한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 1월 23일 (월요일) B3 부동산 Thursday, January19, 2023 S ◇리어나도디캐프리오 어느덧 중년에 접어든 리어나도 디캐프리오는 청년 시절부터 이미 탁월한 부동산 투자 실력을 보여줬 다. 그가생애처음으로주택을장만 한곳은 LA 인근실버레이크지역이 다. 90년대 말 이곳에 76만 9,500달 러짜리생애첫주택을구입한디캐 프리오는 20여 년 뒤인 2018년 170 만 달러에 매물로 내놓았다. 디캐프 리오는 가주는 물론 뉴욕과 유카탄 반도 인근 국가 벨리즈에도 호화 부 동산을 소유하고 있는 것으로 알려 져 있다. 남가주 팜스프링스의 주택 은 임대 목적의 투자용 주택으로 1 박요금이무려 3,750달러다. 2005년 사업 파트너와 공동 투자한 벨리즈 의 섬 블랙아도르 케이는 환상적인 산호가아름다운섬으로‘에코리조 트’로개발할계획이다. ◇오프라윈프리 TV 토크쇼호스트이자성공한사 업가로도 유명한 오프라 윈프리는 익히 잘 알려진 부동산계의 거물이 다. 그녀가평소거주하는주택은남 가주샌타바버라카운티몬테시토에 위치한 초호화 저택이다. 무려 70에 이커부지에여러채의건물이들어 선 이 저택은 현재 시세가 1억 달러 를호가하는것으로알려져있다. 2019년에는 영화배우 제프 브리 지스가 소유한 인접 랜치 스타일 주택까지 사들여 부동산 규모를 더 욱 키웠다. 윈프리는 주 활동지인 가주외에도마우이, 콜로라도, 워싱 턴 주 등에도 여러 채의 부동산을 소유하고 있는 총자산 가치가 무려 2억 달러를 넘는 것으로 평가되고 있다. ◇아널드슈워제네거 터미네이터의히어로이자가주주 지사까지 역임한 아널드 슈워제네 거가 부동산 투자의 귀재라는 것을 많이 알려지지 않았다. 그는 영화계 에 발을 들여놓기 시작한 70년대부 터이미부동산투자에관심을보였 다. 슈워제네거는 주거용 건물이 아 닌투자용아파트건물구입으로부 동산투자를시작했다. 당시 부동산 투자 업계의 거물인 앨버트 에링거로부터 투자 비법을 전수받은 그는 현재까지도 샌타모 니카 메인 스트리트의 상업용 건물 을 비롯, 상가 건물, 사무실 건물, 아 파트건물등다양한형태의상업용 부동산을여러채보유중이다. 부동 산 업계는 슈워제네거 보유 부동산 의 총가치가 현재 적어도 4억 달러 를넘는것으로보고있다. ◇엘런드제너러스 영화배우, 코미디언, 토크쇼 호스 트로 맹활약 중인 엘런 드제너러스 는 고가 부동산‘플리핑’ 투자로 짭 짤한 수익을 올린 것으로 유명하다. 가장 최근 투자 성공 사례는 2017 년 약 700만 달러에 구입한 몬테시 토 저택이다. 그녀는 이 주택을 불과 1년 뒤인 2018년 1,100만 달러에 팔 아 400만 달러에 달하는 시세 차익 을 올렸다. 그녀는“내가 처음으로 돈을 번 방법이 부동산 투자였다”라 고공개할정도로활발한부동산투 자활동을자랑한다. 주로 유명인의 주택을 구입해 단 기간에 되파는 방식인데 2011년 브 래드 피트가 소유한 말리부 주택을 1,110만 달러에 사서 이듬해 100만 달러의 수익을 남기고 처분했다. 드 제너러스는2003년부터그녀의파트 너와함께 20건이넘는성공적인플 리핑투자실적을올리고있다. ◇제니퍼애니스톤 TV 시트콤‘프렌즈’로 일약 스타 덤에 오른 배우 제니퍼 애니스톤은 평소“배우가안됐으면인테리어디 자이너가 됐을 것”이라며 인테리어 디자인에 대한 관심을 보였다. 그녀 의 이 같은 관심과 재능은 부동산 투자를성공적으로이끄는데큰도 움이됐다. 구입한주택을직접디자 인한 뒤 되팔아 높은 시세 차익을 올려자주화제가됐다. 전 남편 브래드 피트와 구입한 베 벌리힐스신혼집은약1,310만달러 에 구입해 2,800만 달러에 되판 것 은 유명하다. 애니스톤은 이 저택을 구입한 뒤 실내 영화관, 테니스 코 트, 손님용 별채 등을 추가해 가치 를올리는뛰어난부동산투자안목 을 증명했다. 그녀가‘오하나’로 이 름지은또다른베벌리힐스의저택 은 1,350만 달러에 구입해 하와이언 스타일로직접디자인한뒤 3,600만 달러에 되판 거래도 부동산 업계에 잘알려져있다. ◇브래드피트 브래드 피트는 국내보다 해외에 호화 주택을 소유한 것으로 유명하 다. 전 부인 앤젤리나 졸리와 프랑스 성, 런던 저택을 보유하고 있고 뉴올 리언스에도 호화 저택을 갖고 있다. 유명모델신디크로포드의남편란 디 거버와 영화배우 조지 클루니와 함께 라스베거스 카지노 개발용 부 지를 구입해 높은 수익을 남기고 팔 기도했다. 9,000만달러를투자해약25에이커 의 부지를 구입했으나 카지노 건설을 이루지 못했다. 대신 스타우드 호텔앤 리조트 측에 2억 200만 달러에 팔아 엄청난수익을올렸다. 