한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 9월 25일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 주택시장 ‘블랙프라이데이’…올해는 10월첫째주 ◇10월1일 ~ 7일 올해안에내집을마련할계획이라면 오는10월1일부터7일까지의일주일기 간을놓치면안되겠다. 과거주택시장 트렌드를살펴보면매년초가을쯤매물 은늘고수요는감소하는현상이반복됐 다. 리얼터닷컴은이처럼바이어에게유 리한시장상황이올해10월첫주에집 중될것으로예측했다.전국적으로주택 시장 흐름은 학기와 계절 변화에 따라 움직이는패턴을보인다.자녀의방학동 안주택을구입하려는바이어들로주택 시장은초봄부터늦여름까지가장붐빈 다. 이기간은화창한날이많고기후도 온화해1년중집을보여주기에가장좋 은시기다.바이어입장에서보면날씨가 맑아매물점검절차인홈인스펙션을실 시하기에유리한시기이기도하다. 그러 다개학시즌이시작되고아침저녁으로 찬바람이불기시작하면언제그랬냐는 듯이바이어들이주택시장에서썰물처 럼빠져나가는데그시기가바로이맘때 다. 반면 여름철 성수기를 놓친 매물이 아직 시장에 남아 있기 때문에 바이어 들은경쟁을피해느긋하게매물쇼핑을 즐길수있다. ◇여름철소진된매물증가 현재 주택 시장의 가장 심각한 현안 은 바로 매물 부족이다. 모기지 이자율 이크게올라도매물부족탓에떨어져 야할집값이떨어지지않고있다. 하지 만조만간바이어들이숨통을틀수있 는시기가찾아온다.일반적으로초봄에 매물이 쏟아져 나온 뒤 여름철 성수기 를거치며소진되고초가을로접어들면 서 다시 불어나는 현상이 나타난다. 올 해는전반적으로작년에비해매물수준 이낮은편이지만올해10월첫주에매 물이다시증가하는현상이나타날것으 로기대된다.리얼터닷컴에따르면10월 1일부터 7일사이매물은연초대비약 17.2%많은수준을기록하고평균주보 다는약11.7%높아질것으로전망된다. ◇바이어줄어경쟁도덜해 일부 지역에서 아직도 바이어를 괴롭 히는 현상이 바로 복수 오퍼 경쟁이다. 올해 과열 경쟁 양상이 작년에 비해 많 이 수그러들었고 10월 초로 접어들면 더잠잠해질것으로기대된다. 1년중바 이어 간 경쟁이 가장 후끈 달아오르는 시기는 초봄이다. 이 시기는 매물이 아 직증가하기전이지만경쟁을피해주택 을구입하려는바이어가주택시장에쏟 아져 나오는 시기다. 경쟁 현상은 여름 내내이어지다가을철이시작되면서잠 잠해진다.그러나작년에는조금다른트 렌드가 나타났다. 한동안 역대 최저 수 준이던모기지이자율이반등하면서늦 봄부터바이어가줄기시작하면서경쟁 현상도 잦아들었다. 올해도 이 같은 현 상이이어지면서바이어간경쟁이가장 덜한시기가곧찾아오겠다. 리얼터닷컴 은10월첫째주경쟁현상이여름철정 점대비약 18.7%, 평균주와비교할때 는 약 13.5% 감소할 것으로 내다봤다. 다만 일부 매물 부족 현상이 극심한 지 역의 경우 모기지 이자율 변동에 따라 경쟁현상이연말까지이어질수도있다. ◇매물판매속도는더뎌져 작년초만해도나오자마자주인이바 뀌는 매물이 많았다. 올들어 주택 수요 가둔화하면서팔리는데까지걸리는기 간인 매물 대기 기간이 현저히 늘어나 바이어들이 한숨을 돌릴 수 있게 됐다. 현재매물대기기간은작년에비해서는 느긋하게매물쇼핑을할수있는상황이 다. <준최객원기자> 소비자들이 1년 중 가장 기다리는 날이 바로 블랙 프라이데이다. 추수감사절 다음날인 블 랙프라이데이는대대적인할인행사가펼쳐져사고싶은물건을저렴한가격에구입할수 있는 날이다. 그런데 주택 시장에도 블랙 프라이데이가 있다. 다른 바이어와의 경쟁을 피해 비교적 낮은 가격에 주택을 구입을 할 수 있는 기간이 있는데 온라인부동산 정보업체 리얼 터닷컴에 따르면 올해는 10월 첫째 주가 바로 주택 시장의 블랙 프라이데이다.