한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 6월 14일 (수요일) 경제 B3 Thursday, June 1, 2023 송금앱사기피해급증…“조심” 한인들도 많이 사용하는 온라인 송금 서비스 젤(Zelle)로 인한 피해 사례가 이어지고 있다. 돈을 날린 고객들이젤을상대로소송을제기 하는 상황인데 사용에 각별한 조 심이필요하다. 이에 따라 소비자 보호단체들은 젤을 비롯, 벤모,페이팔, 캐시앱 등 최근 인기있는 송금 앱 서비스를 이용할 경우 사기 피해를 당하지 않게주의할것을당부하고있다. 31일 법률전문매체 탑클래스액 션스에 따르면 최근 펜실베이니아 주 연방법원에 젤과 젤의 주요 주 주인 JP모건체이스를 상대로 한 소 송장이 접수됐다. 소송을 제기한 멜린다 글래빈 씨는 젤을 통해 자 신의 JP모건체이스계좌에있는돈 6,500달러가 빠져나갔다며 이 과 정에서온라인송금플랫폼과은행 모두어떠한조치도취하지않았다 고주장했다. 그는매체에“젤은사 기범과해커들의쉬운표적이되고 있는데정작빠져나간돈을찾으려 하면방법이없다”고밝혔다. 젤은 언택트 디지털 금융 기술 을활용한무료송금및결제시스 템으로 미국 내 대다수 은행들이 사용하는 서비스다. 뱅크오브호프, 한미, PCB, 오픈, CBB, US 메트로, 제일은행(First IC Bank) 등남가주 에서 영업하고 있는 한인은행들도 모두 채택하고 있다. 젤을 통해 은 행 계좌의 돈을 미 전국 어디서나 가족 및 친지에게 빠르고 안전하 게 송금할 수 있어서 한인들도 자 주사용한다. 현재미국내에젤서 비스를 활용하는 은행만 약 1,900 개에달하는등시장점유율 1위에 올랐다. 이렇게 금융 시스템에 정착했음 에도 불구하고 젤과 관련한 사 기 이슈는 끊이지 않고 있다. 앞 서 LA타임스는 엘리자베스 워 런 연방상원의원실 자료를 인용 해 2022년과 지난해 상반기 뱅 크오브아메리카, US뱅크, PNC 파 이낸셜, 트루이스트 등 네 곳에서 만 젤 관련 송금 사기 사건이 총 19만2,878건 발생했다고 보도한 바 있다. 미국 전체 은행으로 확대 하면전체건수가얼마일지짐작도 되지않는상황이다. 문제는이가운데은행이책임을 지고피해자에게금융보상을제공 한 사례가 약 3,500건에 불과하다 는것이다. 이는전체사건중 1.8% 에 달하는 수치다. 특히 계좌주의 승인없이돈이빠져나간사건에서 도 47%만 은행이 책임을 지고 보 상을한것으로나타났다. 이 때문에 금융당국은 은행의 책임을강화하는쪽으로대책을마 련하고 있다. LA 타임스에 따르면 소비자금융보호국(CFPB)은 송금 사기사건발생시피해자가은행과 젤을 포함한 송금·결제 플랫폼에 배상을 요구할 수 있는 권한을 강 화하는규정을현재준비중이다. <이경운기자> 계좌주 승인없이인출 사례 “돈 찾으려해도 방법없어” 은행보상 사례도 매우 드물어 금융당국도 대책마련에고심 고용과 인플레이션이 일부 둔화 조짐을 보인다는 미 중앙은행 연방 준비제도(FRB·연준)의 보고서가 나왔다. 연준은 지난달 31일 공개한 경기 동향 보고서‘베이지북’에서“대부분 의지역에서고용이증가했으나, 이전 보고서보다는 그 속도가 느려졌다” 고 밝혔다. 일부 지역에서는 수요 약 화와경기불확실성으로민간기업들 이 고용을 동결하거나 인력 감원에 나섰다는보고도나왔다. 그러면서“물가는 보통 수준으로 올랐다”며“많은 지역에서 물가 인상 속도가느려졌다”고지적했다. 지난 4월 중순부터 이달 22일까지 12개 연방준비은행(연은) 관할 구역 의 경기 흐름을 평가한 이번 베이지 북은 6월 13∼14일 연방공개시장위 원회(FOMC) 정례회의의기초자료로 활용된다. 이번 보고서는“관할 구역들에서 대체로 향후 경제활동의 확대를 예 상하기는 했지만, 미래 성장에 대한 기대가 다소 악화했다”고 전했다. 중 소 규모 지역은행들의 붕괴 사태가 진정국면에접어들기는했지만, 전반 적인 금융 여건은“안정적이거나 다 소 더 긴축적인 상태”라고 베이지북 은밝혔다. 국적항공사 에어프레미아가 보잉787-9 드림라이너 5호기를 도입했다 고 지난달 31일 밝혔다. 이번에 도입한 5호기는 에어프레미아가 최근 노선확대에주력하고있는 LA-인천노선을비롯한미주와유럽노선등장거리비행에투입된다. 에어프레미아는내년같은기 종의항공기 4대를추가도입하고오는 2027년까지 15대이상의대형항공기를확보해미주및유럽등장거리노선다양화에 박차를가한다는계획이다. 금창현에어프레미아여객사업본부장은“앞으로도중장거리여행객들에게다양한노선과편안한비 행경험을선사할수있도록최선을다할것”이라고말했다. <에어프레미아제공> 에어프레미아,B787-95호기인도 전국패스트푸드체인점과식당등 요식업계가 올해 여름 시즌 특수를 누리면서 매출 상승을 기대하고 있 다. 