한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 7월 21일 (금요일) A3 종합 <벅헤드랜드마크> 모든교사·직원에응급상황신고배지지급 만기대출상환실패로 상업부동산위기가시화 조지아대표부촌벅헤드시의상징인 ‘타워플레이스100’빌딩이은행대출 상환을이행하지못하고디폴트사태에 까지이르렀다. 블룸버그의 보도에 따르면, 스타우드 캐피탈그룹은벅헤드에위치한타워플 레이스100건물에대한2억1,250만달 러의대출금상환에어려움을겪고있는 것으로알려졌다. 이대출금은지난7월 9일만기가도래했으며, 스타우드는이 를재융자하거나상환하는데실패해디 폴트상태에처한것으로보도됐다. 타워 플레이스 100은 29층으로 이루 어진 벅헤드의 랜드마크 건물로, 1970 년대에벅헤드의금융지구에서최초로 건축된 초고층 건물이다. 이 건물이 이 자율 상승과 사무공간 임대 수요 급감 으로재정적어려움을겪으면서채무불 이행사태까지악화된것이다. 스타우드의 대표는 대출 불이행에 대 해AJC의질의에응답을거절하고있는 상태이며, 블룸버그에따르면스타우드 는 1,150억달러이상의자산을관리하 고있고, 현재타워플레이스 100의대 출채권자인상업용모기지를보유하고 있다. 건물의소유권이채권자에게넘어 간다면,입주자들에게는큰변화가없을 것으로보도됐다. 3340 Peachtree Road에위치한이61 만4,000제곱피트의 사무용 건물은 유 명한애틀랜타개발자찰리아커먼에의 해 건축되었고, 이 주변의 벅헤드 금융 지구는후에애틀랜타의주요비즈니스 허브중하나로성장했다. 스타우드는 이 건물을 2015년에 1 억 9,200만 달러에 인수했고, 2,125만 달러의 상업용 모기지 대출은 2018년 에 건물이 87% 점유되었을 때 발급됐 다. 그러나 2022년말에건물임대율은 Catlin Inc.가 임대 계약을 종료하면서 62%로 급감했다. 현재 건물의 가장 큰 입주자는 사무공간 공유 사업을 하는 WeWork이다. 부동산 서비스 기업인 CBRE의 데이 터에 따르면, 애틀랜타 지역의 사무실 공간의 30%가 비어 있거나 양도 가능 한임대공간으로등록되어있는상태다. 애틀랜타의 몇몇 호텔들도 재정적인 어려움으로매각청산절차를밟고있는 등상업용부동산의위기설이점점가시 화되고있는형국이다. 김영철기자 ‘타워플레이스100’ 디폴트사태 올가을학기부터귀넷카운티공립학교 에 새로운 보안시스템‘센티직스’를 가 동된다.귀넷카운티공립학교토니카드 경찰국장은 모든 교사와 학교 행정 직 원들에게‘위 기경보 배지’ 를 지급하여 위급 상황 발 생시단추를세번누르면학교의보안 담당직원의전화와컴퓨터로바로위험 신호가통보되고, 정확한위치가파악되 는시스템을가동한다고발표했다. 이 시스템은 학생들의 의료 응급 상황 또는소요대처에도쓰일예정이다. 총격사건이발생하는최악의경우배지 를8회클릭하면자동으로모든학교시 설이봉쇄되고긴급대응체제로전환되 며경찰출동까지의모든과정이수초만 에이뤄지게된다. 김영철기자 귀넷학교 새 보안시스템 ‘센티직스’ 가동한다 타워플레이스100빌딩 <towerplace100.com > 이승만기념사업회예배및포럼개최 이승만건국대통령기념사업회애틀랜타지회(회장최낙신)는19일둘루스주님의영광교회에서‘서 거58주년기념예배및포럼행사’를개최했다. 1부기념예배에는이주배부이사장의사회로신동욱 목사가기도를 ,서삼정목사의권설,최낙신회장의인사 ,이홍기애틀랜타한인회장의격려사,송영성목사의축도순으로진행됐다. 2부포럼행사는‘위대한 국부이승만대통령’이라는주제로김기홍장로가발표를맡았다.심만수고문의선창으로참석자들이만세삼창을부르고행사가마무리됐다. 박요셉기자