한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 8월 28일 (월요일) B3 부동산 ◆ ‘건물 · 인명’피해보상받을수있어 건물주 보험 가입을 의무화하는 주는 없다. 그러나 만약의 사고에 대비해주택보험에가입하듯임대 용 주택 보호를 위해 건물주 보험 에 가입하는 것이 소중한 자산을 지키는길이다. 모기지 대출을 통해 임대용 주택 을 구입하는 경우 거의 대부분 대 출 은행이 건물주 보험 가입을 요 구한다. 거주용 주택을 대상으로 모기지 대출을 발급할 때 주택 보 험 가입을 요구하듯 대출 은행의 피해를최소화하기위한것이목적 이다. 건물주 보험을 통해 보상받을 수 있는 피해는 크게 주택 건물, 건물 에 부착되지 않은 구조물, 개인 재 산에 발생한 피해나 손실이다. 주 택 건물에 발생한 결함이나 고장 또는화재, 강풍, 우박등으로발생 한 피해나 손실이 발생했을 때 건 물주 보험을 통해 피해 보상을 청 구할수있다. 주택건물에부착되 지 않은 펜스에 발생한 피해와 실 내 개인 재산에 발생한 피해도 보 상범위에포함된다. 반면 세입자 소유물에 발생한 피 해는건물주보험보상범위에서제 외된다. 예를들어주택화재로발생한건 물 피해는 보상받을 수 있지만 세 입자가구에발생한피해는보상이 안된다. 이경우세입자가직접가 입하는‘세입자 보험’(Renter’s Insurance)을 통해서 보상을 청구 해야한다. 이 밖에도 지진, 화산, 침식, 산사 태, 수도관막힘에의한누수피해, 전쟁, 석면제거, 방치등으로인한 피해도건물주보험보상범위에포 함되지않는다. ◆주택보험보다약25%비싸 건물에발생한피해는물론, 건물 주 상대로 제기된 소송, 임대료 손 실까지보상해주는건물주보험도 있다. 이 같은 이유로 건물주 보험 료는주택보험에비해약 25%정 도비싼편이다.‘보험정보연구원’ (III)에따르면30만달러손실대비 주택 보험료는 전국 평균 1,854달 러다. 따라서 건물주 보험료는 연간 약 2,317달러로 주택 보험보다 약 460달러높다고보면된다.건물주 보험도주택보험과마찬가지로주 택재건축비용을기준으로보험료 가산정된다. 주택크기, 위치, 디덕 터블(건물주부담금), 주택수명등 에따라보험료가달라진다. ◆묶음보험상품 대부분보험회사는여러보험상 품을하나로묶은상품인‘번들보 험’(Bundle Insurance Policy)에 가입하는고객에게보험료할인을 제공한다. 관리하는 임대 주택이 여러 채라면 한 보험 회사를 통해 번들보험에가입하며할인혜택을 받을수있다. 또 건물주 보험이 아니더라도 자 동차보험, 생명보험, 저축성보험, 주택보험등기타보험상품과하 나로 묶어 번들 보험 할인을 요청 하도록한다. ◆보안시스템설치 절도나 밴달리즘 피해가 잦은 지 역은높은건물주보험료가적용된 다. 이들 지역에 임대 주택을 보유 하고있다면안전을위해서도그렇 고 보험료 인하를 목적으로 보안 시스템설치가필수다. 범죄율이 낮은 지역이라도 여러 보안시스템을갖춘주택에는낮은 보험료가적용된다. 보험 회사가 보험료 인하를 위해 점검하는보안시스템으로는도난 경보기, 보안 카메라,‘데드볼트’ (Deadbolt) 자물쇠, 화재경보기등 이있다. ◆디덕터블높이기 모든보험이‘디덕터블’(자기부 담금) 방식으로 운영된다. 기초 공 제액이라고 불리는 디덕터블은 보 험 회사 상대로 피해 보상을 청구 할때일정금액은보험가입고객 이부담하는제도다. 