이를 위해 임시직을 포함해 대대 적인 인력 충원도 계획하고 있다. 하 지만 장기간 지속된 인플레이션으로 치솟은 음식값에 등돌린 소비자들의 발길을 식당으로 되돌려 놓고 닫힌 지갑을열기까지는쉽지않을것이란 지적이나온다. 지난달 29일경제매체 CNBC는요 식업계가 올해 여름 시즌의 특수를 기대하면서 인력 충원 등 특수 대비 에나서고있다고전했다. 요식업계시장조사업체인데이터센 셜의조사결과에따르면미국내절반 가까운식당업주들은올해여름특수 를예상하고있다.여름시즌을맞아식 당을 방문하는 고객들의 발길이 크게 늘어나면서 매상도 상승할 것이라는 낙관적인전망을하고있는것이다. 전국레스토랑협회(NRA)도‘조심 스럽지만’이라는 단서를 달고 있지만 올 여름 특수가 있을 것이란 낙관적 인 전망을 내놓고 있다. 여름 특수에 대비해미국요식업계는대대적인인 력 확보에 나서고 있다. NRA에 따르 면 요식업계는 올 여름 계절 임시직 을 포함해 50만여명의 인력 충원 계 획을 내놓고 있다. 요식업계의 계획 대로 인력이 충원되면 이는 2017년 이후 최고치의 여름 시즌 채용 규모 라는게MRA의설명이다. 요식업계가올여름시즌의특수를 기대하고 있는 데는 나름의 이유가 있다. 바로 여행 수요가 급증할 것이 란전망에따른것이다. 글로벌컨설팅 업체 딜로이트는 올해 여름 미국인의 절반이유료숙박을하는여행길에나 설것이란전망을내놓았다. 이는지난 해 46%의여행수요에서늘어난수치 다. 통상적으로 여행객이 비용으로 지 출하는1달러당25센트가식당에서소 비된다는 게 딜로이트의 계산이다. 여 행객들이증가하면패스트푸드체인점 을비롯해요식업계가수혜자가될가 능성이높다는것이다. 하지만 요식업계가 여름 특수를 기 대하기위해선넘어야할산이있다.꽁 꽁얼어붙은미국소비자들의소비심 리다.인플레이션이장기화하고있는데 다 물가 상승으로 음식값이 급등하면 서외식비지출에지갑을닫고있는게 현실이기 때문이다. 지난달 글로벌 회 계컨설팅업체인 KPMG의‘2023 미국 소비자동향조사’ 보고서에따르면외 식에서 0.2%의 지출이 감소할 것으로 나타났다. 이미 요식업계는 지난해 여름 시즌 매출하락이라는‘쓴맛’을본아픈흑 역사를경험했다. 지난해5~7월까지식 당 방문 고객의 수가 크게 줄었었다. 당시 개솔린 가격과 식료품 가격이 급등한 상황에서 치솟은 음식값이 부담으로작용한탓이다. 올해여름특수를위해선요식업계 가 음식값 할인을 비롯한 다양한 프 로모션을 실시해 소비자들의 마음을 움직이는전략이요구되는대목이다. <남상욱기자> 요식업계, 여름매출상승기대 50만명대규모인력충원 치솟은음식값부담관건 미주한인보험재정전문인협회 (KAIFPA·회장 브라이언 이)가 남 가주에 거주하는 한인 보험재정업 계 종사자 자녀들을 위한 장학생을 오는 15일까지모집한다. 선발된 5명 의 장학생에게는 각각 2,000달러씩 이주어진다. 신청자격은 ▲남가주에 거주하는 한인보험재정업계종사자의자녀▲ 2023년 대학에 진학하는 고등학생 또는 대학생 ▲학점(GPA) 3.0 이상으 로타의모범이돼야한다. 장학생지원신청서, 자기소개서, 성 적증명서는 이메일 (info@kaifpa.org) 로 접수해야 한다. 장학금 수여일은 6월 28일이다. 협회 웹사이트(www. kaifpa.org) 를 참고하면 자세한 내용 을확인할수있다. 한인보험재정전문인협회장학생선발 5명에각각 2,000달러수여 연준“고용·인플레이션둔화조짐” 경기동향‘베이지북’분석 코로나19 사태 이후 기업 문화가 변화하면서 대도시 주변 거주 지역 이 활성화됐다는 사실이 각종 데이 터로확인됐다. 월스트릿저널(WSJ)은 대도시 중심 부는 빈 사무실과 세입자를 찾지 못 한 매장 등 공동화가 심화하고 있지 만, 주변 거주지역은 생기를 되찾았 다고최근보도했다. 각종 대기업이 밀집한 뉴욕시의 경우 근로자들이 집에서 보내는 시 간이 늘어나면서 도심 맨해튼 아 닌 거주지역 브루클린의 식당, 매점, 체육관 등의 매출이 늘어났다. 재택 근무 문화가 정착되면서 도시 상업 활동의 중심지가 도시에서 거주지역 으로이전했다는것이다. 휴대전화 사용과 관련한 빅데이터 로 사람들의 이동행태를 분석하는 기업‘Pacer.ai’에 따르면 LA 도심의 경우 도보로 이동하는 사람 수가 코 로나19 이전보다 30.7% 줄었다. 시카 고 중심부도 도보로 이동하는 사람 수가코로나19 이전에비해 27.2%줄 어든상태다. 그러나 LA 거주지역인 사우스 글 렌데일이나하일랜드팍, 시카고의대 표적 거주지역인 로건스퀘어의 경우 도보로 이동하는 사람 수가 코로나 19이전수준으로회복했다. 