한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 8월 31일 (목요일) 종합 A4 틱톡, 인스타그램 제쳐 2025년 최대 소셜플랫폼 예측 내년 7월까지 6.5%상승 구입재정능력최저수준 매도회피에거래도급감 모기지금리하락은내년 모기지금리가수십년만에최고수준 으로 급등했지만, 매물 부족으로 인해 집값이 앞으로 더 오를 것이라는 암울 한전망이나왔다. 28일폭스비즈니스에따르면부동산 중개사이트 질로우의 이코노미스트들 은전국주택가격이올해7월부터내년 7월사이1년여동안6.5%상승할것으 로이날전망했다. 이는S&P코어로직케이스-실러주택 가격지수가집계한일반적인연평균집 값상승률5.2%를뛰어넘는수준이다. 지난달 거래된 기존주택 중위가격의 경우 사상 처음으로 40만달러를 넘어 40만6,700달러로전년동월대비1.9% 상승한상태다. 아직은가주에비해절반수준이지만 수십년 동안 20~30만달러대 였던 전 국 기준주택 중간가도 코로나19 사태 를거치면서가파른상승세를이어가고 있다. 질로우의 이코노미스트들은 모기지 금리가계속상승하고있음에도제한된 판매재고와예상보다강한수요경쟁으 로인해주택가격이오르고있다고밝 혔다.폭스비즈니스는“(소비자의)주택 구입능력은수십년사이최저수준이 지만문제는더악화할수있다”고우려 했다. 실제로 모기지 금리는 3년 전보다 거 의두배나오른상태다. 월스트릿저널(WSJ)은 지난 24일 30 년 고정 모기지 금리가 평균 7.23%로 2001년이후 22년만에최고치로뛰어 올랐다고보도하기도했다. 모기지 금리는 역시 22년 만에 가장 높은 수준인 기준 금리(연 연 5.25∼ 5.50%)에따라계속해서올랐다. 전문가들은연방준비제도(FRB·연준) 가금리를내리는내년에야모기지금리 가하락할것으로전망하고있다. 이런가운데매물로나오는주택은매 우 부족한 상황이다. 이는 팬데믹 이전 에낮은모기지이율을확보했던이들이 주택매도를꺼리기때문으로분석됐다. 기존주택을팔고새주택을구하려면 고금리의모기지상품을새롭게이용해 야하기때문이다. 이에따라지난달말시장에나와있는 주택수는작년같은기간보다9%,팬데 믹이전보다46%나줄었다. 더큰문제는건축업자들이새주택을 시장에 내놓는 데 오랜 시간이 걸리고 있다는 점이다. 많은 주택이 여전히 건 설중인상태다. 그러나미국주택거래에서신규주택 은 전체 물량의 20%에도 미달되고 절 대 다수는 기존 주택이다. 따라사 기존 주택들이매물로나오지않는한현재의 주택부족사태는해결될수없다는것이 전문가들의진단이다. 주택거래는급감했다. 전미부동산중 개인협회(NAR)에따르면지난달기존 주택 매매 건수가 전월 대비 2.2% 감 소한 407만건(연율 기준)으로 집계됐 다. 이는올해1월이후가장낮은매매건 수이며, 주택거래 성수기인 7월 기준으 로는2010년이후가장낮은수준이다. 질로우의 이코노미스트들은“빠듯한 재고상황과지속적인모기지금리상승 으로인해앞으로몇달간계속해서판 매량이 제한될 것으로 보인다”고 말했 다. 매물부족에가격급등…“내집마련힘들어” 짧은 동영상(쇼츠)으로 큰 인기를 끌 고있는중국동영상플랫폼틱톡이미 국에서확대되는제재움직임에도불구 하고 2025년에는 미국 내 이용시간이 페이스북을넘을것이라는관측이나왔 다. 28일 시장조사기관 인사이더 인텔리 전스는 최근 틱톡이 2025년 미국에서 최대소셜네트워크플랫폼이될것으로 전망했다. 보고서는 2025년미국 18세 이상성인이하루동안틱톡을이용하는 시간은 총 51억9,000만분으로, 페이스 북의 50억2,300만분을 뛰어넘을 것으 로예측했다. 이탈리아이상기후몸살…8월말에눈세상 이탈리아전역이이상기후로몸살을앓는가운데서북부지역에때이른눈이내렸다. 28일이탈리 아 일간지‘코리에레 델라 세라’에 따르면 서북부 피에몬테주 토리노 인근의 알프스 산악지대인 세스트리에레에이날오전부터눈발이날렸다. 5㎝의적설량을기록하며마치한겨울이된것처럼 마을이온통눈세상으로변했다. 세스트리에레는 2006년토리노동계올림픽스키경기가치러진 곳으로해발1,981ｍ에자리를잡고있다. 8월말에눈세상으로변한세스트리에레모습. <연합>