한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 10월 24일(화) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 전국 주택 가격이 지속적으로 최고치 를경신하면서셀러의수익도꾸준히증 가하고있는것으로나타났다. 부동산 정보업체 아톰 데이타의 최근 분석 결과 올해 3분기 현재 전국 주택 판매 중간가 기준 셀러 수익률(Profit magin)이전분기인2분기의56.6%대 비 2.34%포인트 오른 59%를 기록했 다. 역대 최고치를 나타냈던 지난해 2분 기의 62.3% 대비로는 3.3%포인트 줄었지만코로나 19 확산이본격화됐 던 2020년 2분기의수익률 32%와비 교해보면 무려 27%포인트나 증가했 다. 3분기 셀러들이 주택 판매로 올린 총 수익(Gross profit)은 12만9,900달러 로 직전 분기 대비 5%, 전년 동기 대비 3.2%증가했다. 이는 3분기 주택 판매 중간가가 35만 달러로전분기및전년동기대비각각 2%와6.1%증가하며사상최고치를경 신한결과다. 미전체 155개메트로지역중 71%에 해당하는110개지역의판매중간가격 이 올랐고 전체 55%에 해당하는 86곳 은 판매 주택 가격이 역대 최고치에 도 달했다. 가주의경우단독주택판매중간가가 올해 9월 기준으로 84만3,340달러에 달해 전국 중간가의 2배를 훌쩍 넘는 다. 가주 주택 셀러들의 수익률은 공개되 지 않았으나 전국 수익률보다 훨씬 높 을것으로추정된다. 또한주택가격및모기지금리인상은 주택 소유주의 평균 거주 기간 증가로 이어졌다. 주택 소유주들의 평균 거주 기간은 7.86년으로지난 2000년이래두번째 로 높았는데 특히 캘리포니아주의 샌 타바바라의 거주 기간이 32% 증가했 으며마데라(27%), 샌타로사(27%), 트 러키(24%), 샌타크루즈(21%) 등 주택 가격과모기지금리급등에따른구매 력 악화의 영향으로 평균 거주 기간이 1년 사이 두 자릿수 이상 증가한 것으 로나타났다. 높은 모기지 금리에 대한 부담으로 올 3분기 전액 현금 구매자의 비율은 36.6%로 전 분기 36.4%는 물론 전년 동기35.2%대비증가했다. 업계에서는 금리가 오를수록 전액 현 금 구매자가 가지는 장점이 더 부각될 것으로분석했다. 전액현금구매자가늘어난반면기업 등전문투자자의비율은전분기6.2%, 전년동기7.6%대비감소한5.9%에그 치면서지난2020년4분기이후최저치 로집계됐다. 3분기거래에서차압매물이차지하는 비중은 1.4%로 2분기 1.5%와 2022년 3분기 1.1% 대비 줄면서 지난 2000년 이후최저치로조사됐다. 한편 정부가 제공하는 FHA 융자는 전체 8.8%(11채 중 1채)로 직전 분기 9.3%대비감소했다. <조환동기자> 집값상승…셀러수익률역대최고수준 3분기 59%·평균 13만달러 3년 전 32% 대비 27%p↑ 전액 현금 구매자 3분의 1 거주기간 7.86년으로 증가