음식 배달 행태도 이 같은 추세와 부합한다. 배달앱 그럽허브에 따르 면 2019년의 경우 뉴욕의 각 기업에 서 주문하는 점심 식사의 95%는 맨 해튼 중심부에서 나왔지만, 올해는 85%수준으로떨어졌다. 도심 주변 거주지역의 인기 회복 현상은 주택임대 수요에서도 확인 된다. 맨해튼 상업지구 주변에서 거 주지역으로 유명한 그리니치빌리지 의 올해 4월 기준 임대료 중간값은 2019년에 비해 30%나 상승했다. LA 의거주지역브렌트우드의주택임대 료중간값은 63%나뛰었다. 다만 지방자치단체 입장에서는 여 전히 도심 사무공간의 공동화가 골 칫거리이다. 도심 건물에 부과 는 재산세가 방자치단체 재정을 채우 는 주된 수입 기 때문이다. 도시계 획 전문가인 리처드 플로리다는“빈 사무실로인한재산세감소액을채우 는것이공동과제이다”고말했다. LA 카운티에서운영병상수기준 으로 가장 큰 병원은 시더스 사이나 이병원인것으로나타났다. LA 비즈니스저널이 주보건개발 국(OSHPD) 자료 등을 토대로 발표 한‘LA 카운티 병원 랭킹’에 따르 면 2022년 기준으로 시더스 사이나 이 병원이 915개 운영 병상으로 1위, LA 제네럴 메디컬센터(구 LA 카운 티-USC 메디칼센터)가 676개로 2위, 로널드 레이건 UCLA 메디칼 센터가 446개로탑3에랭크됐다. 한국차병원그룹이운영하는할리 웃차병원의경우268개운영병상을 운영하면서 조사 대상 75개 병원 가 운데22위에랭크됐다. 할리웃차병원 은 내년에 100주년을 맞게 되며 550 여명의 의사 및 전문 의료진이 종합 의료서비스를제공하고있다. 이번조사에서병원랭킹의기준은 허가병상(licensed beds) 수가아닌실 질적으로의료진이배정된운영병상 (staffed beds) 수 기준으로 조사됐다. 할리웃 차병원의 경우 허가 병상 수 는 434개이지만 실제로 가동되고 있 는운영병상수는268개로조사됐다. 순환자 매출(net patient revenue) 기준으로한병원규모에서도시더스 사이나이 병원이 지난해 38억1,400 만달러 연매출로 1위를 차지하는 등 1902년 설립된 시더스 사이나이 병 원이운영규모나매출에서 LA 카운 티에서제일큰병원임이확인됐다. 이어 로널드 레이건 UCLA 메디칼 센터가 23억5,600만달러로 2위, 시티 오브호프가 19억3,400만달러로 3위 에 각각 랭크됐다. 할리웃 차병원은 4억4,600만달러연매출을기록, 조사 대상 75개병원가운데 34위에랭크 됐다. <조환동기자> ■ LA카운티병원순위 Postmaster : Send Address changes to The Korea Times P.O.Box 74517, Los Angeles, CA 90004-9517 60만6,000개의 일자리를 늘렸고, 지 난해에는 평균 39만9,000개로 다소 심각하다. 코로나팬데믹이절정에이 르렀을 당시 레저·접객업 분야에서 인상을 고려할 수도 있다는 것을 의 미한다”고말했다. 을 미칠 변수인 5월 소비자물가지수 (CPI)는오는 12일발표된다． 담이 돼 잘못된 시기에 경제 성장을 저해할것”이라고주장했다. 시더스사이나이…병동915개1위 할리웃차병원은 22위 순위 병원 운영 병상 허가 병상 1 시더스사이나이 메디칼센터 915 915 2 LA제네럴메디컬센터 676 451 3 로널드레이건 UCLA 메디칼센터 446 446 4 LA 어린이병원 413 495 5 토랜스메모리얼 메디칼센터 377 533 6 카이저LA메디칼센 터 365 560 7 헌팅턴병원 360 532 8 세인트프랜시스 메디칼센터 354 354 9 로스로블레스병원 345 386 10 할리웃남가주병원 340 598 22 할리웃차병원 268 434 43 PIH 굿사마리탄병원 182 408 <자료: LA 비즈니스저널·OSHPD> LA한인타운북쪽버몬트애비뉴에위치한할리웃차병원. <할리웃차병원제공> 재택근무로양극화뚜렷 도심도보인파·배달감소 도시중심부위축·거주지역은활성화 ● B1~4 경제 ● B6~10 업계·특집 ● B13~20 한국판 ● B23~27 안내광고 ■ 지면안내 다우지수 34,066.33 ▲ 189.55p ┃ 나스닥 13,461.92 ▲ 202.79p┃ S&P 500 4,338.93 ▲ 40.07p┃ 환율 1,288.30원 ▼ 3.20원 ┃ 금값 ＄1,969.70 ▼ ＄7.50 ┃ 코스피 2,629.35 ▼ 11.81p ┃ 코스닥 885.76 ▲ 2.05p 정성과최선을다하는 금강안경검안의- 미셸김 *일요일은쉽니다 LA점 (로데오갤러리아) 213.384.1001·GG점 (H마트몰내) 714.530.1001 “텅텅비는사무실”…금융권·경제에도위기 공실 늘며자산 가치하락…팬데믹이후 재택증가 영향 여신 노출 중소형은행위기, 한인은행도 부동산 비중 높아 12 월스트릿저널(WSJ)에따르면 금융시장에서약 1,400억달러규모 의올해만기예정상업용부동산저 당증권(CMBS)에대한우려가커지 고있다. CMBS는오피스빌딩, 상가, 호텔등상업용부동산을담보로한 대출채권을기초로 하는 자산유동 화증권(ABS)을말한다. 