한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 4월 3일 (월요일) B3 부동산 ◆조용한동네 소음은삶의질에큰영향을미친 다. 소리에민감한사람은작은소음 에도 엄청난 스트레스를 받기 쉽다. 마음에드는집을찾았다면주말외 의 다른 요일, 다른 시간대에 여러 번동네를방문해소음정도를확인 해야한다. 주말 오전은 일주일 중 가장 조용 한 시간대이므로 주말 저녁이나 주 중 저녁 등 여러 시간대별로 방문하 는발품을파는노력이중요하다. 전 에 들리지 않았던 기차 경적 소리, 옆집 이웃의 파티 소음 등을 발견하 게되면주택구입결정을다시하지 않을수없다. ◆쇼핑옵션 커피나 우유 등 일상생활에서 자 주사용하는물품구입을위해차로 20~30분씩 가야 한다면 좋은 위치 라고 할 수 없다. 개솔린, 그로서리, 식당, 헬스클럽 등 매일 가게 되는 편의 시설이 얼마나 가까이 위치해 있는지를 확인하는 것도 주택 조건 만큼 중요하다. 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 편의 시설이 도보 거리에 있다면 더할나위없이좋은위치조건이라 고할수있다. ◆사이드워크 사람만걸어다닐수있도록조성 된 도로가 사이드워크다. 사이드워 크가 생활에 미치는 영향이 클 것 같지 않지만 실제로는 많은 영향을 미친다. 사이드워크가조성되지않은 동네는 이웃 간 응집력이나 신뢰가 덜한편이고산책도위험하다.‘보행 용이도’ (Walkability)가 높은 지역의 집값이 비싸다. 하지만 사이드워크 가없는동네는보행용이도가낮을 수밖에없다. ◆응급서비스시설 응급 서비스 시설이 인근에 있다 면 큰 불안 없이 살 수 있다. 고령의 가족이 있거나 지병이 있는 경우 대 형병원또는응급실인근에거주하 면 안심하고 살 수 있다. 화재 다발 지역에 있지만 화재 대비 장치가 많 지않은경우소방서인근거리에집 을구입하는것이필수다. 화재가발 생했는데소방차가도착하기까지 30 분넘게걸린다면상상만해도끔찍 하다. 범죄율이 높은 지역이라면 경 찰서 인근 주택에 거주해야 안전하 겠다. ◆나무가많은지역 나무가 잘 조성된 지역은 미관이 뛰어날 뿐만 아니라 여러 측면에서 삶의질을높여준다. 한조사에따르 면 나무가 많은 지역의 주민이 나무 가 드문 지역 주민보다 항우울제를 복용하는 비율이 낮은 것으로 나타 났다. 이처럼 나무가 미치는 영향이 많은데 무엇보다 지역 주택 가치를 높이는데도큰역할을한다. ◆주민성향 나와어울리는동네분위기인지확 인하는 것도 중요하다. 어린 자녀를 둔 가정이라면 또래 자녀를 둔 이웃 과 어울려 살면 편하다. 반대로 이미 은퇴한고령층은젊은세대이웃보다 는 비슷한 나이대의 주민과 살아야 큰 불편 없이 소통할 수 있다. 주민 성향을 파악하려면 지역 전문 부동 산에이전트를물색하는것이중요하 다. 한 지역에서 오래 활동한 에이전 트라야 주민 성향은 물론 동네 분위 기를잘파악할수있기때문이다. ◆체육시설 웰빙시대를살고있다. 웰빙을유 지하려면 운동이 필수이고 운동을 하려면 마땅한 장소가 있어야 한다. 공원이나피트니스센터, 기타운동장 과같은시설이집근처에있다면운 동은마음먹기에달려있다. 한조사 에서도 운동 시설이 가까울수록 운 동횟수도많은것으로나타난바있 다. 운동을 하는 자녀를 둔 가정은 자녀가 소속된 스포츠 클럽 인근에 집을알아보는경우도많다. ◆범죄율 집이 아무리 좋아도 범죄가 잦은 동네라면 편하게 살기 힘들다. 주택 구입 전 가장 먼저 확인해야 하는 것이 지역 범죄율이다. 최근에는 부 동산매물검색사이트를통해지역 별 범죄율을 확인할 수 있고 각 지 역 경찰국 웹사이트에서도 범죄 현 황을제공한다. 