한국일보 애틀랜타 전자신문

2022년 11월 25 · 26일 (금 · 토요일) A5 금융위기후최대폭감소 모기지고공행진등여파 모기지금리상승과함께높은집값여 파로주택수요가둔화하면서주택시장 이 침체 국면에 들어서자 부동산 투자 업체들이 주택 매입을 크게 줄이면서 시장에서발을빼고있다. 주택구매수요자들의주택시장이탈 현상이 투자업체들에게까지 확산되고 있는모양새다. 22일 월스트리트저널(WSJ)은 부동 산중개업체레드핀자료를인용해지난 3분기미국내부동산투자업체들이매 입한 주택 수는 6만5,000채로 지난해 같은 기간의 9만4,000채에 비해 30% 나급감했다고보도했다. 이는코로나19팬데믹직후인2020년 2분기를제외하고지난2008년글로벌 금융위기이후가장큰폭의감소세라 고레드핀은지적했다. 3분기 전체 주택 매매 건수가 지난해 에비해 27%감소한것과비교하면투 자용주택매매의감소세가더커부동 산 투자업체들이 발빠른 대응에 나섰 다는것을짐작할수있다. 투자업체들의 주택 매입이 줄면서1년 전전제주택매입자의18.2%를차지했 던 투자업체들의 비율은 올해 3분기엔 17.5%로감소했다. 팬데믹이전15%였 던 것과 비교하면 여전히 높은 수준이 다. 부동산 투자업체들은 팬데믹 기간 중 재택근무 확산 속에 넓고 안락한 주거 환경에 대한 수요가 급증하면서 낡은 집을매입해수리한뒤임대하거나비싼 가격에 되파는 것으로 큰 수익을 올렸 다. 그러나올해들어상황은반전됐다.렌 트비는올해들어정점을찍은뒤상승 세가 한풀 꺾이는 모습을 보이고 있다. 지난 4월 렌트비는 13.9% 올랐지만 9 월엔10.1%상승에그쳤다. 여기에 모기지 금리 상승으로 상환 금부담이크게늘어난것도주택시장 의 투자가 줄어드는 요인으로 작용했 다. 온라인 주택 판매 형식인‘아이바잉’ 에올인했던투자업체들이연이어사업 철수와함께인력감축에나선것은그 대표적인사례다. 부동산 투자업체들의 투자 급감에도 불구하고 일부 투자업체들은‘지금이 투자 적기’라고 판단하고 주택 매입을 위해 자금 확보에 나서고 있어 대조를 보이고있다. JP모건의 자산관리부문은 주택 매입 을 통한 개발을 위해 10억달러를 들여 임대업체인헤이븐리얼티캐피털과조 인트벤처(합작회사)를설립한다는계획 을이번달에발표했다. 부동산 투자업체인 트리콘도 30억달 러에 가까운 재원을 들여 주택을 매입 해 개발에 나선다는 계획을 세워 놓고 있다. 투자용 주택 매입 30% 급감 네바다주대법관첫한국계혼혈패트리샤리임명 전라북도 전주에 서 주한미군 병사 와 한국인 어머니 사이에서 태어난 한국계 흑인 여성 이 네바다주 대법 관이됐다. 스티브시설랙네 바다주지사는라스베가스소재법무법 인 허치슨 앤드 스테펀의 파트너 변호 사인패트리샤리(47· 사진 )를주대법관 으로임명했다고21일밝혔다. 흑인 여성이나 아시아계 미국인이 네 바다주 대법관이 된 것은 이번이 처음 이다. 시설랙주지사는리대법관을택한이 유로“그가지닌능력의폭과깊이,그리 고 개인적이고 전문적인 경험”을 꼽았 다. 리대법관은USC학부에서심리학과 커뮤니케이션학을 복수전공했으며, 이 대학의 흑인학생회에서 회장을 지 냈다. 그는 이어 조지워싱턴대 법학전문대 학원을 졸업하고 2002년부터 허치슨 앤드스테펀에서일해왔다. 패트리샤리대법관은올해 9월에사 직한 애비 실버 전 대법관의 후임으로 임명됐으며, 임기는 2025년 1월까지 다. 유에스순위평가보이콧 스탠포드·UC버클리도‘노땡큐’ UC 버클리와 스탠포드 로스쿨이 순 위평가거부에합세했다. 캘리포니아최고명문으로꼽히는UC 버클리와 스탠포드 로스쿨이 지난 주 ‘유에스뉴스앤드월드리포트’가발표 하는 미국 대학 순위 평가를 보이콧하 겠다는입장을밝혔다고 21일 LA타임 스가전했다. 유에스뉴스앤월드리포트순위평가 보이콧은 1990년 이래 로스쿨 평가에 서꾸준히 1위를차지해온예일대로스 쿨이 유에스 뉴스 순위 시스템에 근본 적인 오류가 있다고 지적하며 가장 먼 저보이콧을결정했다. 이어하버드, 컬 럼비아, 조지타운 로스쿨이 보이콧 운 동에 동참하면서 유에스 뉴스 앤 월드 리포트의순위평가를거부한다고발표 해파장이커졌다. 예일대에 따르면 저소득층 학생에 대 한 장학금 비율이 높거나 공공분야에 서 봉사하는 졸업생이 많은 학교는 유 에스 뉴스 앤 월드리포트의 순위에서 감점을받게된다. 저소득층학생이아닌로스쿨입학에 필요한LSAT점수가높은우수학생에 게장학금을줘야순위가올라가고, 졸 업생이 월급이 적은 공공분야에서 봉 사하는 것보다 보수가 높은 민간 기업 에 취직해야 로스쿨이 가산점을 받게 되는시스템이라는것이다. UC버클리는물가가비싼캘리포니아 대학들은학생1인당지출에생활비조 정이 포함되는데 이로 인해 유에스 뉴 스 순위가 9위로 떨어졌고 1위인 예일 대는 2위인 스탠포드보다 높아졌다고 주장했다. 하은선기자