한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 5월 8일 (월요일) *모든 칼럼은 애틀랜타 한국일보의 편집 방향과 다를 수 있습니다 오피니언 A8 전문가에세이 김케이 임상심리학박사 집을 새로 장만하여 새집으로 이 사를간다는건 신나고흥분되는일 인 것 같다. 그러나 집을 보러 다니 는과정에서집안에돌아다니는벌 레들을 본다면 걱정이 앞서는 것도 사실이다. 그래서 오늘은 이사를 준비하는 독자들이집안에있는벌레를어떻 게대처해야하는지한독자와의대 화 내용을 통해 나누어 보고자 한 다. 질문) 얼마전에집을하나계약했 습니다. 10년정도된집으로압류되 어한동안사람이산적이없는집이 예요. 빈집으로 2년 정도 놔두었다 고합니다.거실에쥐똥이있고문틈 에쥐구멍이크게나있습니다.게다 가벌레가사방에죽어있네요.바퀴 벌레비슷한아이들,지렁이,창가에 파리가많이떨어져있고,불개미집 이잔디위에10개정도는흙무덤처 럼있네요.어찌처리해야할까요? 답변) 사람이몇달만살지않아도, 잡초는빨리자라고, 집은벌레들의 천국이됩니다.아마사람이살게되 면, 알지 못하는 기가 있어 이를 물 리쳐주는것같습니다. 그다음숙 제는집에있는벌레들을정리하셔 야하는데먼저쥐가있는것인데,쥐 가집에들어오면집안에각종문제 를일으킵니다. 쥐벼룩은기본이고, 똥으로인한바이러스감염,또는집 안의물건을이빨로쏠아내어예상 치못한고민을안겨줍니다. 쥐문제는고객이직접할수도있 지만, 가능한한전문페스트컨트롤 회사에 의뢰하시기를 바랍니다. 또 한쥐구멍이있는부분은막아주어 야합니다. 보통 구입한 집에 벌레가 많으면, 크로징하기 전에 당연히 셀러에 이 를 정정해달라고 요구할 수 있습니 다. 그러나 압류된 집인 경우, As is 상태로집을사게되므로,집을사시 는바이어가직접하시게됩니다. 제가 권하는 방법은 이사하기 전, 즉짐을풀기전에전문페스트컨트 롤회사를통해벌레약을한번뿌려 주시고, 이사 오신 후 짐을 풀은 후 에도벌레약을뿌려주시는것을권 하고싶습니다. 벌레관리 의외로 쉬운 일이 아니 다. 현장의인스펙션을통해문제점 을 파악한후, 진단을 내려야 하고, 벌레의습성및사람에영향을미치 는상관관계까지를알아야하며, 가 장큰문제는특히벌레관리에사용 되는 케미칼을 안전하게 다루어야 한다. 사용한케미칼이주변환경에 오염이되지않도록각종규제를준 수하여약을사용함은기본책임사 항이다. 그러므로 마음 편하게 주정부 전 문라이센스와관련보험을보유한 경험많은페스트콘트롤회사에맡 겨서프로그램에의한 정기관리서 비스와집관리에대한각종어드바 이스를 받기를적극권해드린다. 벌레없는최적한생활을하실려면 습기제거가 최우선 과제입니다. 벌 레에대한문의사항은성실하게답 변해드릴것이며긴급사항인경우, 애니터 터마이트 소독 벌레박사로 전화주거나, 2730N.BerkeleyLake RdB-600Duluth, GA30096(조선 일보옆)에위치한회사사무실로방 문하면무료로상담을받을수있다. 문의:678-704-3349 집을 샀는데, 벌레가 너무 많아요 썬 박 (벌레박사 대표) 벌레박사 칼럼 케빈김 법무사 법률 칼럼 모기지 수수료 방식 변경 해당칼럼은미국에서내달부 터 시행되는 모기지 수수료 변 경에대한내용이다. 국책모기 지 기관인 프레디맥과 패니매 가지원하는모기지수수료부 과 방식이 변경되며, 이전보다 수수료부담이늘어난다. 