한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 1월 9일 (월요일) *모든 칼럼은 애틀랜타 한국일보의 편집 방향과 다를 수 있습니다 오피니언 A8 제이 강 프로의 골프야 놀자-88 나에게맞는스윙을찾아요 제이 강 프로 (파라곤 골프센터) 안녕하세요!한주도평안하셨나 요? 이번주부터는여러가지 스윙에 대해서 장점과 단점을 따져보면 서이야기해볼게요. 지금은 인터넷을 통해서 투어 프로들의 멋진 스윙을 얼마든지 볼수 있고, 유튜브나 인스타그램 등을보면서레슨프로들의훌륭 한강의영상을보면서공부하고 연구할수있습니다. 그렇다고무 턱대고따라하다가는오히려스 윙이안좋은쪽으로되어버린역 효과가발생하는경우도많이보 았습니다. 잘못된 것이 아닌 기본적인 그 스윙의원리와내몸에이스윙이 나에게맞는옷인지를한번점검 해볼필요가있습니다. 현대에 있어서 우리가 많이 듣 고알고있는또는알고싶어하는 가장대표적인스윙은“원플레인 스윙” “투플레인 스윙” “바디턴 스윙” “암스윙” “스틱앤틸트스 윙”또지금유행하는“샬로윙스 윙”으로대표되는스윙들인데요. 많이들어보고알고있는스윙일 수있습니다. 내가 현재 어떤 스윙을 하고 있 고어떤스윙을해야나에게맞는 스윙인지궁금하실겁니다. 백스윙 탑의 모양에서 만들어 지는 스윙이“원 플레인 스윙”과 “투플레인스윙”으로나눌수있 습니다. 다운 스윙의 레깅 동작과 릴리 즈과정에서“암스윙”과“바디턴 스윙”으로나눌수있습니다. 그리고어드레스에서백스윙탑 에 올라가는 과정에서“스택 앤 틸트스윙”이만들어지구요. 다운스윙인레깅동작에서“샬 로윙스윙”이만들어집니다. 어려우시죠? 그냥 스윙하면 되 는거 아니야? 라고 말할 수 있습 니다. “어이거누가가르쳐줬어요?전 가르쳐준적이없는데!” 가끔 현장에서 누가 가르쳐 주 지않았는데이런동작유형의스 윙을 하는 분이 있는 것을 보고 깜짝놀랐습니다. 물론타고난느 낌이좋으신분들도계시지만몸 이 내 몸에 맞게 편한 스윙을 할 려고하는동작들이분명있습니 다. 내 스윙이 어떤 스윙을 하는게 좋은지 알고 깨달으면 골프 스 윙이훨씬편하게느껴질것입니 다. 다음 주에는 원플레인 스윙과 투플레인 스윙에 대해 자세하게 이야기해보겠습니다. 골프를 망치지 않고 모든 분들 이싱글을치는그날까지파이팅 ~ 혹시 본인의 스윙을 알고 싶으 시면 언제든 동영상 보내주세요. 같이 고민하고 해결방법을 찾도 록노력하겠습니다. ★제이강 골프 병원: 오랫동안 가지고 있는 악성 골프 병들 상 담.★(쌩크병, 오버스윙, 비거리, 엎어치는 스윙, 악성 훅, 악성 슬 라이스, 뒷땅, 탑볼 등 고민하지 마세요) ☎404)951-2247 Email :j.kangpro1226@gmail.com 카톡:jkangpro1226 인스타:j.kangpro1226 모기지 금리와 인플레이션, 경 기침체우려로어려움을겪고있 는 미국 주택시장 2023년이 전 반적인경제우려로집값이하락 하고 주택 매매도 계속 둔화될 수 있다”고 진단했다. 매체는 주 택 구매자들에게 가장 큰 장애 물이 높은 모기지 금리라고 지 적하고 연준(FRB)이 인플레이 션을늦추기위해금리를인상함 에따라 30년고정모기지금리 가올해약 3%에서약 7%로상 승했다고전했다. 애틀랜타의새 해 주택시장 전망은 전국 어느 도시보다밝다. 애틀랜타를 2023년 전국에 서가장유망한주택시장중하 나가 될 것으로 예상했다. NAR 는주택구매력, 중간가격주택 을 구입할 수 있는 세입자, 고용 증가, IT분야 고용성장, GDP에 서 IT산업이 차지하는 비중, 인 구 유입, 원격근무자 유입, 인구 성장률, 주택 재고 증가율 등을 기준으로새해유망한주택시장 10개도시를선정했다. 그 결과 조지아 주도인 애틀랜 타가 1위를 차지했으며 노스캐 롤라이나랄리가2위, 텍사스댈 러스와미주리주페이엣빌,사우 스캐롤라이나 그린빌이 순서대 로 3위에서 5위에 올랐다. 사우 스캐롤라이나 찰스턴과 앨라배 마 헌츠빌, 플로리다 잭슨빌, 텍 사스샌안토니오와테네시녹스 빌이그뒤를이어순서대로 6위 에서10위에포함됐다. 2023년전국적으로는기존주 택들의거래가 7%가까이하락 하며 전국 집값 평균 상승폭은 0.3%에 그칠 것으로 전망했다. 내년 전국 중간 집값은 올해의 38만4500달러보다 0.3%오른 38만5800달러가 될 것이라고 전망했다. 그는“내년전국의절 반 지역에서는 집값이 소폭 상 승하지만나머지절반에서는집 값이소폭하락할것”이라고말 했다. 그러나 내년 평균 렌트비는 5%오를것으로예상되며차압 율은 전체 모기지 포트폴리오 의1%미만에불과해역대최저 수준을 계속 유지할것으로 보 인다고전망했다. 