한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 9월 5일 (화요일) D5 기획 온전모 ( 70 ) 씨는 “손님이몰리는 해변 앞 술집과 음식점, 게스트하우스 운영 자나건물주는대부분서울등외지사 람”이라고 했다. 결국 돈은 서울로 간 다는것이다. 전씨주장은 사실에가까웠다. 양리 단길과 맞닿은해변가핵심상권 51개 건물주의거주지를 등기부등본 등을 통해 확인해보니, 45.1%가 서울 등에 사는 외지인 ( 강원도 비거주자·법인소 유 2개포함 ) 이었다. 외지인의 70%는 현남리가 ‘서핑성지’로주목받은 2013 년이후건물을사들였다. 건물주가 양양에서벌어들인 돈은 강원도 밖에서소비될가능성이높다. 그들의 생활권이 수도권이기 때문이 다. 세금도마찬가지다. 공정여행상품 을 기획하고 개발하는 공감만세의고 두환대표는“여행객이내는세금중핵 심인부가가치세는중앙정부가가져간 다”고꼬집었다. “ 핂샎옪많졂팖쇪삲쁢멂팚힎잚 …” 원주민이떠나면마을은정체성을잃 는다. 닮은외형의카페와주점,회오리 감자같은엇비슷한 간식가게만 늘어 난다. 관광지로서의경쟁력도 꺾인다. 실제11개마을형관광지에선일반음식 점과 휴게음식점, 한옥체험업등 15개 관광·상업시설이10년새 83.2%증가 했다.특히,아이스크림가게와카페등 휴게음식점은갑절로늘었다. 흰여울마을에남은 주민들도 우울 한 미래를걱정한다. 골목마다 배었던 사람냄새는이미많이빠졌다.대신서 울에서도 볼법한 비슷비슷한 카페가 마을을채웠다. 주민사이에선“치킨집 과 편의점을 합친것보다 커피숍이더 많다”는탄식이나온다.건축물대장등 을 통해확인해보니, 이마을의비 ( 非 ) 주거용 건물 69개중 37개 ( 53.6% ) 가 카페였다.이가운데 25개는영업허가 조차받지않았다.마을에50년째살고 있는 김갑순 ( 62 ) 씨는 “카페대부분이 바다 쪽으로 트인통유리창을 냈는데 개성이전혀없다”며안타까워했다. 이대로가면예정된미래가기다리고 있다는사실은주민과상인,지자체모 두 알고있다. 흔하디흔한 관광지중 하나가되는것이다.양양에서만난이 승범인구해변 운영팀장은 고 층 상업 시설을가리 키 며 말 했다.“ 저런 높은건 물은서울에도많 잖 아 요 .여기오는관 광객들은아기자기하고예 쁜 양양만의 느낌 을 즐 기고 싶 은것아 닐 까 요? ” “이 웃? 거의다 떠 났 지. 10년전에 벽 화 그 린뒤 로더나 갔 어. 동네 가 낡 아서 불 편했는데관광객까지 밀려드 니 … ” 뙤약볕 이 뜨 거웠던 8 월 14일,김안순 ( 78 ) 할머 니가 대문앞 그늘에 쪼 그 려 있었다.‘이 웃 은다들어디 계 시 냐 ’고 묻 자, 노 인은이 맛 살을 찌푸 리며사람들 이떠난이유를설 명 했다. 고개를 돌려 보니 옆 집 담벼락 에는 사과를 든백 설공주가 그 려 져있었다. 인 천 시중구개 화동 ( 옛송월동 ) 동화 마 을. ‘차이나타운 옆 동네 ’로 불렸 던이 곳 은 2013년 쯤 새이 름 을 얻 었다. 