그러나수수료는대출기관에 서해당대출상품에대한위험 성을 평가한 결과로 결정되기 때문에, 신용등급이높은경우 에는 여전히 낮은 등급에 비해 상대적으로 적은 수수료를 부 담한다. 신용등급이 낮은 경우 낮은 등급에 대한 페널티가 줄 어들게 되며, 신용등급이 높은 경우는더많은가격등급이적 용돼수수료가증가한다. 따라서 실제 부담해야 하는 수수료는 신용등급이 낮은 주 택구매자가더많다. 이에대한 자세한 내용은 프레디맥과 패 니매 웹사이트에서 확인할 수 있다. 수수료변경에대한업계 전문가들의 평가는 엇갈리고 있다. 크레딧좋아도수수료더내야 한다. 내달부터 모기지 수수료 변경 부과율 인상이 전보다 부 담이늘어 신용등급이 낮은 경 우보단저렴하다크레딧점수가 640점이 740점보다 4천불이 많다. 국책모기지기관인 프레디맥 과 패니매가 지원하는 모기지 수수료 부과 방식이 내달 변경 되는 가운데 수수료가 신용점 수에따라차등적용된다. CNN은 27일 모기지 수수료 가 일반적으로 신용점수가 낮 을경우수수료가낮아지고점 수가 높을수록 수수료도 높아 진다고보도했다. 다시 말해, 신용점수가 좋은 경우엔 이전보다 수수료 부담 이늘어난다. 하지만신용점수가높은경우 대출기관으로부터위험성이낮 다는평가를받기때문에실제 부담하는 수수료 부담은 여전 히점수가낮은경우보다적다. 연방주택금융청(FHFA)은 지 난해 4월부터프레디맥과패니 매가 지원하는 고액 대출과 세 컨드홈융자에최고3.875%의 수수료를 새로 부과하기 시작 했다. 이어 10월 재산이나 소득이 제한적인 일부 대출자와 저렴 한모기지상품에대한선불수 수료를 없애고 대부분의 현금 재융자 대출에 대한 기타 수수 료는인상하겠다고밝힌FHFA 는 지난 1월 단독 주택에 적용 되는 수수료 구조에 대한 추가 내용을공개했다. 신용점수가낮은경우낮은점 수에 대한 페널티가 줄어들게 되며 신용점수가 높은 경우는 더많은가격등급이적용돼수 수료가증가한다. 신용점수가 640점인 사람이 20%를 다운페이했을 경우 수 수료부과율이 3%에서 2.25% 로 0.75%p 감소하게 된다. 반 면 740점인 사람이 20%를 다 운페이하면 수수료 부과율이 0.5%에서 0.875%로 0.375%p 늘어난다. 하지만실제부담해야하는수 수료는 신용점수가 낮은 주택 구매자가여전히더많다. 신용 점수 640점에 담보 대출 비율 이 80%인 구매자는 수수료가 2.25%인데반해740점인구매 자는0.875%의수수료만부담 하면되기때문이다.즉30만달 러를 융자했을 때 640점인 구 매자가740점인구매자보다약 4000달러의수수료를더내야 한다. 신용점수와 융자 종류에 따 라 부과되는 수수료 내용은 프 레디맥 https://guide.fred - diemac.com/ci/okcsFattach/ get/1008784_6 https://singlefamily.fan- niemae.com/media/9391/ display 웹사이트에서각각확인할수 있다. 한편, 수수료 변경에 대한 업 계 전문가들의 평가는 엇갈리 고있다. 부동산법률회사 로머 디바스 의피에르디바스는“낮은신용 점수의 저소득층 구매자에게 수수료를 줄여주는 것은 주택 소유자확대에도움이될수있 지만이미주택시장진입에어 려움을 겪고 있는 다른 소비자 들을희생시키면서까지그렇게 하는것은실수”라고주장했다. 이에대해페럿라이언어드바 이저의소유주짐패럿은“고액 대출및세컨드홈에대한수수 료를 인상하는 것은 패니매와 프레디맥이 일부 다른 구매자 들의수수료를줄여줄수있게 한다”며잘못된주장이라고지 적했다. 