문제는 해당 CMBS를 기반으로 한 건물의 가치가 하락하면서 채무 상환이 힘들어진 것은 물론 만기 연장도 어려워져 상당 금액의 대출 이부실화될것으로예상된다는점 이다. 향후 3년으로 기간을 늘리면 만기가 예정된 상업용 부동산 대출 규모는 1조5,000억달러로늘어난다. 그만큼 경제에 미칠 악재도 커질 수있는것이다. ■건물가치하락이주원인 상업용부동산대출우려가대두 된 가장 큰 인은 기본 자산인 건 물의 가치가 떨어졌기 때문이다. 지 역별로 차이는 있지만 블룸버그는 미국 상업용 부동산의 자산 가치가 평균적으로고점대비약 15% 하락 한 것으로 보고 있다. 특히 가주의 오피스 빌딩 가격 하락이 심각한데 지난 4월 새로 매물로 나온 샌프란 시스코의한22층곤뮬의가치는신 종 코로나 바이러스 감염증(코로나 19) 팬데믹 이전과 비교해 약 80% 추락해시장에충격을줬다. 이와관 련해서는 인근 실리콘밸리 빅테크 기업들의 대규모 해고가 공실을 불 러왔다는분석이많다. 오피스 빌딩의 가치가 하락한 것 은 공실 문제 영향이 크다. 대표적 으로 앞서 언급한 샌프란시스코의 경우 부동산정보업체 JJL 조사에서 공실률이 지난 4월 기준 무려 30% 에 달했다. 이는 글로벌 금융위기 당시(15%)와 비교해도 두 배에 달 하는 수준이다. 팬데믹 이후 재택 근무가 일상화되면서 오피스 수요 가 낮아진 결과다. 실제 컨설팅업체 나이트프랭크 조사에서 직원 5만명 이넘는글로벌대기업347곳중절반 은 사무실 공간을 축소하는 중이다. 여기에지난해부터연준이기준금리 를 올리면서 이자율이 올라가 신규 대 이어려워진점도상업용부동산 대출의목을조이고있다. ■중소형은행파산발생할수도 결국 피 가 예상되는 곳은 중소 형 은행이다. 부동산 업체들이 오 피스 빌딩을 매입할 때 차입이 필 수인데 관련 대출을 중소형 은행 이 담당했기 때문이다. 신용평가사 피치에 따르면 자산 규모가 1,000 억달러 이하인 중소 은행의 총 자 산 대비 상업용 부동산 대출 비중 평균은 14.4%로 집계됐다. 이와 관 련해 살펴보면 1,000억~2,500억 달러(8.15%), 2,500억~7,000억달러 (5.10%) 등은행의자산규모가커질 수록비중은떨어졌다. 최악의상황은상업용부동산대 출이 많은 중소형 은행의 예금주들 이 불안을 느끼고 실리콘밸리은행 (SVB) 파산 처럼 뱅크런이 발생하 는것이다. <3면에계속^이경운기자> 미국경제의새로운뇌관으로부상한상업용부동산리스크에대한불안이커지 고있다. 중앙은행연방준비제도(FRB·연준)의기준금리인상으로이자율이올라 가는상황에서경기둔화·재택근무확산으로오피스수요가줄면서자산가치가 급락한탓이다. 상업용부동산대출은중소형은행들이주로했는데관련의존도 가높은한인은행으로도불똥이튀는것아니냐는우려도나타나는상황이다. ■ 상업용부동산뇌관터지나 코로나19사태이후재택근무가늘고사무실수요가급감하면서직장인들로북적였던 LA다운타운지역도유동인구가이전보다많이줄어들어한산하다. <박상혁기자> 뉴욕증시가 12일 이번 주 예정된 5월 소비자물가지수(CPI) 발표와 6월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회 의를앞두고상승했다. S&P 500 지수는 4,300을 넘어서며 지난해4월이후최고치를경신했다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에 서 다우 지수는 전장보다 189.55포 인트(0.56%) 오른 34,066.33으로 거 래를 마쳤다. S&P 500 지수는 전 장보다 40.07포인트(0.93%) 상승한 4,338.93으로, 나스닥 지수는 전장보 다 202.78포인트(1.53%) 뛴 13,461.92 로장을마감했다. S&P 500 지수가 마감가 기준으로 4,300을 넘어선 것은 지난해 4월 이 후 처음이다. 나스닥 지수도 이날 지 난해 4월 이후 최고치를 경신했다. 다우지수는 올해 4월 28일 이후 최 고치를경신했다. 경제연착륙에대한기대가커진데 다연방준비제도(연준·FRB)의금리인 상도 막바지에 다다랐다는 전망이 강 화되면서오름세가유지됐다. S&P 500 지수가 4,300을 돌파하면 서시장의낙관론은강화되고있다. 