건물주 보험도 만찬가지로 디덕 터블 제도가 적용되는데 디덕터블 이 금액이 낮을 수록 보험료가 높 고디덕터블이높으면보험료는낮 아진다. 디덕터블 금액을 높여 건물주 보 험료를 낮출 수 있지만 얼마까지 부담할수있는지반드시확인하고 결정해야한다. ◆정기적으로약관점검 건물주 보험 약관을 정기적으로 점검하는것도보험료는낮추는데 도움이 된다. 약관에 건물의 실제 가치보다높은금액으로산정된경 우재계약시가치를조정해보험료 를낮출수있다. 또 발생 가능성이 희박한 자연재 해 보상 내용이 있는 경우에도 관 련 조항 삭제를 요청해 보험료를 낮춰야 한다. 장기가 피해 보상 청 구 기록이 없는 고객에게 보험료 할인혜택을제공하는보험회사도 있기때문에여기에해당한다고판 단되면가입한보험회사에문의해 보는것도좋다. ◆위험요인점검 집안팎위험요인을점검하고적 절히 관리하는 것도 보험료 인하 요령이다. 실내 곳곳에 소화기를 비치해화재에대비하고밝은실외 조명을 설치해 안전사고에 대비한 다. 낡은 전기 시스템이나 수도관 등 을새것으로교체하고보험회사에 교체 사실을 알리는 것도 보험료 인하에도움이되는방법이다. ◆크레딧점수높이기 건물주의 크레딧 점수도 보험료 에 영향을 미친다. 보험 회사는 크 레딧점수가높은건물주가재정적 으로 안정되어 있고 주택 관리에 대한책임감도높을것으로판단하 기때문이다. 건물주 보험 가입 시보다 크레딧 점수가올랐다고판단되면보험회 사 측에 이 사실을 알리고 인하된 보험료를적용받을수있는지문의 한다. ◆건물주협회가입 지역별로 임대 건물주 협회 등이 운영되는 곳이 많다. 이들 협회에 회원으로 가입하면 단체 가입에 따른 건물주 보험료 할인 혜택을 받을수있다. 협회가입전보험료 할인혜택이제공되는지먼저알아 보는것도좋다. 처음 알아본 보험 회사의 보험료 가 아무리 저렴해도 다른 회사를 통해서보험료견적을받아비교하 도록한다. <준최객원기자> ◆ ‘건물^인명’ 피해보상받을수있어 건물주 보험 가입을 의무화하는 주는 없다. 그러나 만약의 사고에 대 비해 주택 보험에 가입하듯 임대용 주택 보호를 위해 건물주 보험에 가 입하는 것이 소중한 자산을 지키는 길이다. 모기지 대출을 통해 임대용 주택을 구입하는 경우 거의 대부분 대출 은행이 건물주 보험 가입을 요 구한다. 거주용 주택을 대상으로 모 기지대출을발급할때주택보험가 입을 요구하듯 대출 은행의 피해를 최소화하기위한것이목적이다. 건물주 보험을 통해 보상받을 수 있는 피해는 크게 주택 건물, 건물에 부착되지 않은 구조물, 개인 재산에 발생한 피해나 손실이다. 주택 건물 에 발생한 결함이나 고장 또는 화재, 강풍, 우박 등으로 발생한 피해나 손 실이 발생했을 때 건물주 보험을 통 해피해보상을청구할수있다. 주택 건물에 부착되지 않은 펜스에 발생 한 피해와 실내 개인 재산에 발생한 피해도보상범위에포함된다. 반면세입자소유물에발생한피해 는 건물주 보험 보상 범위에서 제외 된다. 예를 들어 주택 화재로 발생한 건물 피해는 보상받을 수 있지만 세 입자 가구에 발생한 피해는 보상이 안된다. 이경우세입자가직접가입 하는‘세입자 보험’ (Renter’ s Insur- ance)을 통해서 보상을 청구해야 한 다. 이 밖에도 지진, 화산, 침식, 산사 태, 수도관 막힘에 의한 누수 피해, 전쟁, 석면 제거, 방치 등으로 인한 피해도 건물주 보험 보상 범위에 포 함되지않는다. ◆주택보험보다약 25% 비싸 건물에 발생한 피해는 물론, 건물 주 상대로 제기된 소송, 임대료 손실 까지 보상해 주는 건물주 보험도 있 다. 