한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 6월 24일(토) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com “집사기너무힘들다”이자하락에도매물↓ 모기지 금리가 하락세임에도 불구하 고 부동산 매물이 급감하면서 주택 구 입환경이악화되고있다. 집을살생각 을 하고 있는 한인이라면 당장 매수자 우위를기대하기힘든만큼리스팅을꾸 준히살피면서여유롭게움직여야하는 상황이다. 22일모기지은행가협회(MBA)에따르 면 이번주 30년 모기지 평균 이자율은 6.67%로전주(6.69%)대비0.02%포인 트하락했다. 3주연속떨어졌는데최근중앙은행연 방준비제도(FRB·연준)가 기준 금리를 동결한것이이자율하락세를촉발한것 으로분석된다. 모기지 이자율은 지난해 10월말 7% 에달하는고점을찍은후하락해올해2 월초 6%초반까지떨어진바있다. 이후 다시 상승해 3월 초 6.8% 수준까지 올 랐지만 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사 태로금융시스템불안우려가커지자하 락전환해최근에이르렀다. 모기지금리가하향안정화되고있는 것은주택구매자입장에서는긍정적인 셀러들관망세전환에 리스팅한달새 24% 급감 소식이다. 고가의 집을 전액 현금으로 사는 사람이 드문 만큼 낮아진 이자율 은 금융기관의 도움을 받아 주택을 샀 을때이자가줄어든다는것을의미하기 때문이다. 문제는낮아진모기지를활용해살수 있는집이줄어들고있다는점이다. MBA에따르면전국주택시장에서18 일기준최근한달동안부동산매물이 24% 감소했다. 주택 매물이 줄어든 것 은 매도자들이 부동산을 판매할 요인 이줄었기때문이다. 리스팅전문업체 레드핀의 달리 페어 웨더수석이코노미스트는“과거3%미 만의저금리상황에서집을산주택소 유자들은최근떨어진가격에주택을팔 고싶어하지않는다”며“지금은구매자 와판매자가시장을관망하면서줄다리 기를하는상황”이라고설명했다. 이때문에집구매를노리는한인이라 면 리스팅을 좀 더 자주 들여다보면서 매물을확인할필요가있다. 절대적인물량자체가적기때문에좋 은가격에나온집이빠른시간안에시 장에서 판매될 가능성이 높기 때문이 다. 여유가 있는 상황이라면 주택 구매를 미루고조금기다리는것도좋은선택이 될 수 있다. 최근 주택건설시장에서 신 규건설붐이일고있는데향후신축주 택물량확대로이어질가능성이높다. <이경운기자>