한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 2월 6일 (화요일) 경제 B3 Monday, February 5, 2024 3 신용카드지출늘고상환엔어려움…연체율도상승 4대은행모두 9~15% 늘어 연체 2021년부터지속 증가 코로나발 저축은 하락세로 성인 절반은 500달러미만 미국인들은 신용카드를 통한 구매 를 늘리고 있지만 이를 상환하는 데 걸리는 시간이 더 길어지고 있다. 또 한 연체율도 2021년부터 꾸준히 늘 고있다. 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 미국 4대은행은지난해신용카드소비규 모가전년도에비해증가했다고보고 했다. 미국 최대 은행인 JP모건 체이스 의지난해신용카드소비는전년보다 9% 증가한 1조2,000억달러를 기록 했다. 웰스파고도15%늘었다. 하지만 카드 이용자들은 예전처럼 빨리쓴돈을갚지는않고있다. 고객의미납잔액의경우JP모건은1 년 전에 비해 14%, 뱅크오브아메리카 (BofA)는 9% 각각 증가했다. 씨티그룹 과웰스파고도마찬가지로늘었다. 미납금 규모는 2019년 수준을 넘 어섰는데, 이는 소비자들이 카드로 더 많은 구매를 하지만 코로나19 팬 데믹 이전보다 청구서 지급에 더 오 랜 시간이 걸리고 있음을 보여준다 고WSJ은전했다. 이는 물론 소비자의 재정적 고통 이악화하고있다는신호일수있다. JP모건 최고재무책임자(CFO)인 제 러미 바넘은 콘퍼런스콜에서“소비 자들은버는것보다더쓰고있다”며 팬데믹 지원금과 학자금 대출 납부 중단으로 쌓아두었던 현금이 소진된 만큼 이들이 올해 자금 운용을 어떻 게 할지 확인이 우선이라는 입장을 밝혔다. 반면 지난해 미국인들의 예금도 줄었다. JP모건의 소매금융 부문 예금은 3%, 씨티그룹과 BofA는 8%, 웰스파 고는9%각각줄었다. 웰스파고경영진은예금감소는일 부 고수익을 따라 자금이 옮겨간 점 도한요인이됐다고전했다. 이와 관련, 성인들은 거의 절반이 저축계좌에 500달러이하의예금을 갖고있다는조사결과가나왔다. 나스닥이 운영하는 금융교육 매체 인 고뱅킹레이츠(GOBankingRates)가 지난해 11월미국성인 1,063명을대 상으로 한 조사에서 이런 결과가 나 왔다고CNBC방송이보도했다. 또 응답자의 약 29%는 저축 계좌 에 501~5,000달러를갖고있고, 나머 지 21%는 5,001달러 이상을 보유하 고있다. 또 응답자의 60%는 당좌예금 계 좌에 500달러 이하가 있다고 밝힌 반면 약 12%만이 2,001달러 이상을 가지고있다고답했다. CNBC는저축계좌나당좌예금계 좌에 현금이 부족하다는 사실은 많 은 미국인이 월급에 의존해 생활하 고 있음을 시사하며, 예상치 못한 지 출에 취약하다는 점을 반영한다고 전했다. 한편 로버트 루빈 전 연방 재무장 관은 재정적자와 관련해 미국이“끔 찍한상황”에있다며더악화하는것 을막기위한세금인상을촉구했다. 빌 클린턴 행정부에서 재무장관을 지낸 루빈 전 장관은 이날 블룸버그 TV에 출연해“리스크들이 엄청나며 그중 일부는 금리 인상처럼 이미 현 실화하고있다”고말했다. 그는 2000년부터 2022년까지 부 채 증가의 약 60%가 공화당 행정부 의 감세에서 비롯된 것으로 추정하 면서, 이러한 감세가 없었다면 국내 총생산(GDP) 대비 부채 비율은 현재 대략 100%가 아닌 약 63%가 될 것 이라고주장했다. 미국인들의크레딧카드지출은늘고있지만상환비용이길어지고연체율도늘어나고 있다.코로나발저축도감소하는등우려를사고있다. <로이터> 올해 모기지 금리가 현재보다 1% 포인트정도하락할것으로전망됐다. CNBC 방송에따르면모기지금리 는 올해 연말께 현행 6.6%에서 최대 5.75%까지 1%가까이하락할것으로 전망됐다. 국책 모기지 보증기관인 패니메이 의경제및전략연구그룹은올해모 기지 금리가“정상적인 수준으로 완 화될것”으로예상하고 30년만기고 정금리평균은연말까지 6%이하로 하락할것으로전망했다. 