 하지만홀은내공을외면해버립 니다.버디가보기가됩니다. 그 다음 홀부터는 안 봐도 뻔하 죠. 숏펏이 안 들어가면 불안해지 면서 멘탈이 흔들려 버립니다. 그 럼모든샷들이망가지기시작합니 다. 항상두려움의존재입니다. 1미터 2미터 숏펏. 그럼 어떻게 하면숏펏을놓치지않고잘할수 있을까요? 첫번째는자신감입니다. 불안한 예감은여지없이틀린적이없습니 다. 불안한 마음은 연습에서 자신 감을 가지셔야 합니다. 매일 10분 씩 1미터 2미터 퍼팅 연습만 하시 면백프로극복하실거예요. 숏퍼팅이 불안하다면 일단 어드 레스를 풀어서 연습 스윙을 좀 몇 번더하세요. 편안할때하셔야성 공률이높습니다. 두번째.어떻게치실지반드시결 정을 하셔야 합니다. 짧으니까 대 충 쳐도 들어가겠지 하는 마음이 생기면어김없이실수하십니다.반 드시결정을하셔야합니다. 라이를태울것인지아니면스트 레이트로볼것인지를결정했다면 라이를 태우려면 볼의 스피드를 줄이고스트레이트로친다면과감 하게 볼의 스피드를 줄이지 마세 요. 어정쩡한퍼팅이실수를하게만 듭니다. 세번째.꼭팔로우를하셔야합니 다. 짧은 퍼팅이라고 그냥 갖다대 는스윙을많이하는데절대안됩 니다. 숏펏이라도 팔로우를 꼭 해 주세요. 퍼터 헤드를 홀에 집어넣 는다는느낌으로팔로우를해주세 요. 백스윙은 반드시짧게해주셔 야실수를줄일수있습니다. 다시한번강조합니다.숏펏은백 스윙은짧고팔로우는꼭해주셔야 한다는거잊지마세요. 골프를망치지않고모든분들이 싱글을치는그날까지파이팅~~ 혹시본인의스윙을알고싶으시 면 언제든 동영상 보내주세요. 같 이고민하고해결방법을찾도록노 력하겠습니다. ★제이강 골프 병원: 오랫동안 가지고 있는 악성 골프 병들 상 담.★(쌩크병, 오버스윙, 비거리, 엎어치는 스윙, 악성 훅, 악성 슬 라이스, 뒷땅, 탑볼 등 고민하지 마세요) ☎404)951-2247 Email :j.kangpro1226@gmail.com 카톡:jkangpro1226 인스타:j.kangpro1226 모기지 이자 율(Mortgage Rate)이 6%넘어전년보다 2배 로급등했다. 미국의 주택시장에서 모기지 이자율이 1년만에 두배로 급등 함에 따라 기존주택 판매와 주 택 가격이 모두 떨어진 것으로 나타났다 부동산 정보업체인 질로우 도 미국 주택가격이 전월보다 0.1% 하락했다고 밝혔다. 질로 우 조사에서 월간 가격이 하락 한것은2012년이후처음이다 미국경제의 버팀목중 하나였 던 주택시장이 올 1월부터 7개 월연속으로냉각되고있다 7개월 연속 둔화는 주택시장 이 붕괴됐던 2007년이후 최장 기간냉각되고있는것이다 현재 주택 판매는 8월에 연율 로480만채로팬더믹이후최저 수준으로떨어졌다고전국부동 산인협회가발표했다 이는 7월보다 0.4%하락한것 이고 1년전에 비하면 19.9%나 감소한것이다 미국의 주택 판매는 올 1월 649만채나기록했다가2월593 만채, 3월 575만채, 4월 560만 채, 5월541만채, 6월511만채, 7 월 482만채, 8월 480만채등으 로무려7개월연속감소하고있 다 판매되는 주택가격은 서부지 역 대도시들을 중심으로 두자 리수로급락하고있다 애틀랜타비즈니스크로니클지 (ABC)가전국브로커업체인레 드핀(Redfin)의 신규 리포트를 인용해 이 같은 내용을 보도했 다.레드핀에따르면지난8월메 트로 애틀랜타의 주택 거래 계 약에서파기율은전체거래4건 중 1건에 해당하는 약 23%에 이르렀다. 이 비율은 전국 50개 대도시들 중에서 3번째로 높은 수치이다. 전국적으로는 전체 주택 거래 계약의 약 15%가 지난달 취소 됐다. 현재 조지아주의 평균 모기지 이율은 6.5%가넘는것으로나 타났다. 또한 지난달 애틀랜타 는 2014년이후가장주택거래 가 적었던 것으로 나타났다. 메 트로 애틀랜타의 중간 주택가 는 40만7500달러로 지난 6월 역대 최고 기록을 세웠던 때보 다6%하락했다. 