한국일보 애틀랜타 전자신문

제10883호 ekoreatimes SE Daily News Atlanta Service Company. 320 Maltbie IND. Dr. Lawrenceville, GA 30046 www.Koreatimes.com Tel 770-622-9600 Fax 770-622-9605 email :ekoreatimes@gmail.com 애틀랜타 The Korea Times www.Koreatimes.com www.higoodday.com 2024년 1월 6일(토) A 매물부족,판매감소,가격상승기조 모기지금리높고신규주택건설부진 12월판매통계로본2024년애틀랜타주택시장 조지아,영아사망률전국1위 주의원들대책마련나서 소득세율인하및환급기대 성인메디케이드확대관심 올해조지아주입법회기주요쟁점들 ◈예산및세금 예산안 통과는 조지아주 헌법 상주의회가해야할유일한일이 다. 주 예산은 학교, 대규모 공중 보건 시스템, 교도소, 일부 치안 유지및전문라이센스에자금을 지원한다. 또한 공원을 운영하고 200,000명 이상의 공무원과 교 사에게급여를지급하는데자금 을제공한다. 팬데믹이후막대한 재정흑자를 기록한 조지아 세수 는2023년주정부세입증가율은 둔화됐다. 흑자로주정부는은행 에 160억 달러를 보유하고 있음 을의미하며,올해예산안수립과 정에서잉여금일부를예산에반 영할것으로예상된다. 브라이언켐프주지사는국회의 원들이 2022년에승인한소득세 율인하의시행을가속화해2024 년 현행 5.75%의 소득세율을 5.39%로내리는것을추진할예 정이다. 또한지난 2년동안그랬 던것처럼새로운조지아납세자 에 대한 리베이트를 지원할 수도 있다고밝히고있다. 주의회 의원들은 또한 2024년 세션동안조지아에서새롭고번 성하는 산업을 창출했다고 지지 자들이말하는10억달러의영화 세액공제를포함해일부특수이 익 단체의 세금 감면을 조정하거 나철폐하는것에대해논의할예 정이다. <2면에계속·박요셉기자> 매물부족, 판매감소, 그리고가격 상승으로표현되는메트로애틀랜 타 주택시장 기조는 2024년에도 계속될것으로전망된다. 12월애틀랜타주택시장은 2021 년 중반 판매 최고치를 기록한 이 후계속이추세를유지해왔다. 조지아 다중목록 서비스(GMLS) 통계에 의하면 12월 메트로 12개 카운티에서 판매된 주택은 3,838 채로 전년 동월보다 11.4% 감소 했으며, 주택매매 중간가는 39만 1,000 달러로소폭상승한것으로 나타났다. 2023년메트로애틀랜타12개카 운티주택판매총수는5만6,161채 로총금액은265억달러였으며,매 물중1/3은1주일이내에, 2/3는한 달이내에팔렸다. 판매량은2020년대비18.3%감 소했다. 온라인 부동산 회사인 질로우에 의하면메트로애틀랜타는미국에 서6번째로인기있는시장이다. 메트로 인구가 증가하고 많은 젊 은 전문직 종사자들이 거주할 주 택이 충분하지 않으며, 특히 저가 주택의매물이적다는데문제가있 다. 매물부족의 원인에는 기존 주택 소유주들이낮은이자율로집을보 유하고 있는데 집을 팔고 새 집을 사려할 때 이자율이 높고, 주택가 도급등해있는현실에주택교체를 꺼리고있다는데있다. 30년 만기 모기지 평균 금리는 지난 10월 7.79%로 정점을 찍었 다가4일현재6.61%로떨어진상 태다. 현재주택소유주의 90%이상이 6%미만의모기지금리를갖고있 고, 80%이상이 5%미만, 60%이 상이4%미만이다. 재고부족의 또 다른 원인은 신규 주택건설의부진이다. 주택건설은 10년 전보다 활발해 졌지만수요와공급의불균형을해 소하기에는역부족이다. 메트로 애틀랜타는 주택수요를 감당하기 위해 매년 4만채의 주택 이건설돼야하지만현재그절반에 도미치지못한다. 특히35만달러이하의저가주택 의 부족은 생애 첫 주택구입자 시 장을축소시키고있다. 박요셉기자 조지아주의산모및영아사망률 이 전국에서 최악인 상황이 수년 째 지속되면서 주 의원들과 관련 단체들이대책마련에나섰다. 조지아하원민주당간부위원회 는 주 전역에서 악화하고 있는 영 유아및산모사망률을줄이기위 한해결책을찾기위해지난4일조 지아의회의사당에서공청회를개 최했다. 이공청회에서는의료전문가들 과, 의료서비스제공자, 지역사회 지도자및여성들의발언이이어졌 으며, 12개이상의공개의견이제 시됐다. 공청회에서 제안된 해결 방안에 는 메디케이드 확대, 의료 제공자 를위한산모사망예방교육강화, 산모유급휴가, 조산사자격제한 감소등이포함됐다. 조지아주는현재저소득층, 장애 인, 노인환자들의의료비용을지 불하는 주 연방 프로그램인 메디 케이드를 확장하지 않는 10개 주 중 하나이다. 조지아주가 오바마 보험의일부인메디케이드를확장 하지 않았기 때문에 조지아의 의 료시스템을지원하기위한수십억 달러의 연방 자금이 사용되지 않 고있는실정이다. 지난해 조지아의 유아 사망률 증가는 전국에서 4위였으며, 출 생 1,000명당약 7명의아기가사 망했다. 2022년에는 892명의 유 아가 사망했고, 이는 2021년보다 116명이 더 많은 수치이다. 2022 년 미국의 유아 사망자는 20,500 명을넘어섰다. 김영철기자 8일부터 조지아 주의회가 정기 입법회기를 시작한다. 40일 일정으로 3월까지 계속될이번입법회기동안다수당인공화당과소수당인민주당이씨름하게될 주요현안들을살펴본다. 새로운법안이입법되기위해상원과하원가운데하 나를반드시통과해야하는크로스오버데이는회기28일째되는날이다.