골드만삭스는 S&P 500 지수의 연 말 전망치를 4,000에서 4,500으로 상향했다. 금리 인상이 성장에 미치 는영향이이미소진된데다, 소비민 감, 기술, 통신서비스 등 몇몇 부문은 지난해 이미 실적 침체를 겪고, 올해 는 수익 성장이 가속화될 가능성이 크다고판단했기때문이다. 뱅크오브아메리카(BofA)는 S&P 500 지수가 10월 저점 대비 20% 올라 주기상의 강세장에 진입했다 며 이를 포모(FOMO: 상승장에서 자신만 소외되고 있다는 두려움에 랠리에 동참하는 흐름) 랠리라고부 른바있다. 뉴욕증시 1년여만에최고…나스닥 1.5%↑ S&P500 지수 4,300 돌파 연준금리동결기대감등 국제통화기금(IMF)이 연방준비제 도(FRB·연 )와 주요국 중앙은행에 인플레이션 억제를 위해 긴축정책을 유지할것을주문했다. 줄리 코잭 IMF 대변인은“미국에 서인플레이션모멘텀 둔화하고있 지만 여전히 초미의 관심사”라며 지 난 8일정례브리핑을통해말했다. 코잭 대변인은“만약 인플레이션 이 예상보다 더 지속된다면 연준이 금리를 더 오래 인상해야 할 수 있 다”고덧붙였다. IMF는 지난 4월 잠복해있는 금융 시스템 취약성이 올해 새로운 위기 로 분출되고 세계 성장률을 떨어뜨 릴 수 있다고 경고하면서 성장 전망 치를 하향 조정했다. 올해 글로벌 실 질 국내총생산(GDP) 성장률을 2.8%, 2024년은3.0%로전망했는데, 이는1 월에 내놓은 예상치보다 각각 0.10% 포인트 낮춘 것이다. 세계 경제는 지 난해 3.4%성장했다. 이런 가운데 연준과 유럽중앙은행 (ECB)이금리인상과함께시행한양 적 긴축(QT)이 곧 세계 유동성에 타 격을주기시작할것으로BNP파리바 가 내다봤다고 블룸버그 통신이 이 날보도했다. “인플레억제위해긴축정책유지해야” IMF, 연준 등 중앙은행권고 ● B1~4 경제 ● B6~10 업계·특집 ● B13~20 한국판 ● B23~27 안내광고 ■ 지면안내 정성과최선을다하는 금강안경검안의- 의- 미셸김 *일요일은쉽니다 LA점 (로데오갤러리아) 213.384.1001·GG점 (H마트몰내) 714.530.1001 “텅텅비는사무실”…금융권·경제에도위기 공실 늘며자산 가치하락…팬데믹이후 재택증가 영향 여신 노출 중소형은행위기, 한인은행도 부동산 비중 높아 12일월스트릿저널(WSJ)에따르면 금융시장에서약 1,400억달러규모 의올해만기예정상업용부동산저 당증권(CMBS)에대한우려가커지 고있다. CMBS는오피스빌딩, 상가, 호텔등상업용부동산을담보로한 대출채권을기초로 하는 자산유동 화증권(ABS)을말한다. 문제는 해당 CMBS를 기반으로 한 건물의 가치가 하락하면서 채무 상환이 힘들어진 것은 물론 만기 연 도 어려워져 상당 금액의 대출 이부실화될것으로예상된다는점 이다. 향후 3년으로 기간을 늘리면 만기가 예정된 상업용 부동산 대출 규모는 1조5,000억달러로늘어난다. 그만큼 경제에 미칠 악재도 커질 수있는것이다. ■건물가치하락이주원인 상업용부동산대출우려가대두 된 가장 큰 원인은 기본 자산인 건 물의 가치가 떨어졌기 때문이다. 지 역별로 차이는 있지만 블룸버그는 미국 상업용 부동산의 자산 가치가 평균적으로고점대비약 15% 하락 한 것으로 보고 있다. 특히 가주의 오피스 빌딩 가격 하락이 심각한데 지난 4월 새로 매물로 나온 샌 란 시스코의한22층곤뮬의가치는신 종 코로나 바이러스 감염증(코로나 19) 팬데믹 이전과 비교해 약 80% 추락해시장에충격을줬다. 이와관 련해서는 인근 실리콘밸리 빅테크 기업들의 대규모 해고가 공실을 불 러왔다는분석이많다. 오피스 빌딩의 가치가 하락한 것 은 공실 문제 영향이 크다. 대표적 으로 앞서 언급한 샌프란시스코의 경우 부동산정보업체 JJL 조사에서 공실률이 지난 4월 기준 무려 30% 에 달했다. 이는 글로벌 금융위기 당시(15%)와 비교해도 두 배에 달 하는 수준이다. 팬데믹 이후 재택 근무가 일상화되면서 오피스 수요 가 낮아진 결과다. 실제 컨설팅업체 나이트프랭크 조사에서 직원 5만명 이넘는글로벌대기업347곳중절반 은 사무실 공간을 축소하는 중이다. 여기에지난해부터연준이기준금리 를 올리면서 이자율 올라가 신규 대출이어려워진점도상업용부동산 대출의목을조이고있다. ■중소형은행파산발생할수도 결국 피해가 예상되는 곳은 중소 형 은행이다. 부동산 업체들이 오 피스 빌딩을 매입할 때 차입이 필 수인데 관련 대출을 중소형 은행 이 담당했기 때문이 . 신용평가사 피치에 따르면 자산 규모가 1,000 억달러 이하인 중소 은행의 총 자 산 대비 상업용 부동산 대출 비중 평균은 14.4%로 집계됐다. 