금리인상은집값하락에기여 했지만, 또한 사람들이 집을 사 는것을더어렵게만들었다. 금 리가 높아지면 집값이 하락하 더라도 매달 내는 부담은 훨씬 커질수있다”고말했다. 30년만기주택담보대출금리 가 2023년 말까지 5.2% 수준 으로 떨어질 것으로 전망하고 있다. 제롬파월연준의장도금 리 인상폭을 축소할 것임을 시 사해 시장 안착에 도움이 될 수 있다. 하지만 집을 사려는 많은 사람 들에게모기지상환은여전히부 담스러울 것이라고 매체는 전했 다.지금 주택 가격이 하락 추세 이고앞으로도하락하는모습을 보게되겠지만경제성은여전히 중요한 문제”라면서“임금 인상 이주택시장을따라가지못했고 지난 1년동안금리가극적으로 상승해많은구매자들이시장에 서물러났다고진단했다.이미집 을 소유한 사람들이 새로운 집 으로이사하는것도더어려워지 고있다. 주택가격이둔화될내년주택 판매중간값이약 4% 하락하고 거래량이 2022년보다 16% 감 소해 2011년 이후 최저 수준이 될것이라고전망했다. 2023년 전망 보고서에서“판 매할주택이부족하지않다면가 격이더떨어질것이라며“다만 2023년 내내 신규 리스팅이 계 속 감소해 총 재고가 최저치에 근접하고가격급락을막을것이 라고예상했다. 가격이 낮아졌다고 해서 구매 자들이 몰려들 정도로 가격이 하락하는 것은 아니다. 대부분 의경제학자들은미국이전면적 인경기침체에빠져있는지에대 해 결정을 내리지 않았지만, 전 국주택건설업협회는 주택 시장 이이미침체에빠져있다고규정 했다. 2021년 믿을 수 없을 정도로 뜨거운 주택 시장에서 2022년 에는정말빠르게냉각되고있는 시장으로 전환했다”면서“지난 7월 우리는 주택시장이 불경기 에있다고선언했다”고말했다. 좋은소식은특히연준이금리 인상 속도를 크게 완화한다면 2024년에는 상황이 호전될 수 있다는것이다. 2023년주택공 급에 있어 경제성이 가장 큰 요 인이 될 것이지만 모기지 금리 가하락할경우낙관적인여지가 있다”면서 모기지비용이더낮 아지면거래가늘어날것이라고 전했다. 2023 주택시장 케빈김 법무사 법률 칼럼 터마이트 피해 팜플렛 번역 썬 박 (벌레박사 대표) 벌레박사 칼럼 이번 주는 칼럼을 쓸 자료를 검 색해보다가터마이트피해가어느 정도인지 설명되어 있는 미국의 유명한 터마이트 약품회사의 카 타로그를 변역해 보았다. 우리 독 자들께서도터마이트를이해하는 데어느정도도움이되리라생각 된다. “미국에 있는 집들은 매일 무서 운 침략자인 터마이트로 수천불 피해의 위험에 처해있습니다. 터 마이트는 24시간 내내 당신의 집 을 안팎으로 파괴시키고 있습니 다. 터마이트는 미국 전역(알라스 카 제외)에 매년 약 20억불의 피 해를 주고 있으며, 대부분의 집 주인들은 수년 간의 피해를 느끼 지못한채살고있다가상당한건 물 훼손을 확인한 후에야 터마이 트공사를하는경향을보이고있 습니다. 대부분의 집보험은 터마 이트 피해를 보상해주지 않습니 다. 터마이트피해는안보이는곳 (hidden areas), 벽뒷면과반지하 (crawl space),그리고지하실에피 해를 줍니다. 터마이트 회사들은 주기적으로 터마이트 피해에 대 해 점검하고, 필요하면 공사를 하 게 됩니다. 최선의 해결책은 자격 증 소지자의 철저한 인스펙션 후 공사를통해터마이트굴(clolony) 과 직접 터마이트를 죽이는 방법 입니다. 터마이트는1/3인치의작 은구멍으로도침입할수있으며, 나무뿌리또는플러밍등의파이 프를 통해서도 집으로 침입을 합 니다. 터마이트는 지속적으로 습 기와 먹이인 셀룰로스(cellulose) 가있는한어디라도찾아갑니다. 터마이트징후는다음과같습니 다. 1)대낮에또는비온후무리를지 어 날아 다닙니다.(Swarming) 2) 머드 터널을 벽에서 찾을 수 있습 니다. 3) 베이스보드나 바닥이 텅 텅빈소리(hollow sound)가납니 다. 4) 죽은터마이트날개가창가 나벽에떨어져있습니다.” 이상으로모처럼시간을내서학 교 레포트 제출하듯 영문해석을 해보았다. 다소 엉성한 표현일지 라도 이해해주길 바란다. 짧은 글 이지만독자들의터마이트에대한 경각심을 놓이는데 도움이 되길 바란다. 터마이트가 생겼을 경우는 터미 도어와 같은 전문가용 터마이트 약과거품약을빠른시간안에뿌 려주면피해를최소화할수 있다. 벌레없는최적한생활을하실려 면 습기제거가 최우선 과제입니 다. 벌레에대한문의사항은성실 하게 답변해 드릴 것이며 긴급사 항인 경우, 애니터 터마이트 소독 벌레박사로 전화주거나, 2730 N. Berkeley Lake Rd B-600 Du- luth, GA 30096 (조선일보 옆)에 위치한 회사 사무실로 방문하면 무료로상담을받을수있다. 문의 :678-704-3349