한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 4월 27일 (토요일) 종합 A4 예비선거 조기투표 시작 ◀1면서계속 전국평균주택담보대출(모기지) 금리 가올해들어처음으로다시7%대로뛰 어오르며회복하기시작하는주택시장 에찬물을끼얹었다. 대출 금리가 반등하면서 전국 주택거 래도3월들어전월대비감소한것으로 나타났다. 국책담보대출업체프레디맥에따르면 전국30년고정금리주택담보대출의평 균금리가7.1%로, 한주전보다0.22% 포인트상승했다. 주택담보대출평균금리가 7%대로올 라선것은지난해12월초이후약4개월 여 만이다. 주택대출 금리는 작년 11월 들어하락흐름을보이다가올해2월들 어다시반등세를나타내고있다. 올해들어물가지표가예상밖으로높 은 수준을 나타내고, 중앙은행인 연방 준비제도(FRB·연준)가기존예상과달 리금리인하시기를늦출수있다는전 망이 커지면서 시장 금리와 함께 대출 금리를밀어올리고있다. 제롬파월연준의장의매파성향발언 으로최근미국채수익률이상승흐름 을 지속한 점을 고려하면 주택대출 금 리도이에연동해추가상승세를지속할 가능성이크다. 집값고공행진이이어지는가운데대 출 금리 상승은 주택거래에 직격탄을 날렸다. 전미부동산중개인협회(NAR) 발표에 따르면 3월 기존주택 매매 건수는 419 만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전 월 대비 4.3% 감소했다. 1년 전과 비교 해서는3.7%줄었다. 주택시장 거래량의 대부분을 차지하 는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들 어 13년만에가장낮은수준으로떨어 진바있다. 그러나1∼2월들어바닥을찍고반등 하는듯한모습을보이다가다시큰폭 으로반락한것이다. 3월주택거래감소는주택매물재고량 이 2월 대비 4.7% 증가한 가운데 나타 난현상이어서주택경기둔화에대한시 장 안팎의 우려를 키우고 있다. 지속적 인 가격 상승에 주택 소유주들이 매물 을 다시 시장에 내놓고 있지만 높은 모 기지 금리는 바이어들을 주춤하게 할 수있기때문이다. 지난해까지 주택거래량이 13년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 것은 주택 매물 공급량이 부족했기 때문이라는 분석이지배적이었기때문이다. 한편일각에선부동산업계가수십년 간유지해온수수료관행을바꾸기로합 의하면서현재집값의 6%에달하는중 개수수료가인하될것이란기대감이주 택 구매 시기를 늦추고 있다는 분석도 나온다. 변경된 거래제도는 오는 7월부 터적용된다. 주택매매는통상거래종결까지통상 1∼2개월이상소요되는게일반적이기 때문에3월매매건수통계는지난1∼2 월구매결정이반영된수치다. 3월 기존주택 중위가격은 39만3,500 달러로전년동월대비4.8%올랐다. 3월 신규주택 착공 건수가 월가 예상 보다큰폭으로감소했다. 월스트릿저널(WSJ)이 집계한 예상 치 148만채, 2.7%감소를크게밑돈수 준이다. 신규착공건수는전년동기대 비로는 4.3%감소했다. 미래주택경기 를가늠하는신규주택착공허가건수 는직전월보다4.3%감소한연율145만 8,000채를기록했다. 조환동기자 매물공급늘었는데도 3월판매전월비4.3%↓ 연준고금리기조유지 추가상승세지속전망 모기지금리다시7%대반등…주택거래‘냉각’ 연준의고금리상황이지속되고모기지금리가다시7%대를돌파하면서주택시장회복세에악영향 으로작용하고있다. <로이터> 후보자는스티브브래드셔, 래리존슨 및로레인코크란존슨이다. 한편, 조지아주의회의원 236명모두 가 2년의새로운임기를앞두고있지만, 그들 중 거의 절반은 어떤 반대자와도 맞서지않는다. 23명의 상원의원과 70명의 하원의원 이 경선 없이 재선에 나설 예정이다. 유 권자는 주의 내 유권자 페이지(www. mvp.sos.ga.gov)를통해자신의선거구 를찾고, 샘플투표용지를확인하고, 투 표장소를확인할수있다. 유권자는 또한 웹사이트를 통해 부 재자투표용지를요청할수있으며, 부 재자 투표용지는 5월 10일까지 요청 해야 하며, 선거일 투표가 종료되기 전에 카운티 선거 사무소에 반환해야 한다. 예비선거의 결과에 따라 11월 총선을 위한민주당과공화당간의경선라인업 이결정될예정이다. 두 번의 토요일을 포함하여 월요일부 터 5월 17일까지모든조지아카운티에 서조기투표가가능하다. 카운티에는 일요일에도 투표소를 열 수있는옵션이있다.