한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 5월 15일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com “진짜해야할일은집사고난뒤에더많아” ◇모든자물쇠교체 새집을구입한뒤가장먼저해야할일 은 입구의 잠금장치를 모두 교체하는 작업이다. 집이 팔린 뒤에도 전에 살던 집주인또는세입자가출입문열쇠를계 속가지고있을수있기때문에모든잠 금장치를새것으로바꾸는것이안전하 다. 에스크로 마감과 동시에 교체하는 것이 좋다. 차고 문 오프너와 리모컨의 코드도변경하고리모컨은가능하면새 것으로 교체하는 것이 좋다. 최근 실시 간감시카메라가장착된스마트초인종 을설치한집이많다. 전주인이사용하 던어카운트를해약하고새어카운트로 설치해야사생활보호를받을수있다. ◇홈워런티내용확인 새집을사면전주인으로부터‘홈워런 티’(Home Warranty) 플랜을제공받는 경우가대부분이다.홈워런티는주택시 설이나가전제품에고장이발생하면수 리또는교체비를보상하는일종의주택 관리보증프로그램이다.일반적으로주 택매매시셀러가바이어에게1년치계 약을들어주고그뒤부터는주택소유주 가매년계약을연장할수있다. 보상범위나수리요청절차등홈워런 티 계약 내용을 자세히 알고 있어야 고 장 발생 시 적절한 수리 서비스를 받는 데활용할수있다. 전주인이제공한홈 워런티계약서를꼼꼼히검토해관련내 용을이해하면익숙지않은주택관리에 도움이 된다. 에스크로 마감 전에도 바 이어에게 홈 워런티 계약서가 제공되기 도하고홈워런티업체웹사이트를통해 서도내용을확인할수있다. ◇유틸리티서비스신청 새집생활에반드시필요한전기,수도, 가스 등 각종 유틸리티 서비스는 입주 전미리연결되어있어야한다. 에스크로 마감과 동시에 전주인이 유 틸리티서비스를끊는경우도있지만 3 일정도기다려주는셀러도많다. 에스 크로를 마감하기 전에 전 주인이 언제 유틸리티서비스를끊을일정인지반드 시확인하고끊기기전새서비스를연결 해야수월하게이사를진행할수있다. ◇화재경보기배터리교체 여러주에서주택거래시‘화재경보기 ’(Smoke Detector)와‘일산화탄소 경 보기’(Carbon Monoxide Detector) 설 치를의무화하고있다.새집으로이사한 뒤이들경보기가작동하는지바로점검 해야가족의건강을지킬수있다. 배터리 수명을 확인하는 버튼을 눌러 확인하고필요시배터리를교체한다.배 터리는 6개월마다 교체하도록 권장된 다. 화재발생시유용한소화기가비치 되어 있다면 유효 기간을 확인한다. 일 반적인소화기는대개자체계기판을통 해 유효 기간을 확인할 수 있도록 제조 되어있다. ◇두꺼비집위치확인 이른바두꺼비집으로불리는‘회로자 동차단기’(CircuitBreaker)의위치를숙 지해야한다.‘FuseBox’로도불리는두 꺼비집은집안으로연결되는전류를차 단하는안전장치다. 두꺼비집은예전에지어진주택의경우 지하실이나 차고,‘옷장’(Closet)에 많 이설치됐고요즘에는주택건물외벽에 서쉽게찾아볼수있다.주택구입전실 시하는홈인스펙션를진행하는동안조 사관에게두꺼비집위치와사용방법등 을물어보는것도좋은방법이다. 정전에 대비해 두꺼비집 옆에 손전등 등을비치하는것도좋은방법이다. <준최객원기자> 본격적인주택구입시즌이시작됐다.해마다여름방학을앞둔이시기면주택시장은바이어들로넘쳐난다. 올해는매물은부족하고모기지이자율이많이올라예년에비해내집마련사정은녹록지않다.힘든과정 을거쳐내집마련에성공했다고해서기뻐할수만은없다.주택구입후에도해야할일들이산더미처럼많이 남아있기때문이다.온라인재정정보사이트뱅크레잇닷컴이주택구입직후챙겨야할사항을정리했다.