한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 1월 27일(금) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 부동산 시장 ‘온기’ 기대 지난주 7% 증가 나타내 재융자 신청은 15% 늘어 “이자율 하락시 회복 가능” 새해들어모기지신청건수가 3주연 속 상승하면서 부진한 부동산 시장에 온기가나타날조짐이보이고있다. 25일 모기지은행가협회(MBA)에 따 르면 지난주 모기지 신청 건수가 전주 대비7%올랐다.특히모기지재융자신 청이 15% 오르면서 전체 상승세를 이 끌었다. 다만신규모기지와재융자건수는전 년 동기와 비교했을 때는 각각 39%, 77% 낮은 수준이다. 여전히 절대적인 기준으로보면주택금융시장의부진은 이어지고있는것이다. 모기지 신청 건수가 늘어나는 상황에 서 이자율도 함께 떨어지면 시장에 활 황이 나타날 수 있다는 기대감이 제기 된다. MBA에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 평균 이자율은 6.2%로 전주 6.23%대비소폭하락했다. 다만 1년 전과 비교하면 여전히 2배 가량 높은 상황이 다. 조엘 칸 MBA 이 코노미스트는“많 은 사람들이 경제 적으로 감당 가능 한 수준으로 금융 시장이 변화하기 를 기다리고 있다 ”며“주택 구매 활 동이 여전히 매우 부진하긴 하지만 금리가 떨어지고 부동산 가격이 더 하 락하면 구매자들이 시장으로 돌아올 것이라고본다”고설명했다. 최근 부동산 시장에서는 온기가 돌아 올조짐이데이터로조금씩확인되고있 다. 전미주택건설협회(NAHB)에 따르면 NAHB와웰스파고가함께매달측정해 발표하는 주택시장지수가 올 1월 들어 1년만에상승반전하며35포인트를기 록했다. 해당 지수는 50포인트 위면 건설업자 들이주택경기를긍정적으로보는것이 고50아래면반대임을의미한다. 이번에도 부정적으로 나오기는 했지 만 12개월만에올랐다는것은큰의미 가있다. <이경운기자> 모기지 신청 건수 3주 연속 상승 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인 상 속도 조절 기대감에 따른 달러화 약세가 이어지면서 원·달러 환율이 1,230원대초반까지하락했다. 한국시간 25일서울외환시장에서달 러대비원화환율은전거래일보다3.8 원내린1,231.7원에마감했다. 전 거래일 종가가 1,235원대였던 환 율은 이날 2.5원 내린 1,233.0원에 개 장해, 장중 1,231.3∼1,235.2원사이에 서움직였다. 이어 26일 개장 후 1,232.0원에서 출 발해장초반1,230.9∼1,232.5원사이 에서움직이고있다. 환율 하락 1,230원 초반