이 같은 이유로 건물주 보험료는 주택보험에비해약 25% 정도비싼 편이다.‘보험정보연구원’ (III)에 따르 면 30만달러손실대비주택보험료 는전국평균 1,854달러다. 따라서 건물주 보험료는 연간 약 2,317달러로주택보험보다약 460달 러 높다고 보면 된다. 건물주 보험도 주택보험과마찬가지로주택재건축 비용을 기준으로 보험료가 산정된다. 주택 크기, 위치, 디덕터블(건물주 부 담금), 주택수명등에따라보험료가 달라진다. ◆묶음보험상품 대부분 보험 회사는 여러 보험 상 품을 하나로 묶은 상품인‘번들 보 험’ (Bundle Insurance Policy)에 가입 하는고객에게보험료할인을제공한 다. 관리하는 임대 주택이 여러 채라 면한보험회사를통해번들보험에 가입하며 할인 혜택을 받을 수 있다. 또건물주보험이아니더라도자동차 보험, 생명보험, 저축성보험, 주택보 험등기타보험상품과하나로묶어 번들보험할인을요청하도록한다. ◆보안시스템설치 절도나밴달리즘피해가잦은지역 은 높은 건물주 보험료가 적용된다. 이들 지역에 임대 주택을 보유하고 있다면안전을위해서도그렇고보험 료 인하를 목적으로 보안 시스템 설 치가필수다. 범죄율이낮은지역이라도여러보 안 시스템을 갖춘 주택에는 낮은 보 료가 적용된다. 보험 회사가 보험 료 인하를 위해 점검하는 보안 시스 템으로는 도난 경보기, 보안 카메라, ‘데드볼트’ (Deadbolt) 자물쇠, 화재경 보기등이있다. ◆디덕터블높이기 모든보험이‘디덕터블’ (자기부담 금) 방식으로 운영된다. 기초 공제액 이라고불리는디덕터블은보험회사 상대로 피해 보상을 청구할 때 일정 금액은 보험 가입 고객이 부담하는 제도다. 건물주 보험도 만찬가지로 디덕터 블제도가적용되는데디덕터블이금 액이낮을수록보험료가높고디덕터 블이 높으면 보험료는 낮아진다. 디덕 터블금액을높여건물주보험료를낮 출 수 있지만 얼마까지 부담할 수 있 는지반드시확인하고결정해야한다. ◆정기적 약관점검 건물주 보험 약관을 정기적으 는 보 움이 된다. 약관에 건물의 실제 가 치보다 높은 금액으로 산정된 경우 재계약 시 가치를 조정해 보험료를 낮출수있다. 또발생가능성이희박 한 자연재해 보상 내용이 있는 경우 에도 관련 조항 삭제를 요청해 보험 료를 낮춰야 한다. 장기가 피해 보상 청구 기록이 없는 고객에게 보험료 할인 혜택을 제공하는 보험 회사도 있기때문에여기에해당한다고판단 되면 가입한 보험 회사에 문의해 보 는것도좋다. ◆위험요인점검 집 안팎 위험 요인을 점검하고 적 절히 관리하는 것도 보험료 인하 요 령이다. 실내 곳곳에 소화기를 비치 해 화재에 대비하고 밝은 실외 조명 을설치해안전사고에대비한다. 낡은 전기시스템이나수도관등을새것으 로 교체하고 보험 회사에 교체 사실 을 알리는 것도 보험료 인하에 도움 이되는방법이다. ◆크레딧점수높이기 건물주의 크레딧 점수도 보험료에 영향을 미친다. 보험 회사는 크레딧 점수가높은건물주가재정적으로안 정되어 있고 주택 관리에 대한 책임 감도 높을 것으로 판단하기 때문이 다. 건물주 보험 가입 시보다 크레딧 점수가올랐다고판단되면보험회사 측에 이 사실을 알리고 인하된 보험 료를적용받을수있는지문의한다. ◆건물주협회가입 지역별로 임대 건물주 협회 등이 운영되는 곳이 많다. 이들 협회에 회 원으로 가입하면 단체 가입에 따른 건물주 보험료 할인 혜택을 받을 수 있다. 협회가입전보험료할인혜택 이 제공되는지 먼저 알아보는 것도 좋다. 