시애틀의경우중위집값이77 만 5000달러로 1년전 보다 가 장많은17.7%나떨어졌다 라스베이거스는 41만 6000달 러로전년보다14.5%하락했다 캘리포니아의 산호세는 137 만 5000달 러로 17.6% 하락 했으며 샌디애고는 80만달러 로 15.8%, 새크라멘토는 57만 5000달러로17%떨어졌다 주택시장에서 집을 팔려는 사 람들은 7.2%가 도중에 리스팅 집값을 내린 것으로 나타나 전 년의 3.8% 보다 2배나 늘어났 다 미국 주택시장의 냉각으로 주 택판매와주택가격의하락은앞 으로도 수개월간 계속 될 것으 로전문가들은내다보고있다 8월의 기존주택 판매와 주택 가격은실제로는한두달전이뤄 진 것이고 그이후 모기지 이자 율이6%이상으로더올랐기때 문에 앞으로도 주택판매와 집 값이 모두 더 떨어질 것으로 예 상되고있다 제롬 파월 연준의장도 미국의 주택시장이 조정기에 접어들었 다고 밝혀 앞으로도 수개월간 주택 판매와 주택가격이 계속 하락할 것으로 내다보고 있음 을시사했다 미국의주택모기지는2008년 묻지마 융자해줬던 서브프라임 사태로 붕괴된 적이 있으나 지 금은 상당히 철저하게 소득원 을 검증한후에 대출해 준 것이 어서주택시장의붕괴와금융대 란 의 재현은 없을 것으로 확실 시되고있다 부동산 현황과 모기지 케빈김 법무사 법률칼럼 개미퇴치전략 (Ants Control) 썬 박 (벌레박사 대표) 벌레박사칼럼 요즘은새로지은집에입주한독 자들로부터개미문제로문의를많 이받는다. 어렵게 마련한 그림같이 깨끗한 집에들어서면아쉽게도개미들이 벌써 입주 파티를 끝낸 후이다. 집 주변 정리가 아직 끝나지 않은 새 로짓는섭디비전의경우와짐이들 어온후청소가안된새집의경우 가이에해당된다. 이번 주도 개미소독을 어떻게 하 는 것이 좋은지 독자들이 많이 질 문하는 사항에 대해 알아보도록 하겠다. 개미피해로 인한 비지니스와 집 관리에많은도움이되리라생각된 다. 질문 1 : 개미가없었는데요즘에 들어서 보이네요. 어디서 들어온 거죠? 답변:보통가정집에서개미가발 생하는 경우는 화분이나 물건, 가 구 등이 들어올 때 유입되기도 하 고공동주택의경우주변의집에서 침입하기도합니다. 보통의 경우 한 세대에서 개미가 발견되면 같은 라인의 세대에서도 개미가존재하는경우가대부분입 니다. 특히 아이들, 노인분이 계시거나 또는 애완동물이 있는 집은 거의 개미피해가 예상 된다고 생각하시 면됩니다. 또한 인스펙션을 하다 보면 고층 콘도의 최상층에서도 발견되기도 합니다. 즉, 사람이 있는 곳이라면 어디든지발생이가능합니다. 질문 2 : 일반 에어졸로는개미를 없앨수는없나요.? 답변 : 많은 독자 여러분들이 여 쭈어보시는질문입니다. 일반 에어졸과 같은 약제는 증발 성이여서완전퇴치에한계가있습 니다. 개미군체의 특성상 속효성 약제 는 전체 군체 중 일부분만 없애며 곧 다시 나타나므로 완전 박멸을 위해서는시간이걸리더라도꼭지 효성약을사용하여여왕개미를잡 아야만군체전체가사멸합니다. 생식 개미인 여왕개미를 제거하 여야만이완전한퇴치가가능합니 다. 개미 방제는 개미의 종류와 습 성, 방제방법에대해서잘알고있 는전문방제업체에의뢰하는것이 효과적입니다. 질문3 :소독을하면,언제개미가 없어지지요? 답변 : 페스트 콘트롤 회사에서 사용하는개미약은지효성약제이 므로 1주정도경과해야개미퇴치 효과가나타납니다. 벌레 없는 최적한 생활을 하실려 면습기제거가최우선과제입니다. 벌레에대한문의사항은성실하게 답변해드릴것이며긴급사항인경 우, 애니터 터마이트 소독 벌레박 사로전화주거나, 2730N. Berke- ley Lake Rd B-600 Duluth, GA 30096 (조선일보 옆)에 위치한 회 사 사무실로 방문하면 무료로 상 담을받을수있다. 문의:678-704-3349