동네가실제로안전한지를확인하 는가장좋은방법은동네주민에게 직접 물어보는 것이다. 산책을 하는 주민이 있다면 범죄 피해 경험이 있 는지 또는 최근 이웃에서 발생한 범 죄등에대해서물어볼수있다. ◆동네분위기 낮과 달리 밤만 되면 분위기가 음산해지는 동네로 이사하는 바람 에 불안에 떨게 됐다는 바이어의 사례가 있다. 대개 낮에만 집을 보 러 다니기 때문에 밤이 되면 바뀌 는 분위기를 파악하지 못해서 발생 한 일이다. 범죄율은 낮지만 왠지 모르게 불안감을 조성하는 동네가 있다. 주변에빈채로방치된주택이있 거나심하게파손된채로방치된차 량 등이 있으면 미관을 해칠 뿐만 아니라 불안감을 준다. 저녁에 주민 들이 불을 잘 켜지 않아 밤만 되면 분위기가 음산해지는 동네도 있다. 지역 범죄율과 함께 낮, 밤, 주중, 주 말가리지않고방문해동네분위기 가 어떻게 변하는지도 반드시 확인 하는것이좋다. ◆학군 자녀를 둔 가정이라면 집을 보기 전 지역 학군부터 따질 때가 많다. 주택 조건보다 학군을 보고 이사하 는 경우도 많다. 자녀가 다닐 학교 인근에 거주하는 것도 좋지만 해당 학교의 시험 성적, 스포츠 프로그램, 과외 활동 등도 알아보면 자녀 교육 에도움이된다. 자녀가없더라도학 군이좋은지역에집을장만하면높 은주택시세를유지하는데도움이 된다. <준최객원기자> Thursday, February 16, 2023 G “집살때주택조건과지역환경부터살펴야” ‘어떻게 하면 좋은 집을 살까’보다 더 중요한 것이 있다.‘어 느 지역에 집을 구해야 하나’가 주택 구입 성공을 좌우하는 경우가 많다. 최근 실시된 조사에서 주택 구입자의 70%가 주 택 구입을 후회한다고 했는데 이중 주택이 위치한 지역과 관 련된후회가특히많았다. 그렇다면 어떤 지역이 좋은 지역일까? 좋은 지역에 대한 특별 한정의는없다. 현재상황과라이프스타일등에적합하고살 면서 큰 불편이 없는 지역이면 좋은 지역이라고 할 수 있다. 집을보기전지역을먼저살피는것이중요하다. 비슷한성향의주민이많은동네살면삶의질을높일수있다. <로이터> 삶의질에영향미치는지역조건알아봐야 소음^범죄율^편의시설^주민성향^분위기등 주택구입시매물조건보다지역조건을먼저살피는것이중요하다. <준최객원기자> ● UCLA, 팔로스버디스HIGH 졸업 ● 영어, 한국어�완벽�구사 ● 온라인�디지털�마케팅�전문 ● RCS-DDesignation수료(이혼�부동산�전문) 고객의성원에힘입어 2022년Top GrandMaster 가 되었습니다. 감사드립니다. 매 스 터 즈 부 동 산 그 룹 310.528.5240 E-mail sswbae@gmail.com 스티븐�배 DRE#02033375 Equity is theFuture! “100세시대은퇴후노후대책마련용부동산” 부동산, No.1 에이전트스티븐배 를만나시면편안합니다! "모든매물 SBA융자가능" $250만 밸리지역오너유져코너랏식당건물 건평3,900 SF 땅0.9 AC 파킹30대 $280만 한타오너유져식당단독건물 건평7,000 SF 파킹19대 $125만 가디나오너유져식당단독건물 패티오, 건평1,600 SF 땅8,000 SF 파킹10대 $360만 애나하임지역오너유져코너랏식당건물 건평4,370 SF 땅46,000 SF 전화문의 요망 코인란드리리스팅 한타인근노인핼스케어센터 2023년리모델링 건평28,000SP 땅31,690SF $520만 헌팅턴팍커머셜Develope할땅 건평11,700SF 땅39,640SF $10M 한타카워쉬+Rent Income 전화문의요망 독점 독점 #1 월매상 $6만 월매상 $7만 #3 월매상 $8만 #4 월매상 $9만 주택구입시매물조건보다지역조건을먼저살피는것이중요하다. 빠르고 정확한 뉴스 higoodday.com