한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 1월 17일 (화요일) B3 부동산 ◇에너지절약형리모델링 에너지 절약 목적의 리모델링 올 해더욱늘어날전망이다. 주택보유 자가 에너지 절약형 리모델링에 관 심을 갖는 이유는 크게 두 가지. 최 악의 인플레이션이 올해도 가계 재 정에 큰 부담을 미칠 전망으로 에너 지 비용을 줄이려는 주택 보유자 중 심으로 지난해 리모델링 수요가 이 미크게늘었다. 또 지난해 8월 통과된‘인플레 이션 감축안’ (IRA) 시행으로 친환 경 리모델링 공사에 대한 세제 혜 택이 다시 확대됐다. 관련 예산이 소진되기 전 세제 혜택을 받기 위 한 친환경 리모델링이 올해 급증 할 전망이다. 에너지 비용을 낮추는 친환경 리 모델링은 다양하다. 단열재 보충 또 는 교체, 이중창 설치, 스마트 온도 조절 시스템 설치, 태양광 패널 및 전기차 충전 시스템 설치 등 갈수 록 다양해지고 있다. 이중 태양광 패널을 설치한 주택 보유자는 썸택 의 자체 조사에서 지난해 33%나 급증했다. 장기 가뭄에 따른 물 부족 현상 이 심각한 남가주 등의 지역에서는 절수형 리모델링에 대한 관심이 높 다. 절수형 변기나 샤워기 설치에서 부터 물을 덜 사용하는 건식 조경 공사까지 절수 목적 리모델링에 나 서는 주택 보유자를 올해 많이 볼 수있겠다. ◇주방, 욕실리모델링 주방과 욕실 리모델링은 시대 구 분없이항상주택보유자의높은관 심을 받는 리모델링 항목이다. 주택 기능과 가치를 동시에 높여주는 리 모델링이 바로 주방과 욕실 리모델 링이기때문이다. 리모델링 매거진에 따르면 중간 규모 주방 리모델링은 여러 리모델 링 항목 중 비용 회수율이 3번째로 높은 항목으로 선정되기도 했다. 주 방 리모델링을 깔끔하게 하면 살면 서 편리하고 집을 팔 때 높은 값을 받을수있어일거양득이다. 코로나 팬데믹을 거치며 주방과 욕실 기능에 대한 중요성이 더욱 강 조됐다. 여전히 재택 근무자가 많은 가운데 집에서 보내는 시간이 늘어 나면서 주방에서 보내는 시간이 전 에 비해 많아졌기 때문이다. 최근에 는‘집쿡’에대한관심이뜨거워주 방기능을업그레이드하려는수요가 급증하고있다. ◇ 대규모 공사보다는 필요한 수 리만 최악의인플레이션으로인해생활 비 감당이 버거운 주택 보유자가 여 전히 대다수다. 이런 주택 보유자에 게는 대규모 리모델링 공사는 그림 의떡에불과하다. 대신반드시필요 한수리나집안분위기를간단히바 꿀 수 있는 소규모 리모델링에 대한 수요가 높아질 전망이다. 공급망 차 질로 부품을 구하지 못했거나 인력 부족으로 그동안 미뤄왔던 수리에 나서는 주택 보유자가 예년에 비해 늘겠다. 리모델링 업계에 따르면 간단한 집수리나건물상태점검에대한수 요가 이미 치솟고 있다. 스위치나 전기 콘센트 커버 교체 등은 큰 비 용이 들지 않으면서도 간단한 수리 만으로 집안 분위기를 업데이트하 는 효과가 있다. 이보다 조금 큰 규 모의 수도관 수리 또는 냉난방 배 기관수리를계획중인주택보유자 도많다. ◇자연재해대비공사 빈번한 자연재해에 대한 우려와 이를 대비하기 위한 공사에 대한 관 심이 그 어느 때보다 높아지고 있다. 허리케인, 산불, 홍수, 지진전국어느 지역도자연재해로부터안전한지역 이없다. 한조사에따르면자연재해 로 인한 피해를 입지 않았지만 이상 기후에대한우려로관련대비공사 를 실시한 주택 보유자가 42%에 이 르고있다. 주택건설업계에도자연재해대비 기능을갖춘주택건축이올해업계 의 화두다. 주택 수리 업계 역시 올 해홍수를대비하기위해지반을높 이는 공사, 허리케인 대비 창문 설치 공사, 화재 방지형 조경 공사 수요가 늘어날것에대비하고있다. 조경 디자인 업체 야드젠의 앨리 슨메스너 CEO는“가주에서부터콜 라라도주에 이르는 지역은 최근 산 악 지역 주택 건설이 급증하면서 산 불 발생과 이에 대한 피해 위험이 고조되고 있다”라며“이들 지역을 중심으로화재발생시피해를줄이 는조경공사에대한관심이높다”라 고설명했다. ◇다목적‘셰드’ (Shed) 실외 공간 활용도를 높이기 위한 목적의 리모델링도 올해 트렌드로 이어질 전망이다. 실외 공간에 대한 중요성은 코로나 팬데믹 기간 중 크 게 강조됐다. 외출 또는 여행 자제 명령으로 뒷마당이 야외 활동 공간 으로급부상했기때문이다. 눈에 띄게 늘어난 공사로 실외 여가 활동을 위한 데크, 패티오, 포 치 설치 등이 있었다. 목재 데크 공 사의 경우 실내 공간을 실외로 연 장해주는 역할을 해 큰 인기를 끌 기도 했다. 이 밖에도 실외 엔터테 인먼트 활동 목적의 파이어 피트, 실외 주방, 핫 터브 설치에 대한 문 의도많았다. 올해의 경우 단순히 실외 여가 활동 목적 외에도 기능과 목적이 분명한‘셰드’ (Shed) 설치 공사가 늘어날 전망이다. 홈 오피스 용도나 홈 피트니스 목적의 셰드, 취미 또 는 작업 공간으로 활용 가능한 크 리에이티브 스튜디오용 셰드, 간단 한 거주 기능까지 갖춘 셰드가 큰 인기를 끌 것으로 업계는 전망하고 있다. <준최객원기자> Thursday, January 12, 2023 G ‘에너지절약 · 자연재해대비’…올해리모델링트렌드 주택가격과모기지이자율이동시에오르면서주택구입계획을미룰 수밖에없는사람이많다. 대신현재거주중인주택을고쳐서사는‘스 테이풋’(Stay Put)이 트렌드로 자리 잡았다. 주택 정보 업체‘썸택’ (Thumbtack)의 조사에서 현재 주택 보유자 10명 중 9명은 올해 주택수리계획이있다고밝혔다. 응답자의 65%는단순한주택리모델링에그치지않고‘드림홈’으로 고쳐 장기간 거주 계획이 있는 것으로도 조사됐다. 올해 주택 리모 델링에 나서는 주택 보유자가 증가할 전망인 가운데 US월드뉴스앤 리포트가올해리모델링트렌드를살펴봤다. ‘집쿡’에대한관심이높아지면서올해중간규모의주방리모델링공사가인기 를끌겠다. <준최객원기자> 에너지비용절약과세제혜택등두마리토끼를잡기위한친환경리모델링수요가늘어날전망이다. <준최객원기자> 큰공사보다는필요한수리로집안분위기교체 세제혜택받기위한친환경리모델링수요많아