한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 1월 11일 (목요일) 경제 B3 다우지수 37,525.16 ▼ 157.85p ┃ 나스닥 14,857.71 ▲ 13.94p ┃ S&P 500 4,756.50 ▼ 7.04p┃ 환율 1,315.7원 ▼ 0.3원 ┃ 금값 ＄2,033.00 ▼ ＄0.50 ┃ 코스피 2,561.24 ▼ 16.58p ┃ 코스닥 884.64 ▲ 5.30p ● B1~4 경제 ● B6~8 특집 ● B11~16 한국판 ^ 특집 ● B23~27 안내광고 ■ 지면안내 메디케어건강보험 1. 만 65세가되시는분 (1959년도출생) 2. 메디케어/메디칼혜택에관한모든상담 3. 현재갖고있는메디케어플렌의변경을원하시는분 4. Part CHMO/Supplement 가입에관한상담 이정훈 CA Lic#OM91599 (213)840-6167 대도시사무실공실률19.6%…44년래최저 금융위기전보다더심각 코로나재택근무확산영향 1980~90년대과잉건축도 “쉽게내려오지않을것” 2023년 소득에 대한 세금보고 시 즌이이달말부터시작된다. 연방 국세청(IRS)은 8일 전국 납세 자들은오는 1월 29일부터 2023년수 입에대한세금보고서류를접수할수 있다고밝혔다. 올해전국세금보고마 감일은4월15일월요일이다. 마감일이 주중이어서 추가 연장은 없다. 납세자 들은우편으로보낼경우 4월15일까지 소인이 찍혀야 하며 온라인으로도 보 낼수있다. 단메인주와매사추세츠주 주민들은4월17일까지접수하면된다. 이밖에화제와홍수등재난피해지역 은세금보고가연장됐지만현재캘리 포니아주에는해당이되지않는다. IRS는 올해 약 1억2,870만명의 납 세자들이 세금보고를 할 것으로 예 상하고 있다. 고용주들은 오는 31일 까지 근로자들에게 세금보고에 필요 한 W-2 서류를 발급해야 한다고 IRS 는밝혔다. CD및세이빙스이자소득, 주식및펀드배당금, 실업수당등을 통해받은수입이있을경우해당기 관으로부터 1099 양식을 받게 되는 데이또한꼭챙겨야한다. 공인회계사들은 우편 접수의 경우 분실이나 도난, 지연 가능성이 높다 며온라인으로서류를접수하고디렉 트 디파짓 옵션을 선택하는 것이 가 장 신속하게 리펀드를 받을 수 있는 안전한방법이라고강조했다. 국세청은 올해 세금보고 시즌에 세금보고를접수한후리펀드발급까 지 평균 3주(21일)가 소요될 것으로 예상된다고밝혔다. 국세청은 최근 몇 년간 밀린 업무 로 업무가 많이 지연됐지만 전산화 예상증액과직원보강등을통해올 해에는 상황이 한층 개선될 것이라 고밝혔다. <조환동기자> 전국 주요 도시의 사무실 공실률 이 통계자료가 있는 지난 1979년 이 후최고치를기록했다. 월스트릿저널(WSJ)은 무디스 애널 리틱스자료를인용, 지난해4분기기 준주요도시사무실공실률이19.6% 였다고8일보도했다. 이는 전년동기 대비 18.8%보다 오 른 것으로, 1986년과 1991년의 이전 최고기록19.3%도넘는수치다. 무디 스가 관련 통계를 집계한 1979년 이 후44년만에가장높다. 코로나19팬데믹시절확산된재택 근무가 사무실 공실에 큰 영향을 준 것으로보인다. 또 미국 부동산 시장에서 지난 80년대와 90년대에 무분별하게 업 무용 건물을 많이 지은 것도 지금 공실률 상승의 원인이 됐다고 WSJ 은 지적했다. 1980년대와1990년대초까지부동 산 업자들은 대출을 쉽게 받아 건물 을많이지었다. 특히땅값이싸고건 축 인허가가 쉬운 남부 지역에 건설 붐이 일었다. 금융기관들은 분양도 안된업무용빌딩건설사업에돈을 많이빌려줬다. 1980년대에 뉴욕 맨해튼 오피스 타워 1540 브로드웨이를 건설한 부 동산업자 브루스 아이히너는“내가 100만스퀘어피트에 달하는 건물을 지었는데, 당시 모두 공실이었다”고 말했다. 