전미부동산중개인협회(NAR)의 로 런스 윤 수석 이코노미스트도 30년 만기 고정 모기지 금리가“향후 몇 달 내 6%로 안정적으로 유지될 것” 으로내다봤다. 모기지은행협회(MBA)는 올해 말까 지30년만기금리가6.1%가될것으로 예상했으며 금융정보업체 뱅크레이트 는5.77%에이를것으로예측했다. 이처럼 금리가 하락하면 주택 중 간 가격인 43만1,000달러에 주택을 구입하고 20%의 다운페이를 지불한 다고 가정하면 매월 내야 하는 모기 지 총비용은 최대 190달러 감소할 수있는것으로조사됐다. 현행 6.6%의 경우는 2,202달러이 지만 6.1%일 때는 2,089달러, 5.75% 의 경우는 2,012달러까지 줄어든다 는것이다. 이에 따라 만기까지 이자를 6만 8,000달러를 절약할 수 있다는 계산 이나온다. 이처럼 모기지 금리가 하락하면 주택 구매자의 비용 부담을 덜어줄 수 있겠지만 올해 주택가격도 함께 상승할것으로전망됐다. NAR은지난해대비올해 0.9%, 패 니메이는 2.4% 상승할 것으로 내다 봤으며, 글로벌부동산분석업체코어 로직은 올해 11월 기준으로 전년 대 비2.5%오를것으로예상했다. 캘리포니아주의평균전기요금 이미국전체주가운데하와이다 음으로가장비싼것으로나타났다. 에너지 정보업체 추즈에너지는 연방에너지정보청(EIA) 자료를인 용, 미전역의주거용전기료를비 교한자료를최근발표했다. EIA에 따르면 지난해 말 미국 전체의 평균 전기료는 킬로와트 시(kWh) 당 15.93센트로 전년 대 비 0.7%증가했다. 미국가정은평 균적으로 매달 899 킬로와트시의 전기를 소비하는데 이를 해당 전 기요금으로 계산해보면 143달러 21센트가된다. 주목할점은주별전기요금의차 이가 심하다는 것이다. 대표적으로 미국에서전기요금이가장비싼하 와이의경우킬로와트시당가격이 무려 39.17센트로 전체 평균의 두 배보다많았다. 바다한가운데있 는하와이특성상발전 생산 비용 이비싼탓으로분석된다. 하와이 다음으로 전기 요금이 높은 지역은 가주로 킬로와트시 당 29.84센트를기록했다. 이는전 체 평균의 약 두 배에 해당하는 가격이다. 가주 주민은 미국 평균 보다 두 배 비싼 가격에 전기를 쓰고있는것이다. 가주의경우친환경에너지사용 의무등각종규제가전기요금인 상을낳은것으로분석된다. 대체적 으로 전기 요금이 비싼 주는 정부 규제가 높고 인건 비용 등도 높은 것이주요요인으로지적됐다. 이외에도코네티컷(26.89센트), 메 사추세츠(27.83센트), 로드 아일랜드 (27.83센트)등의전기요금이높다. 반면전기요금이가장싼곳은 루이지애나 주로 킬로와트시 당 가격이 11.04센트에 불과했다. 이 는 가주의 3분의 1 정도에 해당 하는 수준이다. 이외에도 워싱턴 (11.14센트), 아이다호(11.62센트), 유타(11.66센트) 등의전기요금이 비교적 저렴한 편인 것으로 집계 됐다. <조환동기자> 가주전기료, 전국두번째로높아 생산비용 킬로와트 30센트 에너지규제정책이가격 ↑ LA신진 사무엘리 . 개인세금 . 사업체세금 . 회계업무 . 세무감사 . 회사설립 합리적인 가격 과 최상의 서비스 2023년개인및비즈니스( corp)세금보고 모기지금리올해말 5.75%까지하락전망 최소 1%포인트하락할것 “주택시장활성화에도움” 구글은 최신 대규모 언어모델 (LLM)‘제미나이’를탑재한인공지능 (AI) 챗봇 바드의 이용 가능 언어와 지역을확대한다고1일밝혔다. ‘제미나이’는구글이지난해12월발 표한자체최신 LLM로, 기계학습(머신 러닝) 규모에 따라 울트라, 프로, 나노 등3개모델로나뉜다. 이가운데프로 는바드에탑재되는모델이다. 구글은 이날부터 40개 이상의 언 어와 230개 이상의 국가 및 지역에 서‘제미나이 프로’가 탑재된 바드를 이용할수있게됐다고설명했다. 40개 이상의 언어에는 한국어를 포함해 프랑스어, 독일어, 일본어, 중 국어등도포함됐다. 구글은제미나이프로탑재로바드 가 더욱 심화한 이해와 추론, 요약 등 을 할 수 있다고 설명했다. 바드의 대 답은구글검색과연계돼답변하단의 ‘G’를클릭하면바드가구글검색을사 용해대답과유사하거나다를가능성 이있는콘텐츠를찾아준다. 