한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 2월 7일 (화요일) 종합 A2 연방 정부의 인플레이션 억제 정책으 로 인해 그동안 고공 행진을 거듭해 왔 던이자율이금년들어하락세를보이면 서주택구매자들의구매움직임이살아 나고있다.금년2월현재모기지이자율 은 5.9%로 작년 연말의 7.37%에 비해 훨씬낮은수준을형성하고있다. 부동산 전문업체 Realtor.com은 지난 수주간주택모기지이자율이7%미만 대를형성하면서그동안주택구매를미 뤄왔던사람들이주택매입에나서기시 작했다고보도했다.그동안형성됐던높 은주택가격보다저렴한가격으로주택 을구매할수있는됐기때문이다. Re- altor.com자료에따르면지난5년간주 택가격은34%나폭등했다. 2021년 당시 30년 모기지 이자율은 2.77%, 20%다운페이먼트시 40만달 러의 주택을 구입하면 월 1,638달러 의 페이먼트를 지불하면 됐다. 하지만 2022년 연준이 이자율을 올리면서 모 기지이자율도덩달아3.55%로상승했 다.이로인해월페이먼트가136달러증 가했다.작년11월,연준이자율이7.37% 까지치솟으면서덩달아월페이먼트가 2,538달러까지치솟았다.한달에1,000 달러를더지출해야하는것이다. 하지만2023년들어모기지이자율이 하락하면서고가주택매입자들의구매 움직임이늘기시작하고있다.특별히상 위가격의주택구매를희망하는구매자 에게는모기지이자율이더중요하다. 주택가격이높을수록모기지이자율 부담이 더 늘어나기 때문이다. 작년 말 까지형성된높은모기지이자율로인해 구매자뿐만아니라판매자도집을매각 후다시새로운집을구매할때높은모 기지이자율을부담해야했기때문에구 매자와판매자모두가주택거래를하지 않았다. 금년들어이자율이하락하면서 30만 달러주택융자를받을경우월페이먼 트가 2,274 달러가됐는데, 1년전가격 보다636달러비싸지만작년연말에비 하면300달러이상저렴한가격이형성 돼주택구매자들이매입에나서기시작 한 것이다. 금년 들어 주택 구매자들이 적극적인매입의사를가짐으로써구매 자들간에주택구매경쟁도다시격화될 조짐을보이고있다고 Mortgage News Dayily가보도했다. 조지아MLS사에의하면,현재주택매 물중10%만이25만달러이하이며, 메 트로 애틀랜타 주택 평균 가격은 36만 달러의가격대를형성하고있는것으로 나타났다. 현재, 30만달러모기지융자시5.99% 이자율은월페이먼트 2,245달러, 7.37 %이자율은2,538달러이다. 메트로애틀랜타지역의평균주택가 격은2021년1월35만2,000달러, 2022 년 6월 41만2,000달러, 2022 1월 36만 달러이다. 금년들어이자율상승세가꺾이긴했 지만지금까지연방준비제도가쏟아부 은8조달러의경기부양기금을시장에 서다시회수하는데어느정도의기간이 소요될지아무도알수없기때문에, 이 자율하락세가언제까지지속될지는정 확하게예측할수없는것으로전문가들 은예측한다. 김영철기자 이자율 하락세, 주택 구매자들이 움직인다 현재 5.9%. 연말 비해 1.5% 하락 주택 구매 미뤘던 구매자들 꿈틀 귀넷카운티, 비버 루인 IC 설계 착수 귀넷카운티 커미셔너위원회와 게이트 웨이85(Gateway85) CID는 최근 85번 도로와비버루인로드(SR378)간교차 로개선에대한예비설계합의를승인했 다. 조지아 지방 및 유료도로청(SRTA) 에따르면, 램프안팎으로좌회전및우 회전차선이추가되어교차로가수용할 수 있는 교통량이 늘어나게 된다. 비버 루인의남행차선은섀클포드로드까지 1,100 피트 연장될 예정이다. SRTA 는 이 프로젝트가 비버 루인과 85번 도로 간지연및정체현상을줄이게될것이라 밝혔다. 카운티에 따르면 이 프로젝트의 예비 설계 단계에는 약 33만7,000달러가, 건 설단계에는약150만달러가각각들것 으로추정된다. 게이트웨이85 CID는조 지아지방및유료도로청보조금지원을 통해, 15만 달러의 설계비용과 60만 달 러의건설비용을카운티측에변제해줄 예정이다. 카운티의 재정기여는 유권자 들이2017년시작하기로승인한특수목 적지방옵션판매세금(SPLOST) 프로그 램에서비롯된다. 이종훈기자 튀르키예·시리아‘최악강진’ 최소3,700여명사망 튀르키예(터키) 남부와 시리아 북부 접경 지 역에서 6일 오전(현지시간) 규모 7.8의 대형 지진이 일어났다. 최소 3,700여 명의 사망자, 16,000여 명의 부상자가 나온 참사다. 그러나 지진피해는시간이흐를수록눈덩이처럼커지 고있어최종사상자규모는이보다훨씬더늘 어날전망이다. 튀르키예남부아다나의건물붕 괴현장에서구조대원들이생존자를찾고있다. <관련기사본국지> <아다나=로이터연합>