이후 금융위기가 발생하면서 임차 인을 구하지 못한 사무실 공간은 넘 쳐났다. 이런 공급과잉은 지금까지 업무용 빌딩 시장에 영향을 주고 있으며 미 국이왜유럽이나아시아국가들보다 공실률이훨씬높은지를설명해준다. 당시 지은 건물은 지금 노후화돼 인기도없다. 부동산 중개업체 CBRE의 메리 앤 티게 본부장은“빈 건물 대부분은 1950년대부터 80년대까지지어진것 들”이라고말했다. 지역별로는 공급이 많았던 남부 지역공실률이높다. 현재미국의오피스공실률 1~3위 도시는 모두 텍사스주로, 휴스턴, 댈 러스, 오스틴이다. 지난 1991년 당시 에는플로리다의팜비치와포트로더 데일 그리고 텍사스주 샌안토니오가 1~3위였다. 비용 절감을 해야 하는 기업들이 직원1인당사용공간을줄이기시작 한것도오피스시장에는악재다. 코로나19 유행은 직원들의 재택근 무를 확산시키면서 직원 1인당 필요 공간을더줄였다. 대기업위주로직원들이다시사무 실에 출근하고 있지만 풀타임 출근 보다는 일주일에 2~3일만 출근하고 나머지 요일은 집에서 근무하는 소 위‘하이브리드근무’가대세로자리 잡았다. WSJ은 1990년대초의오피스시장 위기는 경제가 다시 호황을 누리기 시작하면서 갑자기 종료됐지만 지 금은 공실률 상승이 경제 상황과는 별 관련이 없는 데다 재택근무는 더 인기를 끌고 있어서 공실률은 좀처럼 낮아지지 않을 것이라고 전 망했다. 전문가들은 공실률이 25% 까지 치솟는 것은 시간문제라고 지 적했다. 오피스 건물의 4분의 1이 빈다는 것이다. 9일 뉴욕증시에서 인공지능(AI) 반 도체 기업 엔비디아가 연일 사상 최 고치경신을이어갔다. 이날 뉴욕증시에서 엔비디아 주가(심벌: NVDA)는 전날 대비 1.70%(8.87달러) 오른 531.40달러에 거래를 마쳤다. 시총도 1조3,130억달 러로증가했다. 앞서엔비디아는중국용반도체칩 의대량생산을오는 2분기부터시작 할 계획이라는 소식에 주가가 전날 6.43% 급등하며 5거래일 만에 사상 최고치를경신한바있다. 엔비디아는 8일 성능을 한층 개선 한 게임용 그래픽카드(GPU)인 RTX 4070 슈퍼, RTX 4070 Ti 슈퍼, RTX 4080 슈퍼 등‘RTX 40 시리즈 슈 퍼’ 세가지를발표하며이달 31일출 시된다고 밝혔다. 그러면서 엔비디아 는 이들 제품이 조 바이든 행정부의 중국 수출 제한 규정에 걸리지 않는 다고 강조했다. 최상위 GPU인 RTX 4090은 미 정부의 중국 수출 금지 대상이다. 엔비디아, 최고치연일경신 중수출제품대량생산기대 최첨단테크놀러지트렌드를한눈에알수있는세계최대가전·정보통신전시회‘CES 2024’가 9일라스베가스에서공식개 막돼오는12일까지나흘간열린다. 인공지능(AI)이대세를이룬올해행사에는한국기업770여개를포함전세계에서3,500여 기업들이참가해생활가전에서부터 AI와모빌리티에이르기까지미래형첨단기술들을선보이게된다. 주관처인미소비자가전 협회(CTA) 설립 100년째를맞아열리는‘CES 2024’의키워드는 AI와모빌리티, 헬스케어, 지속가능성이다. 이날메인전시장인 라스베가스컨벤션센터센트럴홀이관람객들로붐비고있다. <관계특집4면><연합> “미래첨단기술트렌드를한눈에”… CES2024개막 2023년소득세금보고 29일부터접수 올해마감연장없이 4월15일 고용주, 31일까지W-2 발급 Wednesday, January 10, 2024 B 다우지수 37,525.16 ▼ 157.85p ┃ 나스닥 14,857.71 ▲ 13.94p ┃ S&P 500 4,756.50 ▼ 7.04p┃ 환율 1,315.7원 ▼ 0.3원 ┃ 금값 ＄2,033.00 ▼ ＄0.50 ┃ 코스피 2,561.24 ▼ 16.58p ┃ 884.64 5.30p ● B1~4 경제 ● B6~8 특집 ● B11~16 한국판 ^ 특집 ● B23~27 안내광고 ■ 지면안내 메디케어건강보험 1. 