처음 알아본 보험 회사의 보험 료가 아무리 저렴해도 다른 회사를 통해서보험료견적을받아비교하도 록한다. <준최객원기자> Thursday, August 24, 2023 G ‘묶음보험^보안시스템설치’등으로보험료할인 정기적으로전기및수도설비를점검해수리하고교체한뒤보험회사에알리면보험 료를할인받을수있다. <로이터> 임대용투자주택을보유하고있다면건물주보험가입이권장된다. 보험을통해건물피해와인명피해등에대한보상을받을 수있다. <로이터> 일반주택보험보다비싸도다양한보상 ‘건물주상대소송’도보상받을수있어 ■ 임대주택건물주라면들어야하는보험 투자목적으로임대주택을구입해임대수익을올리는한인이많 다. 임대 수익을 극대화하려면 무엇보다 비용 관리가 중요하다. 임 대용주택관리에들어가는비용중건물주보험이차지하는비중 을 무시할 수 없다. 만약 운영하는 임대 주택이 여러 채라면 건물 주 보험료로 들어가는 비용이 임대 수익을 깎아 먹기 쉽다. 건물 주 보험은 임대 주택에 발생하는 결함과 주택에서 발생하는 인명 사고 피해를 보상해 주는 보험으로 건물주가 필수적으로 가입해 야 하는 보험이다. 온라인재정정보 업체 고우뱅킹레잇닷컴이 건물 주보험료를낮추는요령을소개했다. ◆ ‘건물^인명’ 피해보상받을수있어 건물주 보험 가입을 의무화하는 주는 없다. 그러나 만약의 사고에 대 비해 주택 보험에 가입하듯 임대용 주택 보호를 위해 건물주 보험에 가 입하는 것이 소중한 자산을 지키는 길이다. 모기지 대출을 통해 임대용 주택을 구입하는 경우 거의 대부분 대출 은행이 건물주 보험 가입을 요 구한다. 거주용 주택을 대상으로 모 기지대출을발급할때주택보험가 입을 요구하듯 대출 은행의 피해를 최소화하기위한것이목적이다. 건물주 보험을 통해 보상받을 수 있는 피해는 크게 주택 건물, 건물에 부착되지 않은 구조물, 개인 재산에 발생한 피해나 손실이다. 주택 건물 에 발생한 결함이나 고장 또는 화재, 강풍, 우박 등으로 발생한 피해나 손 실이 발생했을 때 건물주 보험을 통 해피해보상을청구할수있다. 주택 건물에 부착되지 않은 펜스에 발생 한 피해와 실내 개인 재산에 발생한 피해도보상범위에포함된다. 반면세입자소유물에발생한피해 는 건물주 보험 보상 범위에서 제외 된다. 예를 들어 주택 화재로 발생한 건물 피해는 보상받을 수 있지만 세 입자 가구에 발생한 피해는 보상이 안된다. 이경우세입자가직접가입 하는‘세입자 보험’ (Renter’ s Insur- ance)을 통해서 보상을 청구해야 한 다. 이 밖에도 지진, 화산, 침식, 산사 태, 수도관 막힘에 의한 누수 피해, 전쟁, 석면 제거, 방치 등으로 인한 피해도 건물주 보험 보상 범위에 포 함되지않는다. ◆주택보험보다약 25% 비싸 건물에 발생한 피해는 물론, 건물 주 대로 제기된 소송, 임대료 손실 까지 보상해 주는 건물주 보험도 있 다. 이 같은 이유로 건물주 보험료는 주택 보험에비해 약 25% 정도 비싼 편이다.‘보험정보연구원’ (III)에 따르 면 30만달러손실대비주택보험료 는전국평균1,854달러다. 따라서 건물주 보험료는 연간 약 2,317달러로주택보험보다약 460달 러 높다고 보면 된다. 건물주 보험도 주택 과마찬가지로주택재건축 비용을 기준으로 보험료가 산정된다. 주택 크기, 위치, 디덕터블(건물주 부 담금), 주택수명등에따라보험료가 달라진다. ◆묶음보험상품 대부분 보험 회사는 여러 보험 상 품을 하나로 묶은 상품인‘번들 보 험’ (Bundle Insurance Policy)에 가입 하는고객에게보험료할인을제공한 다. 