관련 내용의 확인이 가능하면 녹 색으로 표시돼 구글 검색 결과를 통 해 더 자세히 알아볼 수 있고, 내용 확인이 어려운 경우 주황색으로 표 시된다. 이미지생성기능도추가됐다. 이기 능은구글의최신이미지생성도구인 ‘이마젠2’모델을기반으로한다. 예를 들어 영어로‘서핑보드를 타 고 있는 강아지 이미지를 만들어달 라’고 입력하면 바드가 다양한 맞춤 형비주얼을생성한다. AI챗봇한국어버전출시 구글, 기능·언어지역확대 모기지 금리 가올연말에는 5%대까지내려 갈것으로전망 되며 바이어들 에게는 희소식 이되고있다. <로이터> ● B1~4 경제 ● B6~10 생활경제 ^ 특집 ● B13~20 한국판 ● B22~26 안내광고 ■ 지면안내 머니마켓펀드, 사상첫 6조달러돌파‘인기’ “오피스 부동산이 팬데믹 이후에 도 회복되지 않아 1조달러 이상 손 실을 보고 있다.” 지난달 30일 아 이커넥션스 글로벌 알츠 콘퍼런스 에서 억만장자인 배리 스턴리히트 스타우드 캐피털그룹 최고경영자 (CEO)가 한 말이다. 그의 말은 상 업용 부동산, 특히 오피스 부동산의 침체의 강 가 고스란히 반영되어 있다. 이어서 스타우드 CEO는“현 재 오피스 시장은 실존적 위기에 처해 있다”며“이는 주로 직장 근로 자들이 사무실로 돌아가지 않았기 때문에 나타나는 현상”이라고 이유 를 설명했다. 스타우드 CEO의 말은 LA 오피스 부동산에도 그대로 적 용된다. LA에서 3번째로 규모큰에 이온센터는최근2014년매입가격보다 45%나낮은가격에거래됐다. LA 오피스 부동산 시장의 부진을 놓고부동산전문매체더리얼딜은 “재택근무 확산과 추가 양도세를 부 과하는 맨션세(Measure ULA)로 촉 발된 오피스 수요 감소가 LA 오피스 부동산 시장의 침체 한파로 이어지 고있다”고전했다. 지난해 LA 오피스 부동산 시장의 침체의 강도는 컸다. 부동산 서비스 업체 에비슨 영에 따르면 지난해 LA 오피스 매매 규모는 총 22억달 러로 2022년 37억3,000만달러 보 나 무려 41%나 감소한 것으로 집 계됐다. 이는 2016년 100억달러 규 모의 오피스 매매 규모에 비교하면 너무나 초라한 성적이다. 물론 2016 년 당시에는 금리도 매우 낮은 상 황에서 중국을 비롯한 해외 투자 자금이 대거 유입된 상황 조건을 감안하더라도 지난해 LA 오피스 부동산 시장의 침체만은 부인할 수 없는‘팩트’ (fact)다. 매매량감소와함께 LA 오피스가 치도크게떨어졌다. 지난해 LA 오피 스의스퀘어피트당판매가격은 247 달러로전년인 2022년 462달러에비 해절반가까이쪼그라들었다. 오피스 부동산 거래 급감 속에 건 물 시세에 대한 불확실성이 커진 데 는팬데믹이후각기업의사무실근 무로전환이지연되면서오피스렌트 수요가 회복되지 못한 것이 가장 큰 이유로꼽힌다. 공유오피스업체인위 워크가경영난에빠져지난해뉴저지 파산법원에 파산보호 챕터11을 신청 한 것은 오피스 부동산 침체를 상 징적으로 나타낸 사건 다. 지난해 4월부터 LA에서실시된맨 션세도오피스 부동산 침체의 또 다 른 요인이다. 매매 가격이 500만달 러 이상 부동산에 대해 최고 5.5% 까지 추가 양도세를 부가하는 맨션 세를 피하기 위해 법 시행 이전 집 중적으로 매매 거래가 있었지만 시 행 이후에는 거래가 거의 끊긴 상 태다. 이러는 사이 LA 오피스 부동산 시장에는 공급 과잉 현상이 빚어지 . 에비슨 영에 따르면 지난 해 4분기 LA에서 렌트 계약 면적 은 290만스퀘어피트로 전년 대비 20%나 줄어들었다. 지난해 4분기 를 포함해 6분기 연속 렌트 하락세 를이어가고있다. 오피스 공실률도 증가했다. 부동산 서비스 제공 및 투자업체 CBRE에 따르면 지난해 LA 오피스 공실율은 22%로높은수준을보였다. 문제는 팬데믹 이후 재택 및 하이 브리드근무로오피스공실률이개선 되지 않은 상황에서 금리 상승이 더 해져 자금 조달 비용마저 크게 불어 나 대출 부실화로 이어질 수 있다는 것이다. 