한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 11월 27일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com “주택리모델링…보험부터챙기는게상책” 주택 리모델링은 주택의 가치를 올리 는작업이다보니당연히주택가격인 상과함께그에걸맞은주택보험커버리 지의범위가더넓어지게된다.그렇다고 모든리모델링이주택보험료의인상요 인으로작용하는것은아니다.리모델링 을 했어도 주택 보험료의 인상에 큰 영 향을주지않는경우도있다는뜻이다. 최근 뱅크레잇닷컴이 보도한 내용 중 주택리모델링이주택보험에주는영향 을중심으로정리했다. ■지붕리모델링 주택리모델링중지붕을고치는일은 그리큰환영을받는작업은아니다. 그 렇지만주택보험과관련해서는이야기 는 달라진다. 주택 보험료와 관련해서 지붕 리모델링을 커버리지에 반영하면 만약의 사태에 대비할 수 있기 때문이 다.대부분의보험회사들은지붕과관련 된보험커버리지를제공하고있다.일부 보험회사들은지붕의연식을따져보험 료 산정에 반영하기도 한다. 새 지붕일 수록그만큼주택의안전을보장한다는 점에서보험료할인의요인이되는것이 다.지붕이너무오래되었으면보험커버 리지에서 제외하는 보험회사들도 있고 새지붕이면이를보험커버리지에포함 해보상이가능하도록하는보험회사들 도있다. ■수영장리모델링 집뒷마당에수영장을갖는것은모든 주택소유주들의로망이다.하지만주택 보험의관점에서보면수영장이있다는 것이 위험 요소라는 점에서 결코 좋은 것만은아니다.주택보험에서수영장이 있는 경우 인명 사고에 대비해 10만 달 러정도보상범위의커버리지가일반적 이다. 자신의 집에 놀러 와 수영장에서 부상당하면의료비와소송이제기될때 법적비용이포함된보상금액이다. 많은 보험 전문가들은 수영장이 딸린 주택 소유주들에게 적어도 50만 달러 보상범위의보험에가입하는것을강력 하게추천하고있는상황이다. 또한 보험회사들은 수영장 주변에 펜 스를설치하고출입자물쇠설치를권고 하고 있다. 수영장에 다이빙 보드나 물 놀이용미끄럼틀이설치되어있다면위 험 가능성이 더 높아져 보험료 인상 요 인이되기도한다. ■업무공간리모델링 주택내근사한사무용공간을마련하 고 값비싼 업무용 가구들을 비치해 놓 으면주택보험은어디까지보상을해줄 까? 대부분의주택보험은주택내업무 공간에대해보상범위를책정하고있지 만특수한기계나판매물량비축분손 상에턱없이부족한보상금이다. 따라서주택내업무용공간에대한리 모델링을하게되면현재주택보험의보 상범위를상향조정하거나추가로보험 에가입해야할필요가발생한다. 특히 피아노 레슨이나 요가 레슨처럼 피아노와기구설치와함께방문객이주 택을수시로드나드는경우라면주택보 험의변경이요구된다. ■증축리모델링 주택 리모델링 중에서 건평을 확장하 는리모델링이빠짐없이시행되는게보 통이다.보험회사들은주택보험의변경 을요구하는게일반적이다.건평이늘어 났다는건주택가격인상으로이어지기 때문이다.따라서증축리모델링을계획 하면그에따른보험커버리지의조건도 사전에고려해야한다. <준최객원기자> 최근 몇 년간 주택 리모델링 수요가 부쩍 늘었다. 전국부동산중개인협회’(NAR)가 최근 발 표한 보고서에 따르면 주택 리모델링을 실시하면 주택의 순자산 가치와 재판매 가격이 상 승할 뿐만 아니라 사는 동안 만족감도 매우 높아 1석3조의 효과가 있다는 것이다. 자신의 집이 새단장을 하고 있는 모습을 기대하면서 리모델링 계획을 세우는 일은 언제나 흥분되 고 즐거운 일임에는 틀림없다. 하지만 주택 보험과 관련된 사안들을 점검할 때 까지만이다.