한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 3월 14일(목) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 인플레·고금리그늘…주택, 작아지고저렴해져 신축중위면적 2,180sqft… 14년래최저 대형선호하던미국인들모기지부담에 소규모보급형선호…건설사공급확대 지난해 미국에서 새로 지어진 주택의 중위면적이 14년만에가장작은것으 로나타났다. 고금리등영향으로주택구매에대한 부담이커지자미국인들사이에서소규 모 보급형 주택의 선호가 커졌다는 분 석이나온다. 11일 워싱턴포스트가 인구 센서스 데 이터를 분석한 결과에 따르면 2023년 신축 주택의 중위 면적이 2,180스퀘어 피트(약61평)로조사됐다. 이는전년대 비 약 3.97%가 줄어든 수치인 동시에 2010년이후가장낮은수준이다. 시장에서 소형 주택 수요가 늘어나고 건설사들 또한 소형 주택 공급량을 확 대했다는 의미로 해석된다. 소형 주택 선호로지난해신규주택가격은1년전 에비해6%하락했다. 그동안 미국에서는 대형 주택 선호가 강했다. 특히 코로나19 팬데믹 직후 재 택근무가급증한가운데금리까지떨어 지자미국인들은도시외곽으로이동해 더 넓고 비싼 주택들을 앞다퉈 사들였 다. 이에 고급 주택을 중심으로 집값이 천정부지로뛰었지만금리가다시오르 면서변곡점을맞게됐다. 인플레이션과 고금리 영향으로 주택 매수자들의 부담이 커진 것이다. 실제 지난4년간주택가격의중위값은28% 급등했고 모기지 이자율도 두 배 이상 상승했다. 이러한 변화에 발맞춰 건설사들 사이 에서도 소형 주택 공급을 우선순위로 두려는분위기가확산하고있다. 워싱턴 포스트는“수년간 대형 주택을 우선시 해 온 미국 주택 건설 업체들이 마침내 더작은주택을많이건설하면서저렴한 주택으로의 전환을 주도하고 있다”고 짚었다. 이 같은 흐름은 당분간 지속될 것으 로전망된다. 미국의최대주택건설업 체인디알호튼의더글러스이어리대표 는“7,500만명에이르는밀레니얼세대 (1980~1990년대 출생자)가 고급 주택 을구매할때까지기다릴수는없다”면 서“당분간소규모보급형주택이회사 에서판매하는주택의45%를차지할것 으로예상한다”고말했다. 지난해10월캘리포니아주비스타지역에신규타운하우스가건축되고있다. 고금리등영향으로주 택구매에대한부담이커지자미국인들사이에서소규모보급형주택의선호도가커졌다는분석이 다. <로이터>