한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 2월 25일(토) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 연방정부 FHA 보험료 인하 계획 모기지 보험 급증 따라 연방정부가저소득층의주택구매부 담을덜어주기위해정부가보증하는모 기지보험의보험료를인하할계획인것 으로전해졌다. 월스트릿저널(WSJ)은 복수의 소식통 을 인용해 연방주택관리국(FHA)이 생 애 첫 주택 구매자들과 저소득층을 대 상으로한주택담보대출보험료를낮춰 주기로했다고21일보도했다. 이번조치로해당보험을이용해 27만 달러를 대출받은 경우 월 70달러 정도 의보험료부담이줄어들것으로예상된 다. 대출자는 자신이 돈을 갚지 못할 경 우 대출한 금융기관의 손해를 막기 위 해 FHA 보험에 가입하는데, 이 보험 이 없었다면 대출이 어려웠을 저소득 층의 대출 접근성을 개선하는 기능을 한다. 하지만 법적으로 2% 위면 되는 FHA 보험기금의자본준비금비율이지난해 11월 11%에 이를 정도로 보험료가 너 무높다는지적이모기지업계에서나오 고있다. 게다가 부동산 중개업체 레드핀에 따 르면 지난해 12월 주택을 매수하면서 이 보험에 가입한 사람이 2020년 5월 이후가장많은6명중약1명에달할정 도로 최근 주택 구매시 해당 보험 활용 이늘어난상황이다. FHA국장을지낸뒤모기지업계에서 컨설팅을하는데이빗스티븐스는보험 료 인하에 대해“봄 주택구매 성수기가 오는 가운데 더 많은 구매자에게 분명 히도움이될것”이라고말했다. 보험료 인하를 위해 로비활동을 해온 한업계단체관계자는“소수자·저소득 층 대출자들이 주택 보유 비용 문제로 전례 없는 어려움에 직면한 가운데, 행 정부가 이들을 도울 수 있는 가장 중요 한 방법이 보험료 인하일 것”이라고 평 가했다. 미국의 집값은 코로나19 확산 시기에 급격히늘어난유동성과신규주택부족 상황 속에 급등했다. 하지만 지난해 공 격적인 금리 인상 여파로 주택 수요가 크게 위축됐고, 역대 최고 수준으로 높 아진집값에대출금리까지치솟으면서 수요자들의주택매수여력은매우축소 된상태다. 부동산중개인협회(NAR) 발표에따르 면 1월기존주택매매건수가전월보다 0.7% 감소, 1999년 통계 집계 시작 후 최장인 12개월 연속 감소세를 이어갔 다. 지난달 거래된 기존주택 중위가격은 35만9,000달러로전월보다2%가량떨 어졌으며, 전월대비로는지난해6월역 대최고가(41만3,800달러)를찍은뒤 7 개월연속하락했다. 카말라 해리스 부통령이 이러한 정책 변화를발표하고다음달시행할예정이 라고소식통들은덧붙였다. 저소득층모기지대출부담낮춘다