2016년에는크 로아티아의한도시에호텔과식당,골 프장이포함된친환경리조트개발을 계획했으나이뤄지지않았다. ◇다이앤키튼 최근새영화로돌아온명배우다 이앤 키튼. 오스카상을 수상한 그녀 는 영화배우로 명성이 높지만 부동 산개발업자라는또다른명함도가 지고 있다. 부동산 브로커인 아버지 의 영향으로 어려서부터 부동산 투 자에 대한 안목을 키워왔다. 그녀가 구입한 주택은 인테리어 매거진 아 키텍츄럴 다이제스트에 종종 소개 될정도로예술적가치가높다. 키튼 은구입한주택을라이언머피, 크리 스티나 리치 등 동료 연예인들에게 되판것으로잘알려져있다. 머피가 구입한 주택은 베벌리힐스 소재 스 패니시-콜로니얼 스타일 저택이었고 리치가 구입한 주택을 로스 펠리즈 의 기념비적인 건물 사무엘-나바로 하우스다. 유명연예인들부동산투자로엄청난부쌓는경우많아 성공한연예인은엄청난인기와부를함께누린다. 모두노력의대 가로부를쌓지만부를활용하고투자하는방법은제각각이다. 연 예인이선호하는투자수단중하나가바로부동산투자다.수백만 달러, 심지어수천만달러가넘는호화주택을소유한일부연예인 은화제뉴스에자주등장한다. 고가부동산을자주사고팔아높 은부동산투자수익을올리는연예인도있다.온라인부동산업체 ‘업네스트’(UpNest)가부동산재벌로알려진연예인을모아봤다. 토크쇼호스트엘렌드제너러스(맨오른쪽)는남가주에서활발한플리핑투자에성공한것으로알려졌다. <로이터> ■부동산금리 •고정금리 이자율 전주대비 30년 6.33% -0.15% 15년 5.52% -0.21% <자료: 프레디맥 1월 18일기준> ‘인기와 부’누리며 대부분 전문가 뺨치는 투자 귀재, 아널드 슈워제네거 남가주 등 4억 달러 부동산 보유 아널드슈워제네거전가주주지사는70년대부터상업용부동산에투자해많은부를 축적했다. <로이터> Broker, President of Regency KJ Realty 리스팅전문, 숏세일, 은행상담전문가 직통: 661.373.4575 제이슨 성 투자용렌트주택을“KJ Team”이정성껏관리해드립니다 “찾아서,사드리고,구해서,관리해드립니다! ” Vice President of Regency KJ Realty REO, 차압등MLS 매물안내전문가 직통: 661.600.3299 케이트 성 발렌시아, 스티븐슨랜치, 캐년컨추리, 라캐나다, 행콕팍, LA “2002년부터2023년지금까지22년동안 손님들께이미검증된확실한능력과경험,그리고 친절한안내로고객들을모시고있습니다 한번맺은 좋은인연 평생같이 갑니다! 저희 이 관리해드리고있는 고객님들의투자용렌트집들이 50여채 가넘습니다. 투자주택구입안내,테넌트거주시문제점해결등, 처음부터끝까지 "정성껏" 테넌트관리를 도와드립니다. 더없이편리하고안전한부동산투자!믿고맡겨보십시오! 발렌시아새집올해중분양신청접수문의주세요! 프리웨이에서가까운교통좋은요지에위치 1,460-2,688sf타운홈2-4베드50만중반부터1,860-1,956sf커플홈3베드60만후반부터 2,133-2,623sf단독홈3-4베드70만초반부터 2,843-3,261sf단독홈 베드80만초반부터 최신으로업그레이드된새집을맞이하십시오 글렌데일마운틴커뮤니티단독홈$115만9천 발렌시아웨스트크릭단독홈$79만5천 발렌시아웨스트릿지커플홈 $849,000 스티븐슨랜취타운홈$56만9천 학군좋기로소문난스티븐슨랜취타운홈. A왕복편리한교통과안전,맑은공기 좋은학군. 약1,300sf. 2000년건축 방3,화장실2.5 아담한정원구비. 소문난유명한발렌시아 TPC 프라이빗골프장단지 웨스트릿지,1번홀멋진뷰와시티뷰까지겸비. 약 2,000sf. 2004년건축방3, 화장실2.5 좋은업그레이드와 멋진정원까지. 최적의위치. 블루리본최상의 초,중,고등학교가모두안전한도보거리내. 모두가기다리던정말좋은커뮤니티 부엌그래닛카운터탑,마루바닥등 많은업그레이드와아담한정원까지 약1,600sf.1993년건축.방3,화2.5 한인타운$630,000 올림픽과킹슬리한인타운요지중의요지 방2+화장실2. 1,130sf 2007년건축 많은업그레이드,3층좋은뷰. 곧나올매물.기다려주시기바랍니다. SOLDOUT SOLDOUT SOLDOUT SOLDOUT 고급발렌시아웨스트크릭커뮤니티 부엌그래닛카운터탑,마루바닥등 많은업그레이드와시티뷰가있는정원 약2,300sf. 2010년건축.방4,화장실2.5 INESCROWIN7DAYS 발렌시아 차량정비샵매매 발렌시아중심유명한자동차거리에위치 한인,현지인단골고객많은발렌시아.13년째한자리에서 독점적영업중.재정자료완비.혼자일하고한달순익 만불이상확실. 가게맡아혼자일하고만불순익 나오길원하시는착한바이어만전화주시길. 가게내모든기계장비포함좋은가격가능! *NOPHONECALL, ONLYTEXTtoJASON 빠르고 정확한 뉴스 higoodday.com