당 시 구 청 장은 노 인들과 낡 은건물만 남았 던구도심마을에 동화벽화 를그 려 보 자고 제안했다. 관광객이몰 려 들 것이 란 설 명 도 곁 들였다. 예상은 적 중했다. 오 즈 의마법사, 흥 부와 놀 부, 잭 과 콩 나 무…무 채 색벽 면 에 동화 주인공을하나 씩 그 려넣 자 진 짜 로관광객이오기시 작 했다.2016년에 는7만 명 가까운이들이 방 문했다.이정 선 ( 73 ) 동화 마을통장은“유커 ( 중국인 단체관광객 ) 가인 천 국제공 항 에내리면 동화 마을부 터 들 렀 다”고전했다. 관광객이‘반가운 손님’에서‘ 불청 객’ 으로바 뀌 는데는오 랜 시간이 걸 리지않 았다. 쓰레 기를문 위 에 쌓 아두거나반 려견똥 을치우지않고사라졌다. 금전 적 으로 득 될것도없었다. 싸 구 려 기 념 품이나음 료 한 잔 사는게전부였는데, 이돈도외지인점주들의 호 주 머 니로들 어 갔 다. 노 환으로세상을등지거나이사 가는이들만늘었을 뿐 전 입 오는사람 은없었다.마을인구는10년새3분의1 이상 ( 983 명→ 627 명 ) 줄 었다. 동화 마을 주민들이 겪 은 10년은 특 별 하지않다.도시 재 생사업이나예술가 유 입효 과 덕 에마을이 뜨 면 너무 많은 관광객이 밀려 와 지 역 내 역학 관 계 가 바 뀌 고, 주민들이내몰리는 역 설. 한국 일보가 국내대표 마을형관광지들을 심 층 분 석 해확인한 패턴 이다. 본보기자들은 휴가 철 이던 7 월 과 8 월 국내마을형관광지11 곳 주민과소 상공인, 공 무 원, 관광전문가등 121 명 을 현장에서만 났 다.이들은 오 버투 어 리 즘 ( 과 잉 관광 ) 이어 떤 과정을통해마 을을 망 가 뜨 리는지 털 어 놨 다. 쌓맠 · 핒샎욚캏킇 ” 켆핓핞쭎 짤픊옪 ” 동네 가관광지로 뜰 기미를보이면 땅 값 이가장 먼저움직 인다. 한국일보가 토 지·건물 빅 데이 터플랫폼 ‘ 밸류맵 ’에의 뢰 해분 석 해보니,주 요 마을형관광지의 지가 ( 실거래가 ) 상승 률 은 주변지 역 을 압 도했다. 10년새 땅값 이5배 ( ㎡당 16 만원 → 80만원 ) 오 른 강원도양양 군 ‘양 리단길’인 근 ( 현남면 ) 이대표 적 이다.양 양 군 전체지가상승 률 ( 3.3배 ) 보다가 파 르 다.이 곳 은 2010년대 초 부 터 서핑과 클럽 문 화 로유 명 해졌다. 땅값 이오 르 는건마을에마 냥 호재 일까.길게보면아니다.주민이 탈 의 첫 번 째 징 후인까 닭 이다. 원주민들은 ① 임 대 료 상승이나주 택 의상업시설전환 탓 에비자발 적 으로이주하거나 ② 집 값 이오를때 팔 고나가 려 는자발 적 이주 행 렬 에 올 라탄다. 그 렇 게마을은 텅 비 어간다. 문제는예술가 등 마을 경쟁력을 키 워온 핵심집단이 쫓겨 나 듯 떠난다는 점이다. 이들은 건물주 입 장에선 돈이 되지않는 세 입 자다. 