관리하는 임대 주택 여러 채라 면한보험회사를통해번들보험에 가입하며 할인 혜택을 받을 수 있다. 또건물주보 이아니더라도자동차 보험, 생명 , 저축성보험, 주택보 험등기타보험상품과하나로묶어 번들보험할인을요청하도록한다. ◆보안시스템설치 절도나밴달리즘피해 잦은지역 은 높은 건물주 보험료가 적용된다. 이들 지역에 임대 주택을 보유하고 있다면안전을위해서도그렇고보험 료 인하를 목적으로 보안 시스템 설 치가필수다. 범죄율이낮은지역이라도여러보 안 시스템을 갖춘 주택에는 낮은 보 험료가 적용된다. 보험 회사가 보험 료 인하를 위해 점검하는 보안 시스 템으로는 도난 경보기, 보안 카메라, ‘데드볼트’ (Deadbolt) 자물쇠, 화재경 보기등이있다. ◆디덕터블높이기 모든보험이‘디덕터 ’ (자기부담 금) 방식으로 운영된다. 기초 공제액 이라고불리는디덕터블은보험회사 상대로 피해 보상을 청구할 때 일정 금액은 보험 가입 고객이 부담하는 제도다. 건물주 보험도 만찬가지로 디덕터 블제도가적용되는데디덕터블이금 액이낮을수록보험료가높고디덕터 블이 높으면 보험료는 낮아진다. 디덕 터블금액을높여건물주보험료를낮 출 수 있지만 얼마까지 부담할 수 있 는지반드시확인하고결정해야한다. ◆정기적으로약관점검 건물주 보험 약관을 정기적으로 점검하는 것도 보험료는 낮추는 데 도움이 된다. 약관에 건물의 실제 가 치보다 높은 금액으로 산 된 경우 재계약 시 가치를 조정해 보험료를 낮출수있다. 또발생가능성이희박 한 자연재해 보상 내용이 있는 경우 에도 관련 조항 삭제를 요청해 보험 료를 낮춰야 한다. 장기가 피해 보상 청구 기록이 없는 고객에게 보험료 할인 혜택을 제공하는 보험 회사도 있기때문에여기에해당한다고판단 되면 가입한 보험 회사에 문의해 보 는것도좋다. ◆위험요인점검 집 안팎 위험 요인을 점검하고 적 절히 관리하는 것도 보험료 인하 요 령이다. 실내 곳곳에 소화기를 비치 해 화재에 대비하고 밝은 실외 조명 을설치해안전사고에대비한다. 낡은 전기시스템이나수도관등을새것으 로 교체하고 보험 회사에 교체 사실 을 알리는 것도 보험료 인하에 도움 이되는방법이다. ◆크레딧점수높이기 건물주의 크레딧 점수도 보험료에 영향을 미친다. 보험 회사는 크레딧 점수가높은건물주가재정적으로안 정되어 있고 주택 관리에 대한 책임 감도 높을 것으로 판단하기 때문이 다. 건물주 보험 가입 시보다 크레딧 점수가올랐다고판단되면보험회사 측에 이 사실을 알리고 인하된 보험 료를적용받을수있는지문의한다. ◆건물주협회가입 지역별로 임대 건물주 협회 등이 운영되는 곳이 많다. 이들 협회에 회 원으로 가입하면 단체 가입에 따른 건물주 보험료 할인 혜택을 받을 수 있다. 협회가입전보험료할인혜택 이 제공되는지 먼저 알아보는 것도 좋다. 처음 알아본 보험 회사의 보험 료가 아무리 저렴해도 다른 회사를 통해서보험료견적을받아비교하도 록한다. <준최객원기자> Thursday, August 24, 2023 G ‘묶음보험^보안시 보 료할인 정기적으로전기및수도설비를점검해수리하고교체한뒤보험회사에알리면보험 료를할인받을수있다. <로이터> 임대용투자주택을보유하고있다면건물주보험가입이권장된다. 보험을통해건물피해와인명피해등에대한보상을받을 수있다. <로이터> 일반주택 험보다비싸도다양한보상 ‘건물주 상대소송’도보상받을수있어 ■ 임대주택건물주라면들어야하는보험 투자목적으로임대주택을구입해임대수익을올리는한인이많 다. 