오피스 부동산 가치까지 하 락하는 가운데 어디서 부실 대출 문 제가 터질지 불확실성이 커진 상태 다. 모닝스타크레딧애널리틱스에따 르면올해말 LA와오렌지카운티내 상업용 부동산에 대한 대출 만기 상 환 규모는 210억달러로, 이중 오피스 건물에대한상환액이22%를차지하 고있다. 하지만 일각에서는 대출 상환 만 기가 도래하면서 오피스 부동산 거 래도 다시 활기를 되찾을 수 있다는 희망적인 전망도 나오고 있다. 재융 자 대신에 오피스 건물을 매물로 내 놓는 사례가 늘어나면서 오피스 매 입에 나서는 투자도 동반 상승할 란예상이다. <남상욱기자> 미국 머니마켓펀드(MMF) 자산이 사상 처음으로 6조달러를 돌파했다 고 블룸버그 통신 등이 1일 보도했 다. 대기성 자금인 MMF 자산이 처 럼 불어난 것은 최근 연방준비제도 (FRB·연준)의 금리 정책 결정을 앞 두고 단기 금리 상승과 시장 변동성 확대에따른투자자들의현금확보수 요에따른것으로분석됐다. 미국자산운용협회(ICI)에따르면지 난달 31일까지일주일간MMF에 417 억달러의 신규 자금이 유입돼 MMF 의 총자산 규모가 6조12억달러를 기 록했다. 연초 들어 한동안 MMF에서 자금이 유출되기도 했지만, 연준이 2022년 공격적인 긴축 정책을 시작 한이후 MMF에대규모자금유입이 꾸준히이어졌었 . 특히연준이지난해 12월 금리 인 상 사이클을 올해 중에 종료하고 큰 폭의 금리인하를 단행할 것이 라는 신호를 보내면서 자금관리에 소극적인 기업들의 자금이 MMF 에 몰렸다. 여기에 개인투자자들 도 안정적인 이자 수익을 제공하는 MMF에 기록적으로 투자하고 있다. 개인을 타겟으로 하는 투자 은행들 의 머니마켓 펀드 상품들도 봇물을 이루고 있다. 연준은이어지난달31일연방공개 시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기 준금리를 4차례 연속 동결하면서 금 리인하가능성을열어놓았다. 다만 제롬 파월 연준 의장은 3월 금리인하 기대를 일축했으나 구체적 인 인하 시기에 대해서는 언급하지 않았다. 항목별로는 국공채, 환매조건부 채권 등에 주로 투자하는 정부기금 MMF에는 316억달러가, 기업어음(CP) 등 상대적으로 고위험 자산에 투자 하는 프라임 MMF에는 73억2,000만 달러가각각유입됐다. “금리↑·변동성확대때문” 기관 ^ 개인들도투자늘어 2023년총 22억달러에불과 판매가도 247달러‘반토막’ 수요줄고공급은넘쳐나 ‘맨션세’도입, 중국자본↓ 테슬라가 미국에서 차량 내 경고 등 표시가 규정된 크기보다 작다는 문제를지적받아약 220만대를리콜 한다. 2일 연방도로교통안전국(NHTSA) 에 따르면 테슬라는 브레이크와 주 차, 브레이크잠김방지(ABS) 등을알 리는 경고등 계기판의 글자 크기가 규정보다작은문제를시정하기위해 대규모리콜을진행한다. 리콜 대상 차량은 2012∼2023년 형 모델 S, 2016∼2024년형 모델 X, 2017∼2023년형모델 3, 2019∼2024 년형 모델 Y, 2024년형 사이버트럭 등 219만3,869대다. 사실상 미국 내 테슬라차량대부분이해당한다. 당국은작은글자로표시되는경고 등이 계기판의 중요한 안전 정보를 읽기 어렵게 만들어 충돌 위험을 높 일수있다고경고했다. 테슬라는 이에 대한 시정 조치로 소프트웨어 업데이트를 무상으로 제 공하기 시작했다. 이에 더해 NHTSA 는테슬라모델 3와모델 Y에서‘조 향 제어 상실’ (loss of steering con- trol) 문제를 지적하는 차주들의 신고 를 접수해 예비 평가를 개시했다고 전날밝혔다. 테슬라,‘경고등’표시작아 220만대리콜 S, Y, X, 트럭등 전모델 조향장치결함도 조사 중 맨션세와재택근무로오피스수요가급감하면서지난해 LA오피스매매가크게줄면 서침체국면을이어가고있다.사진은매입가격에비해헐값에매매된에이온센터. <코스타웹사이트캡처> of South Bay * 지금가지고계신 Lease 차량에관한문의환영! * Lease 차량재융자와 Return 도친절히도와드립니다 * 100여대이상의잘정비된CPO찾아드립니다