이와 관 련해 살펴보면 1,000억~2,500억 달러(8.15%), 2,500억~7,000억달러 (5.10%) 등 행의자산규모가커질 수록비중은떨어졌다. 최악의 황은상업용부동산대 출이 많은 중소형 은행의 예금주들 이 불안을 느끼고 실리콘밸리은행 (SVB) 파산 처럼 뱅크런이 발생하 는것이다. <3면에계속^이경운기자> 미국경제의새로운뇌관으로부상한상업용부동산리스크에대한불안이커지 고있다. 중앙은행연방준비제도(FRB·연준)의기준금리인상으로이자율이올라 가는상황에서경기둔화·재택근무확산으로오피스수요가줄면서자산가치가 급락한탓이다. 상업용부동산대출은중소형은행들이주로했는데관련의존도 가높은한인은행으로도불똥이튀는것아니냐는우려도나타나는상황이다. ■ 상업용부동산뇌관터지나 코로나19사태이후재택근무가늘고사무실수요가급감하면서직장인들로북적였던 LA다운타운지역도유동인구가이전보다많이줄어들어한산하다. <박상혁기자> 뉴욕증시가 12일 이번 주 예정된 5월 소비자물가지수(CPI) 발표와 6월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회 의를앞두고상승했다. S&P 500 지수는 4,300을 넘어서며 지난해4월이후최고치를경신했다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에 서 다우 지수는 전장보다 189.55포 인트(0.56%) 오른 34,066.33으로 거 래를 마쳤다. S&P 500 지수는 전 장보다 40.07포인트(0.93%) 상승한 4,338.93으로, 나스닥 지수는 전장보 다 202.78포인트(1.53%) 뛴 13,461.92 로장을마감했다. S&P 500 지수가 마감가 기준으로 4,300을 넘어선 것은 지난해 4월 이 후 처음이다. 나스닥 지수도 이날 지 난해 4월 이후 최고치를 경신했다. 다우지수는 올해 4월 28일 이후 최 고치를경신했다. 경제연착륙에대한기대가커진데 다연방준비제도(연준·FRB)의금리인 상도 막바지에 다다랐다는 전망이 강 화되면서오름세가유지됐다. 4,300을 돌파하면 서시장의낙관론은강화되고있다. 골드만삭스는 S&P 500 지수의 연 말 전망치를 4,000에서 4,500으로 상향했다. 금리 인상이 성장에 미치 는영향이이미소진된데다, 소비민 감, 기술, 통신서비스 등 몇몇 부문은 지난해 이미 실적 침체를 겪고, 올해 는 수익 성장이 가속화될 가능성이 크다고판단했기때문이다. 뱅크오브아메리카(BofA)는 S&P 500 지수가 10월 저점 대비 20% 올라 주기상의 강세장에 진입했다 며 이를 포모(FOMO: 상승장에서 자신만 소외되고 있다는 두려움에 랠리에 동참하는 흐름) 랠리라고부 른바있다. 뉴욕증시 1년여만에최고…나스닥 1.5%↑ S&P500 지수 4,300 돌파 연준금리동결기대감등 국제통화기금(IMF)이 연방준비제 도(FRB·연준)와 주요국 중앙은행에 인플레이션 억제를 위해 긴축정책을 유지할것을주문했다. 줄리 코잭 IMF 대변인은“미국에 서인플레이션모멘텀이둔화하고있 지만 여전히 초미의 관심사”라며 지 난 8일정례브리핑을통해말했다. 코잭 대변인은“만약 인플레이션 이 예상보다 더 지속된다면 연준이 금리를 더 오래 인상해야 할 수 있 다”고덧붙였다. IMF는 지난 4월 잠복해있는 금융 시스템 취약성이 올해 새로운 위기 로 분출되고 세계 성장률을 떨어뜨 릴 수 있다고 경고하면서 성장 전망 치를 하향 조정했다. 올해 글로벌 실 질 국내총생산(GDP) 성장률을 2.8%, 2024년은3.0%로전망했는데, 이는1 월에 내놓은 예상치보다 각각 0.10% 포인트 낮춘 것이다. 세계 경제는 지 난해 3.4%성장했다. 이런 가운데 연준과 유럽중앙은행 (ECB)이금리인상과함께시행한양 적 긴축(QT)이 곧 세계 유동성에 타 격을주기시작할것으로BNP파리바 가 내다봤다고 블룸버그 통신이 이 날보도했다. “인플레억제위해긴축정책유지해야” IMF, 연준 등 중앙은행권고 실제 이와 관련해 재닛 옐런 재무 부 장관이 CNBC와 인터뷰에서“원 격 근무 확대와 고금리 환경에서 은 행들의구조조정을우려해발생할어 려움을준비하고있다”고밝힌바있 다. 미국 금융시스템은 안전하다는 취지로 이야기한 것이지만 상업용 부동산 대출과 관련해 중소형 은행 들의 파산과 인수·합병(M&A)이 예 상된다는의미다. ■한인은행도위기가능성 상업용부동산위기와관련해서는 한인 은행들도 안전하다고 볼 수 없 다. LA 비즈니스저널(LBJ)에 따르면 지난해 기준 한인 은행들의 전체 대 출에서 부동산 대출이 차지하는 비 중은 오픈 로 92 달러 크오 전체 적으 달러· 러·76 상업용부동산 <1면서계속> 집 융 “저희는 집 편안하고, 깔 (Home L 인컴부족, 세금보고 없어 마지막 기회 팬데믹에 직격탄을 맞았던 LA 호 텔 시장이 엔데믹으로 전환되면서 여행 수요가 크게 늘어나 활기를 띠 고 있다. 