한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 2월 10일 (토요일) A3 종합 JJ 에듀, 17일무료재정세미나및상담 뉴저지팰팍 50대한인허위매물 올린후월세·보증금선입금요구 20대한인단기연수·취업생들피해 팰팍경찰서에최소 12건고발접수 뉴저지팰리세이즈팍에서온라인을통 해단기렌트계약을한후월세와보증 금등을선입금했다가실제입주하지못 하고지불한비용도반환받지못하는피 해가 속출하고 있다. 특히 단기 연수나 취업등으로한국에서뉴욕뉴저지지역 으로 온 20대 젊은 한인들이 집단으로 피해를당해경각심을높이고있다. 피해자들에따르면 50대한인조모씨 는 뉴욕 일원 한인들이 많이 이용하는 온라인포털사이트에팰팍 4스트릿선 상의주택과8스트릿선상의주택등의 방을 단기 렌트한다는 광고문을 게시, 광고문을본한국이나타주의한인들은 온라인메신저등을통해조씨에게연락 해원격으로임대계약을맺었다. 실제임대공간을보지못했음에도조 씨의설명을믿고은행계좌로월세와보 증금을 선입금 했지만, 조씨는 약속한 입주날짜를코앞에두고사정이생겼다 는이유로입주를미뤄달라고요청했다. 이에피해자들은계약이파기된만큼선 입금한돈을돌려달라고요구했지만그 마저도이뤄지지않아금전피해를입었 다는것이다. 대다수는1~2개월치월세 와 보증금 등 2,000~3,000달러 사이 금전피해를호소하고있다. 더욱이 팰팍 4스트릿 선상 주택의 경 우신축건물로현재까지도매매가이뤄 지지 않은 것으로 나타났다. 아직 소유 주가없어조씨가이건물을다른사람 에게임대한다는것은불가능하다.해당 주택매매를맡고있는부동산중개인은 “조씨에대해알지도들어본적도없다” 고밝혔다. 결국조씨는해당주택을타 인에게 임대를 줄 수 있는 어떠한 권한 이 없는 상태에서 허위 매물을 올린 셈 이다. 조씨와의렌트계약과관련해팰팍경 찰서에 이미 최소 12건의 고발이 접수 된 것으로 알려졌다. 피해자들이 만든 카카오톡단톡방에는16명이참여한것 으로 알려졌다. 대부분은 지난해 11월 부터올해1월사이에조씨와계약을맺 은 20대한인여성들이다. 이들은본보 와의 인터뷰에서“한국 등에서 미국에 급하게 와 당장 입주할 공간이 필요한 상황이었다. 또 한달 정도 단기 임대가 가능한 곳이 많이 없기 때문에 조씨와 계약을맺고선입금요청에응했다”며“ 조씨가 임대 공간을 찍은 사진, 동영상 을메신저등을통해보내면서방이빨 리 나갈 것이라고 종용해 급한 마음에 계약을맺을수밖에없었다”고토로했 다. 이에대해조씨는이메일을통한본 보의질의에“사기행위는하지않았다. 현재캐나다에있고미국방문비자가취 소돼입국이어려운상태”라며“미국입 국을해야은행거래를할수있다. 취소 된단기렌트계약들에대해서는반드시 환불해줄것”이라고주장했다. 하지만일부피해자들의경우미국은 행계좌가아닌조씨로부터안내받은한 국이나캐나다은행계좌로돈을입금했 기 때문에 미국에 입국하지 못해 환불 이어렵다는것은납득하기어렵다는입 장이다. 팰팍의경우2016년부터30일미만의 단기렌트를 금지하는 조례가 시행되고 있다. 30일미만단기임대를주다가적 발되면 최대 1,250달러의 벌금이 부과 된다.결국조씨의단기렌트임대자체가 팰팍타운정부의조례를위반한것이다. 전문가들은“한국이나타주에서원격 으로방을구하는경우뉴욕및뉴저지 현지상황과규정등을잘모르고,실소 유주 및 공간을 확인하지 못하고 먼저 계약을 하는 경우가 많아 피해를 입을 가능성이 적지 않다. 단기 렌트의 경우 한달 치 임대료에 보증금 등을 보내기 때문에 소액 사건으로 간주돼 경찰의 조력을받기도쉽지않다”고말했다. 서한서기자 온라인단기렌트사기피해속출 대입전문 JJ에듀케이션은 오는 17일 오후 3시스와니학원에서새로업데이 트된팹사(FAFSA)와대학재정보조신 청에 관한 중요 정보들을 나누는 재정 세미나와 1:1 상 담을제공한다. 현재 많은 뉴스 에서보도되는것 과 같이 새롭게 바뀐 FAFSA 신 청에서많은지연 이나타나고있다. FAFSA에서 처 음발표했던,새롭 게개정되는이유 로학생들이재정보조를쉽게신청하고 많이지원받을수있도록개정하는것이 라하였는데,신청에있어간편하게바뀐 부분도있지만오히려자영업자, 싱글부 모, 기러기부모, 유학생등여러케이스 에서는이전보다훨씬까다롭고신청절 차서류가복잡하게바뀌었다. 학비가 매년 올라가는 상황에서 부모 님들께서미리준비하실수있는부분과 흔하게실수하는부분, 4년전액장학금 등에대해이번세미나에서정보를제공 할예정이다. 1:1상담도세미나기간동안무료로진 행하니많은부모님들이관심을갖고참 여하길기대한다. 무료재정상담은 2/17-19일동안제 공될예정이니관심이있으신분은학원 으로문의하면된다. 세미나자리가제한관된계로사전예 약을미리받고있다. ▶세미나자리예 약링크 :https://bit.ly/3Sr1PWP. 박요셉기자