한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 11월 9일 (목요일) A3 종합 10월거래량1년전보다14%감소 모기지이율 23년만에사상최고 메트로 애틀랜타의 주택 시장이 냉각 기로들어섰다는조사결과가나왔다. 조지아주가7일발표한보고서에따르 면지난 10월, 애틀랜타를중심으로한 12개카운티에서 4,207채의주택이매 매됐는데, 이는 9월 매매 거래량 4,545 채보다7.4%나감소했으며, 1년전같은 달에비해14.0%이상감소한수치다. 주택시장전문가들은10월에보인이 같은 감소세는 속도가 매우 빠른 것이 며, 메트로 애틀랜타 지역의 주택 시장 이냉각기로들어서고있다는징후라고 진단한다. 조지아 MLS의 최고 마케팅 책임자 (CMO)인 존 라이언은“이같은 감소세 이외에겨울철에거래량의감소가과거 보다 더 크게 나타나고 있으며, 모기지 이자율의고공행진도주택시장냉각의 큰원인이되고있다”고분석했다. 프레디맥에따르면지난주30년모기 지 평균 금리는 7.76%로 2000년 가을 이후 사상 최고치를 기록했다. 2021년 가을 초에 3%였던 이자율이 2배 이상 폭증한것이다. 높은금리로인해월모기지페이먼트 가 상승하기 때문에 주택 구매 수요가 감소하고, 이는 주택 시장이 냉각되는 것을초래한다. 높은모기지이자율은주택공급도위 축시킨다.주택을판매하고다른주택으 로이사를계획하는사람도두배넘게 뛰어버린모기지이자율때문에전액현 금 구매가 아닌 이상 이사를 포기하는 사람이늘고있다. 이는주택시장에매 물부족으로이어져공급시장도위축되 게한다. 여기에2007년경기침체이후메트로 애틀랜타지역에신규주택건설이거의 이뤄지지않고있는점도주택시장냉각 을 부추기고 있다. 애틀랜타 주택 시장 에서는 약 46,000개 정도의 주택 공급 이부족한것으로알려졌다. 주택공급이수요를따라가지못해,지 난10월, 메트로애틀랜타12개평균주 택 판매 가격이 5.2% 상승한 399,900 달러선을 형성했다. 평균 30년 모기지 금리는 1981년 18.63%로사상최고치 를기록했지만, 1978년후반부터 1990 년후반까지거의지속적으로10%이상 을기록했다. 한부동산브로커는금리가오랫동안 상승한상태로유지되면일부사람들은 결국더작은주택, 콘도, 비인기지역에 서의 주택 구매, 또는 비전통적인 주택 금융의길을모색하게될것이라고예측 했다. 김영철기자 메트로애틀랜타주택시장, 냉각기진입 재선에 도전하는 조 바이든 대통령이 한인들을포함한아시아태평양계(이하 아태계)표심잡기에본격적으로나섰다. 바이든 대선 캠프는 아태계 대상 첫 TV 광고를 공개했으며, 향후 한국어를 포함한다언어홍보를진행할예정이라 고NBC뉴스가7일전했다. 이번에공개된아태계대상TV광고는 ‘패밀리비즈니스’라는주제의30초분 량으로 스몰 비즈니스와 그 가족 편에 서겠다는 의미이며, 상대인 도널드 트 럼프전대통령을열성적으로지지하는 ‘마가’(MAGA·Make America Great Again)공화당원들이부유층과큰기업 을 위한 세금 감면에 초점을 맞추고 있 는것과다르다는의미도담고있다. 바이든 선거캠프는 앞으로 아태계를 대상으로 TV, 라디오, 신문 등 더 많은 미디어광고를출시할계획이다. ‘캐탈리스트’의 분석에 따르면 아태 계 유권자의 민주당 지지율은 2020년 66%에서2022년59%로하락했다. 바이든 ‘한국어 홍보’ 등 아시안 표심잡기 민주당 표밭 약화 의식 11월 17일까지수집, 필요한곳도움 둘루스경찰, 땡스기빙음식기부요청 둘루스 경찰국은 추수감사절을 앞두 고지역사회의도움이필요한사람들을 돕기위해식품을수집하고있다. 경찰국은이번주에둘루스협동조합 (Duluth Co-Op)의 식품 저장실에 혜 택을주기위해식품캠페인을실시한다 고발표했다. 주민들은3276BufordHighway에위 치한 둘루스 경찰서 로비를 방문해 11 월 17일까지 통조림 및 부패하지 않는 식품을 기부할 수 있다. 로비는 연중무 휴,하루24시간열려있다. 경찰은 이번 음식 캠페인에 대해“우 리는가족을부양할만큼충분한돈이 없는둘루스지역사회를지원하기위해 식품을 수집하고 있습니다”라고 밝혔 다. “모든기부금은 Duluth Co-Op 식품 저장실에전달돼가장필요한사람들에 게 전달될 것이며, 변화를 만들기 위해 함께갑시다”라고덧붙였다. 경찰은아침용시리얼,과일통조림,라 면, 두툼한 수프, 참치 및 닭고기 통조 림, 땅콩 버터 및 젤리, 파스타 통조림, 야채 통조림, 토마토 통조림, 마카로니 및 치즈 통조림, 건조 콩 및 통조림 콩, 파스타 및 통조림이 특히 필요하다고 밝혔다. 박요셉기자 조 바이든 캠프가공개 한 아태계 대상첫 TV 대선광고의 한장면.