한국일보 애틀랜타 전자신문

2023년 12월 18일 (월요일) B3 부동산 이사 뒤 남은 쓰레기나 안 쓰 는 물건은 폐기 물업체나쓰레 기 업체 등을 통해 정리한 뒤 집을내놓는것 이좋다. <로이터> ◇마당쓰레기 한 부동산 에이전트는 바이어에 게 지은 지 얼마 안 된 콘도미니엄 을보여주다가소스라치게놀랐다. 전에 살던 사람이 이미 이사를 해 실내는비워진상태로딱히지저분 해 보이지 않았다. 그런데 패티오 문을 열고 뒷마당으로 나간 순간 바이어는물론에이전트의얼굴이 찡그러지고 말았다. 사진상으로는 깔끔해보였던뒷마당한구석에쓰 레기더미가쌓여있었던것이다. 개집이부서진채로놓였있는것 도모자라수풀뒤편에는버려진엔 진오일용기까지있었다.깔끔한실 내상태에도불구하고바이어는말 없이발길을돌리고말았다.이사하 는과정에서버려야할물건을미처 정리하지 못할 때가 많다. 이런 경 우에는쓰레기업체를통해대형쓰 레기 수납 트레일러를 주문하거나 폐기물처리업체에서비스를의뢰 한뒤집을내놓는것이좋다. ◇벽지 한동안 뜸했던 벽지 장식이 얼마 전부터다시눈에띄고있다. 70, 80 년대유행했던벽지장식은90년대 들어서면서부터 페인트로 대체됐 는데최근현대적인디자인의벽지 로실내벽을디자인하는집이늘고 있다. 현대적 감각을 담은 벽지일 경우큰문제가없지만 70, 80년대 벽지가아직도남아있는집은집을 내놓기전에반드시제거작업을하 는것이좋다. 벽지가 바이어의 발길을 돌리게 하는 이유는 크게 두 가지다. 벽지 디자인은 집주인의 개인적 취향이 반영된경우가많기때문에바이어 사이에서호불호가갈리기쉽다.또 벽지제거작업이번거롭기때문에 다른 매물 조건이 좋아도 바이어 눈에는눈엣가시처럼보일수밖에 없다.집을내놓기전에벽지를제거 하고중성적인색상의페인트로단 장해야집을파는데도움이된다. ◇반려동물흔적 반려동물에대한관심이그어느 때보다 높다. 집마다 반려동물 한 마리씩은키우고있을정도지만집 을 팔 때는 이야기가 달라진다. 자 신의 반려동물을 사랑하는 것일 뿐셀러가키우는반려동물의흔적 은 좋아하는 바이어는 많지 않다. 집을보러가서반려동물의냄새나 흔적이 발견되면 부정적인 느낌을 받고돌아가는바이어가많다. 특히 쉽게 제거되지 않는 반려동 물의배설물악취에바이어는민감 한 반응을 보이기 쉽다. 반려동물 의사료에서도독특한향이발생하 기 때문에 집을 보여주는 동안 잘 밀봉해치워두는것이좋다. 이밖 에도반려동물식기와장난감등관 련 물품도 바이어가 오기 전에 눈 에띄지않게정리한다. ◇여러종류의바닥재 조화롭고 통일된 실내 디자인에 바이어들은높은관심을보인다.그 런데다양한형태의바닥재가설치 된 실내를 걷다 보면 뭔지 모르게 부자연스럽고 단절된 느낌을 받기 쉽다.그럼에도불구하고여러종류 의바닥재가설치된매물을종종접 할수있다.대개1~3가지형태의바 닥재가설치된집이흔한경우다. 예를들어침실은카펫, 리빙룸은 나무바닥, 욕실은타일등이설치 되는 경우가 많다. 그런데 같은 나 무바닥이라도다른색상이나다른 재료를사용한경우는마치바닥을 짜깁기한것같은느낌을주기쉽다. 바닥재를 통해 집주인의 취향과 집관리상태를파악할수있기때 문에집을내놓기전에적어도바닥 재 교체 작업을 실시하면 좋다. 전 문가들에따르면나무바닥이설치 된집이잘팔리는편이다. 나무바 닥 설치 공사의 비용 회수율은 약 70~80%로투자효과도뛰어나다. ◇지저분한타일 욕실이나 주방 벽에 타일을 설치 하는 경우가 흔하다. 또 욕실이나 주방카운터톱마감재로도타일이 자주 사용된다. 타일을 설치할 때 타일 사이에‘그라우트’(Grout)라 는회반죽채움재를사용하는것이 일반적인공사과정이다.그런데이 그라우트가시간이지나면서먼지 등이물질로지저분해지기쉽다. 처음에는 하얗던 그라우트가 회 색등지저분하게변질되면바이어 는곰팡이가낀것으로오해하기쉽 다. 그라우트는 한 번 더러워지면 청소가쉽지않기때문에평소관리 가 중요하다. 최근에는 때가 잘 타 지 않는 짙은 녹색이나 푸른색 등 을사용하는경우도많다. ◇잡다한개인물품 집안에가족사진등너무많은개 인물품이장식된경우도집을파는 데 도움이 안 된다. 대부분 바이어 들은집을보러올때가구배치등 을상상하며집이자신에게적합한 지를 상상한다. 옷을 사러 가서 구 입하기전에미리입어보고거울을 보는것과같은심리라고보면좋다. 그런데셀러의개인물품이집안곳 곳에있다면바이어의상상을방해 한다. 예를 들어 가족사진이 너무 많다 면바이어들은집에관심을갖기보 다 무의식적으로 셀러의 가족에게 관심을뺏기게된다.실내디자인전 문가들은가족사진을치우는대신 거울을설치하면주택판매에효과 적이라고한다.바이어들이거울속 에비친자기모습을보고마치그 집에거주하는것과같은느낌을받 기때문이다. ◇너무친절한(?) 셀러 셀러가너무친절하면바이어에게 부담감을 주기 쉽다. 집을 보러 온 바이어를굳이직접맞이하려는셀 러도집을파는데는역효과다. 부동산 에이전트에 따르면 집을 보러가서셀러와맞닥뜨리는것을 원하는바이어는매우드물다. 대신셀러의눈치를보지않고자 유롭게집을살펴보기원한다.따라 서바이어가집을보러오기로예정 됐다면셀러는잠시자리를비우는 것이훨씬효과적이다. <준최객원기자> 집을 팔 계획이라면 바이어가 좋아하는 트렌드는 물론 싫어할 만한 점 도 파악해야 한다. 아무리 완벽한 조건을 갖춘 매물이라도 바이어가 싫어하는 점이 있으면 그 바이어는 그래도 발길을 돌리기 마련이다. 집을 내놓기 전에 바이어의 발길을 돌리게 할 만한 요인을 파악해 제 거해야 높은 가격에 팔 수 있다. 온라인 재정정보업체 고우뱅킹레잇 닷컴과 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴이 바이어가 싫어하는 매 물 조건을 꼽아봤다. 실내 깔끔해도 마당 쓰레기에 바이어 발길 돌린다 ‘오래된 벽지·더러운 타일·개인 물품’ 등 눈살 집 내놓기 전 안 쓰는 물건 반드시 정리해야 반려동물흔적은집을팔때부정적인요인이다. 반려동물용기와장난감등은보이지않 는곳에치워두도록한다. <로이터>