만 65세가되시는분 (1959년도출생) 2. 메디케어/메디칼혜택에관한모든상담 3. 현재갖고있는메디케어플렌의변경을원하시는분 4. Part CHMO/Supplement 가입에관한상담 이정훈 CA Lic#OM91599 (213)840-6167 대도시사무실공 . 금융위기전보다더심각 코로나재택근무확산영향 1980~90년대과잉건축도 “쉽게내려오지않을것” 2023년 소득에 대한 세금보고 시 즌이이달말부터시작된다. 연방 국세청(IRS)은 8일 전국 납세 자들은오는 1월 29일부터 2023년수 입에대한세금보고서류를접수할수 있다고밝혔다. 올해전국세금보고마 감일은4월15일월요일이 . 마감일이 주중이어서 추가 연장은 없다. 납세자 들은우편으로보낼경우 4월15일까지 소인이 찍혀야 하며 온라인으로도 보 낼수있다. 단메인주와매사추세츠주 주민들은4월17일까지접수하면된다. 이밖에화제와홍수등재난피해지역 은세금보고가연장됐지만현재캘리 포니아주에는해당이되지않는다. IRS는 올해 약 1억2,870만명의 납 세자들이 세금보고를 할 것으로 예 상하고 있다. 고용주들은 오는 31일 까지 근로자들에게 세금보고에 필요 한 W-2 서류를 발급해야 한다고 IRS 는밝혔다. CD및세이빙스이자소득, 주식및펀드배당금, 실업수 등을 통해받은수입이있을경우해당기 관으로부터 1099 양식을 받게 되는 데이또한꼭챙겨야한다. 공인회계사들은 우편 접수의 경우 분실이나 도난, 지연 가능성이 높다 며온라인으로서류를접수하고디렉 트 디파짓 옵션을 선택하는 것이 가 장 신속하게 리펀드를 받을 수 있는 안전한방법이라고강조했다. 국세청은 올해 세금보고 시즌에 세금보고를접수한후리펀드발급까 지 평균 3주(21일)가 소요될 것으로 예상된다고밝혔다. 국세청은 최근 몇 년간 밀린 업무 로 업무가 많이 지연됐지만 전산화 예상증액과직원보강등을통해올 해에는 상황이 한층 개선될 것이라 고밝혔다. <조환동기자> 전국 주요 도시의 사무실 공실률 이 통계자료가 있는 지난 1979년 이 후최고치를기록했다. 월스트릿저널(WSJ)은 무디스 애널 리틱스자료를인용, 지난해4분기기 준주요도시사무실공실률이 19.6% 였다고 8일보도했다. 이는 전년동기 대비 18.8%보다 오 른 것으로, 1986년과 1991년의 이전 최고기록19.3%도넘는수치다. 무디 스가 관련 통계를 집계한 1979년 이 후44년만에가장높다. 코로나19팬데믹시절확산된재택 근무가 사무실 공실에 큰 영향을 준 것으로보인다. 또 미국 부동산 시장에서 지난 80년대와 90년대에 무분별하게 업 무용 건물을 많이 지은 것도 지금 공실률 상승의 원인이 됐다고 WSJ 은 지적했다. 1980년대와1990년대초까지부동 산 업자들은 대출을 쉽게 받아 건물 을많이지었다. 특히땅값이싸고건 축 인허가가 쉬운 남부 지역에 건설 붐이 일었다. 금융기관들은 분양도 안된업무용빌딩건설사업에돈을 많이빌려줬다. 1980 년대에 뉴욕 맨해튼 오 피스 타워 1540 브로드웨이를 건설한 부 동산업자 브루스 아이히너는“내가 100만스퀘어피트에 달하는 건물을 지었는데, 당시 모두 공실이었다”고 말했다. 이후 금융위기가 발생하면서 임차 인을 구하지 못한 사무실 공간은 넘 쳐났다. 이런 공급과잉은 지금까지 업무용 빌딩 시장에 영향을 주고 있으며 미 국이왜유럽이나아시아국가들보다 공실률이훨씬높은지를설명해준다. 당시 지은 건물은 지금 노후화돼 인기도없다. 