하지만 저임금으로 호텔업 계 인력이 이탈해 발생한 인력난이 여전한데다호텔업계종사자들의파 업마저예고되고있어성수기를앞둔 LA 호텔업계의 여름 특수에 걸림돌 로작용하고있다. LA 호텔업계는 엔데믹으로 방문 여행객들이늘면서회복의조짐을보 이고 있다. LA 관광청에 집계에 따 르면 지난해 LA를 방문한 여행객들 은 4,620만명으로 코로나19 팬데믹 이전인 2019년 여행객 수준의 91% 까지 회복된 것으로 나타났다. 이들 이 LA를방문해경비로사용한금액 은 219억달러로 팬데믹 이전 수준 89%까지따라잡았다. 여행객들이 크게 늘어나면서 LA 에 건설되고 있는 새 호텔들도 증가 세를 보이고 있다. 호텔 시장 조사업 체인 아틀라스 그룹의 최근 자료를 보면 LA 카운티 지역에 건설되고 있 는호텔건물은 22개동으로 2,888개 의객실이추가공급될예정이다. 오렌지카운티의 경우 신규 호텔 4 개동이건설되고있으며811개객실이 늘어난다.남가주4개카운티에서만새 로건설되고있는호텔은모두474개동 에 달할 정도다. 2026년 LA 월드컵과 2028년LA올림픽등굵직한이벤트가 예정된터라여행수요증가에대한기 대감이큰것이사실이다. 코로나19팬데믹기간직격탄을맞 고 위축된 LA 호텔업계가 여행 수요 증가에기지개를펴고있지만인력난 이 회복세의 발목을 잡고 있다고 LA 된 것 호텔 을 당 럼 해 근 설 주들 서 타 부족 직원 움을 호텔 금 인 직원 무제 달했 문 하고 력을 답해 수준 센터메디 차건강세 회의요청으로이날실비치레저월드노인아파트에서열린세미나에서한인의사로서유일한미국 사(심장혈관내과)가‘경동맥질환’을주제로강연했다.센터메디컬그룹은이날참석한250명노인들에 백을배포했다. 센터메디컬그룹,시니어대상의료세미나행사개최 87%는 목표 미달‘심각’ 급여·혜택인상 숙박료↑ 노조는 7월 파업예고 제 이 해 닛 런 재 부 장관이 CNBC와 인터뷰에서“원 격 근무 확대와 고금리 환경에서 은 행들의구조조정을우려해발생할어 려움을준비하고있다”고밝힌바있 다. 미국 금융시스템은 안전하다는 취 로 이야기한 것이지만 상업용 산 과 련 중소형 은행 의 파산과 합병(M A)이 예 상된다 의미다. ■한인은행도위기가능성 상업용부동산위기와관련해서는 한인 은행들도 안전하다고 볼 수 없 다. LA 비즈니스저널(LBJ)에 따르면 지난해 기준 한인 은행들의 전체 대 출에서 부동산 대출이 차지하는 비 92 달러 크오 전체 적으 달러 러·76 상업용부동산 < > “저희는 집 편안하고, 깔 (Home 인컴부족, 세금보고 없어 마지막 기회 팬데믹에 직격탄을 맞았던 LA 호 텔 시장이 엔데믹으로 전환되면서 여행 수요가 크게 늘어나 활기를 띠 고 있다. 하지만 저임금으로 호텔업 계 인력이 이탈해 발생한 인력난이 여전한데다호텔업계종사자들의파 업마저예고되고있어성수기를앞둔 LA 호텔업계의 여름 특수에 걸림돌 로작용하고있다. LA 호텔업계는 엔데믹으로 방문 여행객들이늘면서회복의조짐을보 이고 있다. LA 관광청에 집계에 따 르면 지난해 LA를 방문한 여행객들 은 4,620만명으로 코로나19 팬데믹 이전인 2019년 여행객 수준의 91% 까지 회복된 것으로 나타났다. 이들 이 LA를방문해경비로사용한금액 은 219억달러로 팬데믹 이전 수준의 89%까지따라잡았다. 여행객들이 크게 늘어나면서 LA 에 건설되고 있는 새 호텔들도 증가 세를 보이고 있다. 호텔 시장 조사업 체인 아틀라스 그룹의 최근 자료를 보면 LA 카운티 지역에 건설되고 있 는호텔건물은 22개동으로 2,888개 의객실이추가공급될예정이다. 오렌지카운티의 경우 신규 호텔 4 개동이건설되고있으며811개객실이 늘어난다.남가주4개카운티에서만새 로건설되고있는호텔은모두474개동 에 달할 정도다. 2026년 LA 월드컵과 2028년LA올림픽등굵직한이벤트가 예정된터라여행수요증가에대한기 대감 큰것이사실이다. 코로나19팬데믹기간직격탄을맞 고 위축된 LA 호텔업계가 여행 수요 증가에기지개를펴고있지만인력난 이 회복세의 발목을 잡고 있다고 LA 난 5 채용 올해 다. 이다. 호 된 것 호텔 을 당 럼 해 근 설 주들 서 타 부족 움을 호텔 금 직원 무제 달했 문 하고 력을 답해 수준 센터메디 차건강 회의요청으로이날실비치레저월드노인아파트에서열린세미나에서한인의사로서유일한미국 사(심장혈관내과)가‘경동맥질환’을주제로강연했다.센터메디컬그룹은이날참석한250명노인들 백을배포했다. 