부 산 영도구흰여 울문 화 마을에서4년째공 방 을해온 캘 리그래피 작 가 차우 석 ( 65 ) 씨도 그중 한 명 이다. 집주인에게 재계약 불 가 통 보를 받아 내년 4 월 이면 짐 을 싸야 한 다. 그는 “건물주로선공 방 대신카페 가들어서면 월 세받기더 좋 을것”이라 고 말 했다.흰여울마을은해안절 벽위 낡 은 가옥에예술가들이 벽화 를 그리 며 재 탄생했다.예술이 곧 마을정체성 인 셈 이다. 차씨의가게는이 곳 에남은 마지 막 공 방 이다. 10 뼒맒잖픒픦킪컲 42% 맞콚 “도심한 복판 인데시장도, 약 국도, 병 원도없어 요 . 채소 트 럭 이오는데 너무 비 싸 지하 철 타고나가장을보 죠 .” ( 서 울 북촌 한옥마을주민이 종 선씨 ) 원주민이한 번 떠나기시 작 하면마 을공 동화 는 급격 히 속 도를 붙 인다.골 목상권에서도수 요 공 급 원 칙 이 작동 하 기때문이다.손님 ( 정주인구 ) 이 줄 면 병 원과 약 국, 슈퍼 마 켓 등주민생활에 꼭 필요 한 가게들이문 닫 는다. 가 뜩 이나 열악 한 주거환경이더나빠지니주민 들도 버티 기어 렵 다. 마을이관광지가되면주민편의시설 은 얼 마나 줄 어들까. 최근 10년치지 방 행정인허가데이 터 를 입 수해분 석 해 봤 다. 대상은 △병 ·의원 △약 국 △ 미용업 △ 이용업 △ 세 탁 업등 5개업 종 이다.결 론적 으로지난 10년간 11개마을의주 민편의시설은41.4% 줄 었다. 주민이 줄 면 동네 보건의 료 시스 템 부 터무너진 다. 마을형관광지내 약 국 은 10 곳 중 7 곳꼴 ( 76.5% ) 로문을 닫 았 고 병 ·의원도 24.9% 줄 었다.예 컨 대주 민 3,000 명 이사는현남면에는 약 국이 하나도없다. 면전체에의원은 2개있 지만,양리단길이있는인구1리에는전 무 하다. 현남 보건분소 관 계 자는 “ 병 원에가 려 면강 릉 시주문 진읍 까지가 야 한다”고 말 했다. 인구해변에서주 문 진읍 내정형외과까지 직 선거리는 약 10 ㎞ . 택 시로 21분을 달려야 한다. 마 을 주민 중 거의절반 ( 44.3% ) 이 65세 이상 노 인이다. 건강 고 위 험 군 이많은 동네 인데, 의 료 인 프 라는 취약 하다는 얘 기다. 동화 마을의고 령 주민들이자 주 찾 던 노 인성 질 환전문 병 원도 2015 년장난감등을 파 는 잡화 점으로바 뀌 었다.중국관광객이몰 려든직 후다. ‘ 컪컿힎 ’ 퍟읺삶밆멂줊훊 45% 푆힎핆 “관광지가 되면주민은 줄 어도지 역 경제에는도 움 이되니 좋 은것아니 냐 ” 는반 론 도있다.그 러 나원주민들생 각 은 달랐 다. 