부동산 중개업체 CBRE의 메리 앤 티게 본 장은“빈 건물 대부분은 1950년대부터 80년대까지지어진것 들”이라고말했다. 지역별로는 공급이 많았던 남부 지역공실률이높다. 현재미국의오피스공실률 1~3위 도시는 모두 텍사스주로, 휴스턴, 댈 러스, 오스틴이다. 지난 1991년 당시 에는플로리다의팜비치와포트로더 데일 그리고 텍사스주 샌안토니오가 1~3위였다. 비용 절감을 해야 하는 기업들이 직원1인당사용공간을줄이기시작 한것도오피스시장에는악재다. 코로나19 유행은 직원들의 재택근 무를 확산시키면서 직원 1인당 필요 공간을더줄였다. 대기업위주로직원들이다시사무 실에 출근하고 있지만 풀타임 출근 보다는 일주일에 2~3일만 출근하고 나머지 요일은 집에서 근무하는 소 위‘하이브리드근무’가대세로자리 잡았다. WSJ은 1990년대초의오피스시장 위기는 경제가 다시 호황을 누리기 시작하면서 갑자기 종료됐지만 지 금은 공실률 상승이 경제 상황과 별 관련이 없는 데다 재택근무는 더 인기를 끌고 있어서 공실률은 좀처럼 낮아지지 않을 것이라고 전 망했다. 전문가들은 공실률이 25% 까지 치솟는 것은 시간문제라고 지 적했다. 오피스 건물의 4분의 1이 빈다는 것이다. 9일 뉴욕증시에서 인공지능(AI) 반 도체 기업 엔비디아가 연일 사상 최 고치경신을이어갔다. 이날 뉴욕증시에서 엔비디아 주가(심벌: NVDA)는 전날 대비 1.70%(8.87달러) 오른 531.40달러에 거래를 마쳤다. 시총도 1조3,130억달 러로증가했다. 앞서엔비디아는중국용반도체칩 의대량생산을오는 2분기부터시작 할 계획이라는 소식에 주가가 전날 6.43% 급등하며 5거래일 만에 사상 최고치를경신한바있다. 엔비디아는 8일 성능을 한층 개선 한 게임용 그래픽카드(GPU)인 RTX 4070 , RTX 4070 Ti 슈퍼, RTX 4080 슈퍼 등‘RTX 40 시리즈 슈 퍼’ 세가지를발표하며이달 31일출 시된다고 밝혔다. 그러면서 엔비디아 는 이들 제품이 조 바이든 행정부의 중국 수출 제한 규정에 걸리지 않는 다고 강조했다. 최상위 GPU인 RTX 4090은 미 정부의 중국 수출 금지 대상이다. , 중수출제품대량생산기대 최첨단테크놀러 트렌드를한눈에알수있는세계최대가전·정보통신전시회‘CES 2024’가 9일라스베가스 공식개 막돼오는12일까지나흘간열린다. 인공지능(AI)이대세를이룬올해행사에는한국기업770여개를포함전세계에서3,500여 기업들이참가해생활가전에서부터 AI와모빌리티에이르기까지미래형첨단기술들을선보이게된다. 주관처인미소비자가전 협회(CTA) 설립 100년째를맞아열리는‘CES 2024’의키워드는 AI와모빌리티, 헬스케어, 지속가능성이다. 이날메인전시장인 라스베가스컨벤션센터센트럴홀이관람객들로붐비고있다. <관계특집4면><연합> “미래첨단기술트렌드를한눈에”… CES2024개막 2023년소득세금보고 29일부터접수 올해마감연장없이 4월15일 고용주, 31일까지W-2 발급 동산 티에 고생 온활 표적 ‘주 fore- 법규 (CRE) 들과 일반 기회 를 확대할 예정이다. 홍 회장은“부 동산 필드에 계신 더 많은 분들이 참여할수있도록노력하고있다”며 “새로운 정보를 발 빠르게 제공할 수있도록하겠다”고설명했다. 홍회장은협회가지속적으로발전 하려면 1세 위주에서 벗어나 1.5세와 2세등차세대영입에적극나서야하 고협회의회원증대와충분한운영자 금확대가필요하다고지적했다. 홍 회장은“협회의 주요 초점은 회원 참여를 증가시키고 이사진을 교육하는것이다. 부동산은다른사 회적 측면과 마찬가지로 지속적으 로 변화하고 있으며 고객에 대한 대표수준을꾸준히향상시키기위 해계속교육하고발전시켜야한다” 고 강조했다. 