센터메디컬그룹,시니어대상의료세미나행사개최 시급올렸는데…사람없고파업에 호텔당 9명채용 나서 87%는 목표 미달‘심각’ 급여·혜택인상 숙박료↑ 노조는 7월 파업예고 2 실제 이와 관련해 재닛 옐런 재무 부 장관이 CNBC와 인터뷰에서“원 격 근무 확대와 고금리 환경에서 은 행들의구조조정을우려해발생할어 려움을준비하고있다”고밝힌바있 다. 미국 금융시스템은 안전하다는 취지로 이야기한 것이지만 상업용 부동산 대출과 관련해 중소형 은행 들의 파산과 인수·합병(M&A)이 예 상된다는의미다. ■한인은행도위기가능성 상업용부동산위기와관련해서는 한인 은행들도 안전하다고 볼 수 없 다. LA 비즈니스저널(LBJ)에 따르면 지난해 기준 한인 은행들의 전체 대 출에서 부동산 대출이 차지하는 비 중은 매우 높은 편이다. 대표적으로 오픈뱅크의 경우 15억9,126만달러 로 92%에달하고 CBB도 13억8,556만 달러로 91%수준이다. 선두은행인뱅 크오브호프는 67%로 비중은 낮지만 전체 금액(102억9,307만달러)은 압도 적으로 많다. 이외에 PCB(18억2,216만 달러·88%)와 한미은행(45억6,194만달 러·76%)도부동산대출비중이높다. 상업용부동산 <1면서계속> 집 융자 고 “저희는 집 융자가 제일 편안하고, 깔끔하게, 적은비용, (Home Loan Super Exper 인컴부족, 세금보고 없어도 마지막 기회 Hom Cre 비상 팬데믹에 직격탄을 맞았던 LA 호 텔 시장이 엔데믹으로 전환되면서 여행 수요가 크게 늘어나 활기를 띠 고 있다. 하지만 저임금으로 호텔업 계 인력이 이탈해 발생한 인력난이 여전한데다호텔업계종사자들의파 업마저예고되고있어성수기를앞둔 LA 호텔업계의 여름 특수에 걸림돌 로작용하고있다. LA 호텔업계는 엔데믹으로 방문 여행객들이늘면서회복의조짐을보 이고 있다. LA 관광청에 집계에 따 르면 지난해 LA를 방문한 여행객들 은 4,620만명으로 코로나19 팬데믹 이전인 2019년 여행객 수준의 91% 까지 회복된 것으로 나타났다. 이들 이 LA를방문해경비로사용한금액 219억달러로 팬데믹 이전 수준의 89%까지따라잡았다. 여행객들이 크게 늘어나면서 LA 에 건설되고 있는 새 호텔들도 증가 세를 보이고 있다. 호텔 시장 조사업 체인 아틀라스 그룹의 최근 자료를 보면 LA 카운티 지역에 건설되고 있 는호텔건물은 22개동으로 2,888개 의객실이추가공급될예정이다. 오렌지카운티의 경우 신규 호텔 4 개동이건설되고있으며811개객실이 늘어난다.남가주4개카운티에서만새 로건설되고있는호텔은모두474개동 에 달할 정도다. 2026년 LA 월드컵과 2028년LA올림픽등굵직 이벤트가 예정된터라여행수요증가에대한기 대감 큰것이사실이다. 코로나19팬데믹기간직격탄을맞 고 위축된 LA 호텔업계가 여행 수요 증가에기지개를펴고있지만인력난 이 회복세의 발목을 잡고 있다고 LA 데일리뉴스는전했다. 전미호텔협회(AHLA)에 따르면 지 난 5월현재호텔당 9명의신규인력 채용에 선 것으로 타났다. 이는 올해1월7명에서2명이늘어난수치 다. 그만큼 인력난이 심화됐다는 뜻 이다. 호텔업계의 인력난은 LA에 국한 된 것이 아니라 전국인 현상으로 미 호텔업계는 임금 인상과 복지 혜택 을 당근책으로 내놓고 있지만 좀처 럼 해소되지 않고 있다. AHLA의 최 근 설문조사에 따르면 전국 호텔 업 주들의82%가인력부족에시달리면 서 타격을 입고 있다고 답했다. 력 부족 가장 심한 부문이 객실정소 직원으로40%의호텔업주들이어려 움을 토로했다. 인력난 해소를 위해 호텔 업주들이 내놓은 해결책은 임 금 인상으로 75%의 호텔 업주들이 직원들의 시급을 인상했고 탄력 근 무제를운영하고있는업주도 64%에 달했다. 문제는 이 같 당근책에도 불구 하고 전국 호텔 업주들의 87%가 인 력을 제때 충원하지 못하고 있다고 답해 호텔업계의 인력난이 심각한 수준임이단적으로드러났다. 호 태를 바뀐 에고 크게 LA 업도 노리 작용 호텔 원 임 인 유 Here 합원 했다. 이 해 노조 인상 상해 구하 실청 주방 이에 인상 서도 이라 다. 센터메디컬그룹이 8일시니어를위한올해 6 차건강세미나행사를개최했다.실비치한인 회의요청으로이날실비치레저월드노인아파트에서열린세미나에서한인의사로서유일한미국혈관의학보드전문의인황인용박 사(심장혈관내과)가‘경동맥질환’을주제로강연했다.센터메디컬그룹은이날참석한250명노인들에게각종선물과생필품이담긴구디 백을배포했다. <센터메디컬그룹제공> 센터메디컬그룹,시니어대상의료세미나행사개최 롱 정서 가 올 원한 신 2023 장학 Schol 는8 장 인의 있는 재학 이다. 질적 해 씩, 1 신 시작, 걸쳐 부 2