임대 수익을 극대화하려면 무엇보다 비용 관리가 중요하다. 임 대용주택관리에들어가는비용중건물주보험이차지하는비중 을 무시할 수 없다. 만약 운영하는 임대 주택이 여러 채라면 건물 주 보험료로 들어가는 비용이 임대 수익을 깎아 먹기 쉽다. 건물 주 보험은 임대 주택에 발생하는 결함과 주택에서 발생하는 인명 사고 피해를 보상해 주는 보험으로 건물주가 필수적으로 가입해 야 하는 보험이다. 온라인재정정보 업체 고우뱅킹레잇닷컴이 건물 주보험료를낮추는요령을소개했다. ◆ ‘건물^인명’ 피해보상받을수있어 건물주 보험 가입을 의무화하는 주는 없다. 그러나 만약의 사고에 대 비해 주택 보험에 가입하듯 임대용 주택 보호를 위해 건물주 보험에 가 입하는 것이 소중한 자산을 지키는 길이다. 모기지 대출을 통해 임대용 주택을 구입하는 경우 거의 대부분 대출 은행이 건물주 보험 가입을 요 구한다. 거주용 주택을 대상으로 모 기지대출을발급할때 보험가 입을 요구하듯 대출 은행의 피해를 최소화하기위한것이목적이다. 건물주 보험을 통해 보상받을 수 있는 피해는 크게 주택 건물, 건물에 부착되지 않은 구조물, 개인 재산에 발생한 피해나 손실이다. 주택 건물 에 발생한 결함이나 고장 또는 화재, 강풍, 우박 등으로 발생한 피해나 손 실이 발생했을 때 건물주 보험을 통 해피해보상을청구할수있다. 주택 건물에 부착되지 않은 펜스에 발생 한 피해와 실내 개인 재산에 발생한 피해도보상범위에포함된다. 반면세입자소유물에발생한피해 는 건물주 보험 상 범위에서 제외 된다. 예를 들어 주택 화재로 발생한 건물 피해는 보상받을 수 있지만 세 입자 가구에 발생한 피해는 보상이 안된다. 이경우세입자가직접가입 하는‘세입자 보험’ (Renter’ s Insur- ance)을 통해서 보상을 청구해야 한 다. 이 밖에도 지진, 화산, 침식, 산사 태, 수도관 막힘에 의한 누수 피해, 전쟁, 석면 제거, 방치 등으로 인한 피해도 건물주 보험 보상 범위에 포 함되지않는다. ◆주택보험보 약 25% 비싸 건물에 발생한 피해는 물론, 건물 주 상대로 제기된 소송, 임대료 손실 까지 보상해 주는 건물주 보험도 있 다. 이 같은 이유로 건물주 보험료는 주택 보험에비해 약 25% 정도 비싼 편이다.‘보험정보연구원’ (III)에 따르 면 30만달러손실대비주택보험료 는전국평균1,854달러다. 따라서 건물주 보험료는 연간 약 2,317달러로주택보험보다약 460달 러 높다고 보면 된다. 건물주 보험도 주택보험과마찬가지로주택재건축 비용을 기준으로 보험료가 산정된다. 주택 크기, 위치, 디덕터블(건물주 부 담금), 주택수명등에따라보험료가 달라진다. ◆묶음보험상품 대부분 보험 회사는 여러 보험 상 품을 하나로 묶은 상품인‘번들 보 험’ (Bundle Insurance Policy)에 가입 하는고객에게보험료할인을제공한 다. 관리하는 임대 주택이 여러 채라 면한보험회사를통해번들보험에 가입하며 할인 혜택을 받을 수 있다. 또건물주보험이아니더라도자동차 보험, 생명보험, 저축성보험, 주택보 험등기타보험상품과하나로묶어 번들보험할인을요청하도록한다. ◆보안시스템설치 절도나밴달리즘피해가잦은지역 은 높은 건물주 보험료가 적용된다. 이들 지역에 임대 주택을 보유하고 있다면안전을위해서도그렇고보험 료 인하를 목적으로 보안 시스템 설 치가필수다. 