홍 회장은 그러면서 “Integrity( 덕성), Education(교육), 그리고 Hard Work(헌신), 이것들이 우리 협회가 추구해야 할 기본 원 칙”이라고말했다. 홍 회장은“조직의 기업 후원을 증가시키고 다른 협회들을 협력적 으로참여시켜부동산산업을촉진 해야 한다”며“무엇보다 이사진 간 에 즐거움과 동료애를 갖는 것이 가장 중요하다”고 말했다. 홍 회장 은 이어“이사회의 구성원을 최소 100명으로 늘리고 운영 기금을 늘 리는것이목표”라며“이를통해조 직을안정화하고미래이사와임원 들에게 따르고 발전시킬 수 있는 지도력과기반을제공할수있다”고 강조했다. 물론 이와 같은 협회의 노력이 성과를 내려면 무엇보다 부동산 시 장이다시살아날필요가있다. 마크홍회장은“올해모기지금 리가 지속적으로 하락하면서 실수 요 중심으로 시장이 다시 활기를 찾을 것으로 확신한다”며“다만 오 피스 등 상업용 부동산은 공실률 증가 등 어려움이 지속될 것으로 전망된다”고말했따. 결국시장움직임과자신의경제 적 상황을 분석해 각자 현명한 선 택을 내려야 하는 것이다. 마크 홍 회장은 한인 부동산 수요자들에게 스스로 기준을 세우고 그에 따라 판단해야한다고거듭강조했다. 그 는“부동산은 매물의 종류, 수요자 의상황에따른매매목적, 지역등 에 따라 답이 매번 다르므로 어떤 방향 늘 옳다고 말할 수 없다”며 “개개인이 처한 안팎의 상황들을 먼저전문가와정확히파악하고그 에 따른 방향을 정하는 것이 좋다” 고설명했다. www.KREBASC.com <조환동기자> 사회도움줄것” Postmaster : Send Address changes to The Korea Times P.O.Box 74517, Los Angeles, CA 90004-9517 . 들은 치열 올해 다고 야 기 의 성 규모 한다 은생 높은 년보다 믹이 이터> 중국이 지난해 일본을 제치고 세 계 최대 자동차 수출국 자리에 오른 것으로보인다. 9일 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 중국자동차공업협회(CAAM)는 지난 해중국이526만대의자동차를수출 했다는추정치를발표했다. 앞서 일본은 지난해 11월까지 약 400만대의 자동차를 수출했다는 통 계를발표했다. 아직 발표되지 않은 12월 수출분 을 포함하더라도 중국의 지난해 자 동차수출이일본보다 100만대가까 이 많을 것이라는 게 CAAM의 분석 이다. 중국이 최대 자동차 수출국이 된이유로는우크라이나전쟁의여파 로 국제사회의 경제 제재를 받게 된 러시아 시장에서 사실상 독점적인 위치를차지하게된점이꼽힌다. 2022년 2월 러시아의 우크라이나 침공이후서방제재와현지진출서 방 자동차 업체들의 철수로 생긴 빈 자리를중국이메웠다는것이다. 중국은지난 2022년러시아에모두 16만대의 자동차를 수출했지만, 지난 해에는 5배가넘는 80만대이상을수 출한것으로추정된다. 특히러시아시 장에서성장세가가팔랐던중국의체리 는중국자동차업체중최대 출기업 이됐다. 체리는지난해 90만대 상의 차량을외국시장에서판매했다. 또한 전기차 분야의 성장도 중국 의수출을늘린요인으로꼽힌다. 중국의 전기차 선두 업체 비야디 (BYD)가 테슬라를 제치고 세계 최대 전기차 제조업체가 된 데 이어 중국 에서 전기차를 제조한 뒤 외국으로 수출하는다국적기업들도적지않다. 포드 자동차는 지난해 중국 시장 에서입지가줄어들었지만, 중국에서 생산해 외국으로 수출하는 물량을 10만대로늘렸다. 폭스바겐은 올해 중국에서 산하 브랜드 쿠프라의 전기차 6만대를 생 산해유럽으로수출할계획이다. 지난해차수출526만대 러시아에만80만대팔아 우크라전쟁 반사이익 중, 일꺾고최대자동차수출국됐다