현남면에서39년간장사해 <1> 마을형관광지의흥망사 <2> 비극은캐리어소리부터 <3> 저가관광과손잡은시장님 <4> 다가오는관광의종말 <5>숫자보다중요한것들 글싣는순서 유커몰리자 잡화점된병원$ 돈은 외지인건물주 주머니에꽂혔다 마을형관광지11곳,삶의질쇠락 관광지로떠오른마을,임대료상승 등떠밀린세입자등이주로공동화 슈퍼등필수시설문닫고이탈가속 약국 77%문닫고병원 25%줄어 지역경제긍정적효과도미지수 ‘양리단길’건물주절반은외지인 양양서번돈타지서소비가능성 여행객세금인부가세는정부몫 “커피숍뿐”흔한관광지전락위기 ㋈㋈ ץ ᎑ℍ⿞ ۉ ۚ⎉ ᪦〥ⶁ℡Ქ᫭ᯡ 㜬㋉㋇㋈㋊㚰㋉㋇㋉㋊଍⿍ⅵ ㋉㋇㋈㋊㋉㋇㋉㋊ ᚚ㍠℡ₙ ㋊㋊㋎ ץ ㋉㋌㋊ ץ ὆ܶ ㋊㋉㋏ ץ ㋎㋎ ץ ᗁ⁲ᾎ ㋐㋍ ץ ㋈㋈㋈ ץ ℽ⁲ᾎ ㋊㋈ ץ ㋉㋉ ץ ᬁ⪊ᾎ ㋈㋇ ץ ㋎ ץ ⼲ ڍ ㋏㋇㋉ ץ ㋋㋎㋇ ץ 인천개화동동화마을의노인성질환전문병원(왼쪽사진)은 2015년장난감등을파는잡화점으로 바뀌었다. 다음로드뷰캡처 을 랑벽화 동피 마 0.12 ᝉ᩹⎉ᾶ 감천문화마을 0.15 흰여울문화마을 0.24 מ ₙ⎉ᾶ 현남면(양리단길) 0.10 ⋅⁝᎑ℍ⿞ ۉ ۚ⎉⎉ᗲ᭕ᑁ⃍⾡⎉ᯡ 㜬 ⎉੥㋎₝߹⋉ ● ⎉ᗲ᭕ᑁ⃍⾡⎉ᯡ㋉㋇㚰㋊㋐ᬁ᾵᫺⅁ܵፅ㋍㋌ᬁℽ᪊ ک ሂ⅁ܵᯡሥ੡௑ כ ㍗ ک ሂ⅙׉⼽ೂ⎉ᾶᾙ㋈ᑎ᩹ಭ ک ׉⇞⼩༕׉⅍᾵᫺ℽᑐᑎ᩵ౝ⎉ᚽ᾵⋕㍗ 정상지역 1.0~1.5미만 소멸주의단계 0.5~1.0미만 소멸위험진입 0.2~0.5미만 소멸고위험 0.2미만 엑설런스랩 ⳉⅮ ㎓⃩೉ ߹߅ ⅙ ➱ⅵ ㎓ᗞ⋉᫦㍠᭪⋅⁲߹⅙ ᩵⎍ ㎓„⪥᫦᫩⅍߹⅙ ⅁⫹ᅢⲹ៕ ㎓ᗞ⅁⿥߹ざ⅙㍘ᗞ ࠁ ⁹ໝ⅙ℽ૑㍘ ᔁ◵⁹ ץ ᗥ⅙ Ὴ᪊ ㎓ἑⅵ⁲㍠ᗞ ک ℉㍠⿍⃩፵Ö1㍘⇥᫩Ὴ⅚׉㍘ ὚⎍⼡߹⅙㍘⇍ᬁㄵᑱᬡ ߁ ᅡⵅ ഹℽ⫹ ㎓ᗞ᫥Ὴᝍ᫦׉ ⼥ܶⅅᚽౝ 㐰᩵ᅅ⎍᎑ℍ ῭ᙍ⯵ώ፵⍡℡ ٲ᱾ 㐱 ℡⋅⁝੽⁲ℍಭ὚⼥ᗲᲦ℅ሥᚽ ک ౙ੍ ᯡ⅑ඍሦῊ᪊ ۅ ⅁⫹ᅢⲹ៕ፅ⇥⅚⽑᱾಑ಭ㍗ ÛÝ⤝ລፅᱭ᎑ⲁⶹ℅ሥ᾽ᐽῊ᪊㏖⁅⒆ ÛÝ⤝ລ㏗ ۅ ⅁⫹ᅢⲹ៕⤡⬙⟩㏖῭ፁ⒆㏗ፅ י ᪊⼩ᯡ⅑᱾಑ಭ㍗ <중국인관광객> ㋈㋈ ץ ᎑ℍ⿞ ۉ ۚ⎉ ۉ ۚ㍠᪊ᾎᲥ᫭⍦ י ❝ℽ 㜬㋉㋇㋈㋊㚰㋉㋇㋉㋊଍⿍ⅵ 㜬 ಱ⃍ ץ ۉ ۚ㍠᪊ᾎᲥ᫭ ㏖㋈㋇଍⍦ י ጩ㏗㋉㋇㋈㋊㋉㋇㋉㋊ ୖώ⛕ᗅᗞᾎ ㏖㋈㍘㋌㋈㋍㍗㋎㚜㏗㋍㋐㋎ ⁁ܶ⅁ ۉ ۚඍᲥᗅᗞᾎ ㏖㋊㋐㋋㍗㋋㚜㏗㋌㋋㋉㋍㋎⼥΅♽⾡ᾎ ㏖㋉㋇㋏㍗㋍㚜㏗㋈㋋㋇㋋㋊㋉ ۉ ۚᯢᗞᾎ ㏖㋈㋎㋉㍗㋇㚜㏗㋉㋌㋍㋏ ᯢᗞᾎ ㏖㋈㋇㋋㍗㋈㚜㏗㋈㋉㋊㋉㋌㋈ヽٕℕᲦ⇙ ㏖㋐㋇㍗㋋㚜㏗㋉㋋㋐㋋㋎㋋ ⅅᗡℕᲦ⇙ ㏖㋋㋌㍗㋉㚜㏗㋈㋈㋊㋉㋈㋍㋋㋋ ⃩ㄮ⋅⇙Ὴᾎ ㏖㋇㍗㋇㚜㏗㋉㋉ ۉ ۚᲦೂ ㏖㋇㍗㋇㚜㏗㋇㋇ ۉ ۚ⃩ㄮℕᲦ⇙ ㏖㋇㍗㋇㚜㏗㋇㋇ ⁁ܶ⅁⇍⁲⃩ㄮℕᲦ⇙ ㏖㋇㍗㋇㚜㏗㋇㋇ ୁᅡᾹ᱾Ⅾᾎ ㏖㏇㋊㋋㍗㋏㚜㏗㋍㋐㋋㋌ ۉ ۚⵥᬡᾎ ㏖㎼㏗㋇㋊ ⅅᗡὅῊⅮᾎ ㏖㎼㏗㋇㋈㋊ ⅙ජ◱ὅῊⅮᾎ ㏖㎼㏗㋇㋈ ⇍♽ ㏖㋏㋊㍗㋉㚜㏗㋈㋏㋇㋇㋊㋉㋐㋎ ● ⎉ᗲ⽒⇞⅁⾑׉ഹℽ⫹⭩೉ሥ⅙♽ᝍ᫦ ● ㋈㋈ ץ ᎑ℍ ᫥₁ᝊ⛕⼥΅᎑ℍ㍠᫥⛕ᬁ≎᎑ℍ㍠ℾ᫩ජ ⼥΅ ع ፵㍠ℽ〝ජᚆ〝 ڱ ᑲ㍘⅁♥ජ〝᎑ℍ㍘ᝉ᩹ י ♥ᔁ〝᎑ℍ㍠ㄹ᾵₁ᔁ〝᎑ℍ㍘ מ ₙ὚὚ܹ⿍ੱ፵㍘ چ ੱ ⭾ῊᲥජ⼅ᅚᚆ〝᎑ℍ㍘⇍ᝊ⇍⋅⼥΅᎑ℍ㍘⇥⋅⁹ඍᐽ 잡화점 병·의원