범죄율이낮은지역이라도여러보 안 시스템을 갖춘 주택에는 낮은 보 험료가 적용된다. 보험 회사가 보험 료 인하를 위해 점검하는 보안 시스 템으로는 도난 경보기, 보안 카메라, ‘데드볼트’ (Deadbolt) 자물쇠, 화재경 보기등이있다. ◆디덕터블높이기 모든보험이‘디덕터블’ (자기부담 금) 방식으로 운영된다. 기초 공제액 이라고불리는디덕터블은보험회사 상대로 피해 보상을 청구할 때 일정 금액은 보험 가입 고객이 부담하는 제도다. 건물주 보험도 만찬가지로 디덕터 블제도가적용되는데디덕터블이금 액이낮을수록보험료가높고디덕터 블 높으면 보험료는 낮아진다. 디덕 터블금액을높여건물주보험료를낮 출 수 있지만 얼마까지 부담할 수 있 는지반드시확인하고결정해야한다. ◆정기적으로약관점검 건물주 보험 약 을 정기적으로 점검하는 것도 보험료는 낮추는 데 도움이 된다. 약관에 건물의 실제 가 치보다 높은 금액으로 산정된 경우 재계약 시 가치를 조정해 보험료를 낮출수있다. 또발생가능성이희박 한 자연재해 보상 내용이 있는 경우 에도 관련 조항 삭제를 요청해 보험 료를 낮춰야 한다. 장기가 피해 보상 청구 기록이 없는 고객에게 보험료 할인 혜택을 제공하는 보험 회사도 있기때문에여기에해당한다고판단 되면 가입한 보험 회사에 문의해 보 는것도좋다. ◆위험요인점검 집 안팎 위험 요인을 점검하고 적 절히 관리하는 것도 보험료 인하 요 령이다. 실내 곳곳에 소화기를 비치 해 화재에 대비하고 밝은 실외 조명 을설치해안전사고에대비한다. 낡은 전기시스템이나수도관등을새것으 로 교체하고 보험 회사에 교체 사실 을 알리는 것도 보험료 인하에 도움 이되 방법이다. ◆크레딧점수높이기 건물주의 크레딧 점수도 보험료에 영향을 미친다. 보험 회사는 크레딧 점수가높은건물주가재정적으로안 정되어 있고 주택 관리에 대한 책임 감도 높을 것으로 판단하기 때문이 다. 건물주 보험 가입 시보다 크레딧 점수가올랐다고판단되면보험회사 측에 이 사실을 알리고 인하된 보험 료를적용받을수있는지문의한다. ◆건물주협회가입 지역별로 임대 건물주 협회 등이 운영되는 곳이 많다. 이들 협회에 회 원으로 가입하면 단체 가입에 따른 건물주 보험료 할인 혜택을 받을 수 있다. 협회가입전보험료할인혜택 이 제공되는지 먼저 알아보는 것도 좋다. 처음 알아본 보험 회사의 보험 료가 아무리 저렴해도 다른 회사를 통해서보험료견적을받아비교하도 록한다. <준최객원기자> Thursday, August 24, 2023 G 묶 설 정기적으로전기및수도설비를점검해수리하고교체한뒤보험회사에알리면보험 료를할인받을수있다. <로이터> 임대용투자주택을보유하고있다면건물주보험가입이권장된다. 보험을통해건물피해와인명피해등에대한보상을받을 수있다. <로이터> 일 주 보 다비 다양한보상 ‘ 주상대소송 도보상받 수있어 ■ 임 주택건물주라면들어야하는보험 투자목적으로임대주택을구입해임대수익을올리는한인이많 다. 임대 수익을 극대화하려면 무엇보다 비용 관리가 중요하다. 임 대용주택관리에들어가는비용중건물주보험이차지하는비중 을 무시할 수 없다. 만약 운영하는 임대 주택이 여러 채라면 건물 주 보험료로 들어가는 비용이 임대 수익을 깎아 먹기 쉽다. 건물 주 보험은 임대 주택에 발생하는 결함과 주택에서 발생하는 인명 사고 피해를 보상해 주는 보험으로 건물주가 필수적으로 가입해 야 하는 보험이다. 온라인재정 보 업체 고우뱅킹레잇닷컴이 건물 주보험료를낮추는요령을소개했다.