한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 4월 12일(금) ~ 4월 18일(목) A7 부동산 ■주택구입전후로반드시챙겨야할사항들 ◇유틸리티연결 새로 입주한 집에서 생활할 때 없어서는 안 될 전기, 수도, 가스 등 각종 유틸리티 서비스는 입주 전미리연결하는것이좋다.에스 크로마감과동시에전주인이유 틸리티 서비스를 끊는 경우도 있 지만 3일정도기다려주는것이 일반적이다. 에스크로를 마감하 기전에전주인이언제유틸리티 서비스를 중단할 예정인지 확인 하고 끊기기 전 서비스를 연결해 야불편함을피할수있다. ◇화재경보기점검 ‘화재경보기’(Smoke De- tector)와‘일산화탄소 감지기’ (Carbon Monoxide Detector)가 올바로 작동하는지 점검해야 한 다. 감지기의경우대부분배터리 의수명이다하면경고음이울리 는데 경고음이 울리지 않더라도 작동여부를확인하는버튼을통 해작동여부를확인한다.이사후 아예 모든 기기의 배터리를 새것 으로모두교체하면향후관리도 수월하다. 화재경보기와 일산화 탄소감지기배터리는 6개월마다 교체하도록권장된다. 화재 발생 시 유용한 소화기가 비치되어있다면 유효기간을확 인한다. 일반적인 소화기는 대개 자체계기판을통해유효기간을 확인할수있도록제조되어있다. 만약 유효기간이 지났다면 새것 으로교체해도되고소화기판매 업체를통해충전해비상시사용 할수있도록대비한다. ◇잠금장치교체 새집 열쇠를 받은 뒤 가장 먼저 해야할일이바로자물쇠교체다. 구입한뒤가장먼저해야할일은 내부로 들어가는 입구의 잠금장 치를모두교체하는작업이다. 교 체가 필요한 잠금장치는 내부로 통하는모든출입문이다. 정문은 물론마당으로통하는출입문,차 고에서외부로출입하는문, 뒷마 당으로출입하는문등모든출입 문의잠금장치를교체한다. 거라지도어오프너와리모컨의 코드도 변경하고 리모컨은 가능 하면새것으로교체하는것이좋 다. 최근실시간감시카메라가장착 된스마트초인종을설치한집이 많다.전주인이사용하던어카운 트를해약하고새어카운트로설 치해야사생활보호를받을수있 다. ◇냉난방기필터교체 대부분A/C와히터는교체가가 능한필터를사용한다. 필터를자 주 교체하는 것만으로도 냉난방 기기효율을높일수있다.필터는 냉난방 기기로 흡입되는 공기 중 먼지를 걸러내 기기의 수명을 연 장시킬 뿐만 아니라 실내 공기를 정화하는효과도있다. 필터에먼 지가많이꼈다면새것으로교체 하고정기적으로점검해자주교 체하는것이좋다.냉난방기기사 용량에따라매달또는적어도 1 년에두차례씩교체하는것이좋 다. 일반등급인MERV8미만의에 어필터는공기여과능력이중간 정도로 냉난방 기기를 관리하는 데적절한등급이다. 인체에유해 한 물질까지 거르려면 MERV13 등급의에어필터로교체하는것 이좋다. ◇주소변경 분실 없이 새집으로 우편물을 받으려면이사직전주소변경을 신청한다. 각 지역 우체국 사정 에따라주소지변경절차에약7 일정도걸리기때문에미리신청 해야중요한우편물분실을막을 수있다.주소변경은각지역우체 국을방문해서신청해도되고연 방 우편국 웹사이트(www.usps. com)에서도간단히처리할수있 다.주소변경뒤에도전에살던집 으로 중요한 우편물이 배달되는 경우가많다.전에살던집에연락 해 우편물을 챙겨달라고 부탁하 는것도좋은방법이다. ◇두꺼비집위치확인 ‘Circuit Breaker’또는‘Fuse Box’로 불리는 두꺼비집은 집안 으로 연결되는 전류를 차단하는 안전장치다. 과전류나 합선 등으 로 전기 화재가 발생하면 두꺼비 집내부의스위치를내려더큰화 재로이어지는것을방지할수있 다. 두꺼비집은예전에지어진주 택의 경우 지하실이나 차고,‘옷 장’(Closet)에많이설치됐고요 즘에는 주택 건물 외벽에서 쉽게 찾아볼수있다. 두꺼비집에는집안각공간으로 연결되는 전류를 부분적으로 차 단할수있도록차단스위치가분 류되어있다. 각스위치옆에실내 공간별 이름표를 부착하면 필요 한공간의전류만차단할수있다. 정전에 대비해 두꺼비집 옆에 손 전등을비치하는것도좋은방법 이다. ◇차단밸브위치확인 집으로공급되는수도차단밸브 는주로차고나건물외부등에설 치된경우가많다.주택구입전실 시하는 홈 인스펙션을 통해 수도 차단 밸브 위치를 반드시 확인하 고위치확인불가능할경우전주 인이나관할수도국등에문의해서 알아보면된다. 수도파이프파열 등으로인한누수사고의경우수 도차단밸브를최대한빨리잠가 야피해규모를줄일수있다.개스 차단 밸브의 경우 개스를 사용하 는설비에연결된개스관에설치되 어있고집안전체로연결되는개스 관차단밸브는개스미터옆에위 치한경우가많다. ◇HOA규정검토 ‘주택 소유주 협회’(HOA)가 운영되는집으로이사한경우관 련규정을철저히검토해야한다. HOA규정에는단지내에서허용 되는것과허용되지않는것등에 대해 상세히 설명하고 있는데 규 정을어길경우벌금을부과받게 된다.예를들어집안정원관리를 소홀히 하거나 지정된 페인트 색 상외의색상을사용하면벌금부 과대상에포함될수있다. 준최객원기자 모든 출입문 자물쇠 등 교체해야 안전 화재경보기 배터리·냉난방 필터 교체도 ‘주택소유주협회’(HOA)가 운영되는 주택을 구입한 경우 협회 규정을 미리 검토하 는것이좋다. 사진은한HOA가단지내에설치한반려견배설물청소관련표지판. <사진=Shutterstock> 새로구입한집에입주하기전모든유틸리티서비스를연결해야입주후필요한가전제품을불편없이사용할수있다. <사진=Shutterstock> 본격적인 주택 매매 시즌이 코 앞으로 다가왔다. 바닥 수준 이던 주택 매물이 조금씩 늘고 있어 올해 주택 거래는 예년 보다 활발해질 전망이다. 하지만 주택 가격과 이자율이 높 아 내 집 마련 어려움은 여전히 남아 있다. 주택 수요가 높 은 일부 지역은 여러 바이어가 경쟁하는 이른바 ‘복수 오 퍼’ 현상도 우려된다. 과열 경쟁 탓에 주택 구입에 너무 신경 쓰다 보면 주택 구입 후 챙겨야 할 일들에 소홀하기 쉽다. 어렵게 구입한 주택을 잘 관리하려면 입주 뒤 여러 항목을 꼼꼼히 챙겨야 한다. 주택 구입 전후로 반드시 챙겨 야 할 사항을 알아본다. 새집입주전주소변경하고유틸리티연결해야