나는 3남매의막내로태어났다. 나 이차이도있어서내가아직책가방 메고 코흘리개용 손수건을 붙이고 다닐때,바로위는사춘기고등학생, 맨 위는 무려 군인아저씨였다. 막내 에게세상은쓰다. 아무리아는척을 해봤자 부+모+형제 일동은“니까 짓꼬맹이가뭘안다고…”하며무시 했다. 뭐그렇다고내가어린세월을 핍박속에서만지낸건아니다. 학교수업에 이어 과외공부까지 마 치고나와보면캄캄해진길밖에서 기다리던 오빠는“우리 막내 힘들 지?”하면서 나를 업고 전봇대 가로 등길을헤아려따스한집으로데리 고돌아오곤했다. 한번은어린내가생사기로에서응 급실로실려갈때, 아직중학생이던 언니는 눈이 붓도록 울면서 이렇게 기도했다.“하나님, 제발 살려주세 요. 막내를살려주신다면내가죽어 도좋아요.” 요즘패밀리떼라피로만나는가족 은자녀가다섯인데막내가마마, 파 파다음으로난생3번째배운말이“ My turn!”(내 차례야!)이라고 했다. 극성스런 형들이 지배하는 힘의 불 균형인생길에서막내는생존기술을 익혀가는중이다. 남편도막내출신이다.막내라고다 같은건아니어서이철부지막내는 자기보다 더 어린 동생에게 무엇을 빼앗겨보는경험없이자란덕에세 상이마냥즐겁다. 온가족의귀여움 을 독차지했을 뿐 아니라 응석받이 다운면모를, 나를만난성인기까지 잘도 지켜왔다. 막내아들, 막내딸이 시시덕거리며지금까지살아오긴했 으나한번충돌하면불꽃이튀겼다. 각자의핏줄에새겨진‘막내적’고 집 때문이다. 외나무다리에서 만난 뿔난염소두마리. 네가비켜! 싫어, 네가먼저비켜! 이솝우화의실현인 가. 아무튼막내는자기보다힘세고 특권 있는 형제자매에 둘러싸여 열 등감을경험할수있으나이로인해 우월성욕구가커진다. 막내출신가 운데스포츠선수가많고반항적, 혁 명가적 기질도 함께 발달하는 이유 가거기에있다. 막내,둘째에비해첫째는태어나자 마자남부러울것없는위치를누린 다. 둘러봐도경쟁자가없다. 부모를 형제들과나눠갖지않아도된다. 부 모는흥분속에아기에게좋다는모 든걸해주려고노력한다. 그러던어 느날, 동생이태어나면서첫아이의 인생은극적전환점을맞는다. ‘열등감연구’의일인자아들러박 사는 이런 첫아이를‘폐위된 왕’으 로불렀다. 지난날의영광을되찾으 려는 모든 노력에도 불구하고 첫아 이는 동생에게 어른들의 관심을 빼 앗긴채스스로적응하며살아가야 한다. 애정을 구하려 전전긍긍하던 모든노력을포기할즈음, 혼자생존 해나가는 전략을 배우게 된다. 이들 은대부분공무원같은안정된직업 을선호하는경향이있다. 아들러 뿐 아니라 가족심리학 분 야의많은연구들은막내보다맏이 의스트레스에관심을둔다. 맏이는 부모에게첫양육경험인까닭에지 나친기대와압력을받기쉽다. 맏이 가 겪는 정서적 갈등이 둘째, 막내 등에비해훨씬높으며소아, 청소년 정신과환자가운데맏이의비율이 상대적으로 높다는 연구결과도 있 다. 둘째는 태어나보니 처음부터 세상 이불공평하다. 손위형제보다자기 가 더 낫다는 걸 증명해야 하는, 스 스로짊어진부담속에경쟁심강하 고야망에불타는성격으로자란다. 이들 가운데는 모험적 직업을 택하 는사람들이많다. 요즘은대부분이독자다. 경쟁해볼 형제가없이자란다. 언제나내가제 일이다. 무엇을나누어가질필요가 없다.‘협동’이부족한대신, 어른을 조종하는기술은출중하다. 가족치료선구자인머레이보웬박 사가 다시 살아나면(1990년 사망) 요즘같은독자또는무자녀시대를 뭐라고말할까궁금해진다. ‘온리 차일드’ 시대