한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 1월 30일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com “경쟁 심한 지역 작은 습관이 성패 갈라” ◇인내심 일부지역은주택시장분위기가한풀 꺾였지만일부지역에서는여전히치열 한주택구입경쟁이진행중이다. 전통 적 주택 구입 선호 지역에서는 매물이 나오면여러명의바이어가몰리는현상 을볼수있다. 이런지역에서주택을구 입하려면인내심은필수다. 대니엘 해일 리얼터닷컴 수석 이코노 미스트는“인내심이주택구입성공여 부를 가른다”라며 주택 구입에 나서기 전인내심부터갖출것을강조한다. 인내심은다른것이아니다. 다른바이 어와의경쟁에서졌다고내집마련을포 기하지 말라는 것이다. 한두 번 제출한 오퍼가수락되지않았다고포기하지말 고 한 번 더 도전하는 인내심이 있어야 한다는조언이다. ◇냉정함 주택을구입시최대의적은바로감정 이다. 감정이 개입되는 순간부터 내 집 마련의여정은산으로가기쉽다.하지만 주택수요가높아경쟁이과열된지역에 서는감정을다스리기란쉬운일이아니 다. 마음에쏙드는‘드림홈’을찾아남 보다한발앞서제출한오퍼가순조롭게 진행되지않으면실망감이클수밖에없 다. 부동산투자업체ASAP캐시오퍼애슐 리 체임버스는“셀러의 오퍼 거절을 개 인적으로받아들이지않는바이어가주 택 구입에 성공한다”라고 조언한다. 매 물에대한애착이클수록오퍼진행과 정에서냉정함을잃는실수를저지르기 쉽다. ◇유연한사고방식 일부지역에만국한돼매물을찾다보 면내집마련에시간이걸릴수밖에없 다. 그러다보면주택구입타이밍을놓 치는일도발생한다.한지역에서원하는 매물이나오지않으면다른지역으로주 택구입지역을변경할준비가되어있어 야주택구입에성공할수있다. 최근재택근무자가늘면서이처럼‘유 연한 사고방식’을 앞세워 내 집 마련에 성공하는사례도많이볼수있다. ◇체험정신 내집마련에대한꿈만꿀것이아니라 주택 구입을 앞두고 몇 달간 주택 소유 주처럼 살아보는 것도 주택 구입에 큰 도움이된다. 다운페이먼트가준비됐다 고주택구입준비가끝난것은아니다. 주택 구입 뒤에도 정기적으로 지출해 야할비용이만만치않기때문에이같 은비용지출을미리대비해보는것이다. 주택 소유주가 된 것처럼 예상 주택 비 용이반영된가계부를한달간관리해보 면주택구입뒤어떤비용이발생하는 지 예측할 수 있어‘하우스 푸어’로 전 락하는일이일어나지않는다. ◇자제심 ‘소소하지만 확실한 행복’을 즐기려 는사람이많다. 한잔의커피에서즐거 움과여유를만끽하기도한다.하지만내 집마련을위해서는‘소확행’도사치처 럼여겨야한다. 주택구입시가장필요 한것은다운페이먼트자금이다.요즘처 럼물가가치솟은시기에는다운페이먼 트를마련하는일이더욱힘들어졌다. 따라서매일소소한즐거움을위해지 출하는적은비용도아껴야다운페이먼 트마련시기를앞당길수있다. <준최객원기자> 좋은 습관이 성공을 부른다. 내 집을 마련할 때도 마찬가지다. 주택 구입 능력이 월등해도 잘못된 습관 하나가 주택 구입을 망칠 때가 있다. 주택시장 분위기가 전과 달라졌다고 안 심할수없다. 여전히매물품귀현상을겪고있어주도권이바이어에게넘어갔다고단정하 기에이르다. 최근모기지이자율이잠시하락해모기지신청폭등한것만봐도그렇다. 셀 러스마켓이 다시 찾아올 가능성은 얼마든지 열려있다. 따라서 주택 구입 여건에 상관없이 내 집 마련 성공을 불러오는 좋은 습관을 지니는 것이 무엇보다 중요하다. 온라인 부동산 정보 업체 리얼터닷컴이 성공하는 바이어가 갖춰야 할 습관을 정리했다.