한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 2월 24일 (토요일) A3 종합 www.HiGoodDay.com 1월 기존주택 판매 전월대비 3.1% 늘어 두번째책최근출간해 미국부동산가이드북 부동산 전문 기업‘턴키 글로벌 리얼 티(Turnkey Global Realty)의 김효지 대표가2022년‘미국부동산이답이다 ’출간에이어두번째신간‘미국부동 산트렌드2024’를공개했다. 이책은미국부동산에관심이있는모 든이들에게권장할수있는가이드도 서다. 이책에는저자가22년동안미국 부동산 현장에서 쌓은 경험과 노하우, 체계적인 데이터 등이 모두 담겨 있다. 이를 기반으로 냉철하고 정확한 시장 및트렌드분석, 실질적조언등을망라 한것이특징이다. 주제는총네개로구성됐다.먼저‘제1 장포스트코로나시대, 미국부동산트 렌드’에서 미국 부동산 시장의 대전환 점인팬데믹이후급변하고있는미국의 라이프스타일, 그로인해변한미국부 동산트렌드를전반적으로정리했다. ‘제2장긴축의시대,미국부동산시장 의 변화’에서는 코로나19 팬데믹 종료 이후 긴축의 시대로 바뀌었던 과정을 리뷰했다.‘제3장 2024년미국부동산 시장전망’에서는미국주택가격동향 체크와 올해 미국 부동산 시장과 트렌 드를예측하는것이포인트다. 제4장‘ 2024년미국부동산시장핫포인트’에 서는올해꼭알아야하는부동산핫포 인트를지역별·유형별로안내한다. 김효지대표는올해미국부동산시장 에서 위기와 기회가 공존하는 해가 될 것으로전망하며 ABCD 매트릭스논리적용의필 요성을 역설했다. A는‘ Appreciation(자산 가 치 상승)’, B는‘Benefit( 세금 혜택)’, C는‘Cash Flow(현금 흐름)’, D는‘ Debt(부채)’를의미한다. 김 대표는“이 책은 급 변하는시대에어떻게부 동산포트폴리오의다양 성을이해하고미국부동 산시장에서기회를어떻 게 잡을 것인지 정보가 담겨있다”고전했다. 한편, 김대표는미국부 동산협회(NAMAR)가 수여하는‘밀리언 달러 클럽’개인 부 문 상인‘Individual Top Producer’상 을총 6회수상하며이름을알렸다. 최 근에는 개인 유튜브 채널‘김효지 미 국 부동산’채널을 운영하며 구독자들 과소통하고있다.김대표의신간‘미국 부동산 트렌드 2024’는 교보문고, 영 풍문고, Yes24, Kbookstore를통해구 입할수있다. 박요셉기자 김효지대표‘미국부동산트렌드2024’출간 미국의주택거래가새해들어되살아 나고있다. 22일 부동산중개인협회(NAR)에 따 르면 1월 미국 기존주택 매매 건수는 400만건(연율 환산 기준)으로 전월 대 비3.1%증가했다.작년1월과비교해서 는1.7%감소했다. 주택매매는통상거래종결까지통상 1∼2개월이상소요되는게일반적이기 때문에1월매매건수통계는지난해11 ∼12월구매결정이반영된수치다. 미주택시장거래량의대부분을차지 하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어금융위기여파로주택시장이얼어 붙었던2010년이후13년만에가장낮 은수준으로떨어진바있다. 고금리로주택매매수요가줄어든가 운데기존주택매물공급이줄어든게 거래 감소와 집값 상승세 지속의 주된 배경으로작용했다. 1월 미국 기존주택 중위가격은 37만 9,100달러로전년동월대비5.1%올라 7개월연속상승세를나타냈다. 주택중위가격은전체주택을가격순 으로늘어놓았을때가장가운데있는 주택의가격을말한다. 로런스윤NAR수석이코노미스트는 “주택거래량은아직예년보다낮은수 준을 유지하고 있지만, 1월 거래량 증 가는추가적인거래확대의시작”이라 며“등록 매물이 다소 늘고 있으며 구 매자들도 작년 말보다 낮아진 모기지 금리혜택을활용하고있다”라고말했 다. 김효지 대표와 김 대표가 최근 출간한 책‘미국 부동산 트렌드 2024’ <사진=턴키글로벌리얼티> 예를 들어, 기독교가 운영하는 입양 기관은 동성 커플의 입양에 반대했으며, 2018년 대법원은 동 성커플을위한맞춤웨딩케이크 디자인을거부한콜로라도빵집의 손을들어줬다. 법안이 진전되면 지지자들은 브라이언 켐프 공화당 주지사가 1993년에 통과된 연방 종교자유 복원법의“거울이미지”에만서명 하고 이를 주법에 적용하겠다는 2018년 주지사 캠페인 기준을 충 족시키기를바라고있다. 세츨러의 법안은 연방법과 유사 하지만, 민주당원들은 조지아주 버전에는 종교에 대한 정부의 편 애를 금지하는 수정헌법 제1조를 강화하는 연방법의 문구가 부족 하다는점을지적하고있다. 종교 권리법 ◀1면서계속