한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 5월 11일 (토요일) A5 종합 미국인들이향후집값과렌트비, 또모기지금리가지속적으로상승할것으로우려하는등내집마 련의꿈은멀어져가고있다. <로이터> 미국인들은 집값이나 주택임대료가 앞으로 많이 상승할 것으로 예상하는 것으로 조사됐다. 특히 모기지 금리는 앞으로 사상 최고치로 오를 것으로 보 고있는등주택관련비용급증을예상 하면서내집마련의꿈은갈수록멀어져 가고있다는분석이다. 뉴욕 연방준비은행(연은)은 지난 2월 실시한소비자기대치설문조사에서응 답자들은1년후주택가격이5.1%상승 할것으로예상한다고답했다고 6일밝 혔다. 이는 1년전의예상상승률 2.6% 에비해두배가까이높아진것이다. 5년후집값상승률예상치는 2.7%로 전년예상치 2.8%에비해소폭하락했 다. 임대료의 경우 1년 뒤에 지금보다 9.7%오를것으로봤다.이상승률은작 년예상치8.2%보다높은것으로, 관련 조사가시작된지난 2014년이후두번 째로 높은 수치다. 5년 후 임대료 예상 상승률은 5.1%로 물가상승률을 감안 하면실질적으로는제자리걸음수준일 것으로봤다. 그러나조사보고서는미국인들이주 택에대한투자전망을‘매우긍정적’으 로평가했다고로이터통신은전했다.미 국인들은여전히장기적인안목으로주 택 매입을 자산을 늘리는 최상의 방법 으로보고있다는분석이다. 그러나전 국주택가격의지속적인상승과모기지 이자율의 상승은 주택 구입을 더욱 힘 들게하고있다. 특히이같은현상은주택가격이전국 에서가장높은캘리포니아주에서는가 속화되고있다.남가주단독주택이중간 가는 이미 80만달러를 훌쩍 넘어 전국 중간가40만달러의두배가넘는다. 이미높은수준인모기지금리는앞으 로사상최고치까지오를것으로봤다. 1 년후평균모기지금리는8.7%, 3년후 에는9.7%가될것으로예상했다. 5월2 일현재 30년고정모기지의평균금리 는7.22%로수년전의3%미만과비교 하면훨씬높다. 뉴욕연은은높은모기지금리가코로 나팬데믹기간에저금리로대출받은이 들을 주택에 묶어두고 있다면서“주택 구입비용을고려할때응답자의절반가 까이는향후3년내이사할확률을10% 미만으로보고있다”고전했다. 샌프란시스코 연방준비은행 조사에 서는미국가계가팬데믹기간에늘렸던 저축을모두소진한것으로나타났다. 샌프란시스코 연은 함자 압델라만과 루이스 올리베이라 이코노미스트는 3 월초과저축이마이너스로돌아섰다고 전했다.초과저축이란실제저축과이전 추세와의 차이를 말하는 것으로, 평소 에비해저축이많으면플러스(+), 적으 면마이너스(－)로나타난다. 연구진은2020년3월부터2021년8월 까지미국가계의초과저축은2조1,000 억달러까지 늘었으나 이후에는 월평균 700억달러씩 소진했고 지난해 가을에 는월 850억달러로지출이가속화되다 가올해3월에-720억달러까지떨어졌 다고밝혔다. 집값1년후5.1%상승 렌트비는더높아9.7% “집사기갈수록힘들어”…집값·모기지모두↑ 미대학재학생3명중2명은캠퍼스에 서벌어지고있는친팔레스타인시위를 지지하는것으로나타났다. 대학 정보 업체 인텔리전트닷컴이 대 학재학생763명을대상으로실시한여 론조사결과65%가캠퍼스에서이뤄지 고 있는 친 팔레스타인 시위에 대해 지 지입장을밝혔다. 세부적으로 친 팔레스타인 시위를 매 우지지한다는응답은 36%, 다소지지 입장은 29%를 기록했다. 반면 팔레스 타인 지지 시위에 매우 또는 다소 반대 한다는 의견을 밝힌 응답자는 11%로 나타났다. 이 외에 팔레스타인 지지 시 위에 참여하는 이유를 완전히(45%) 또 는 어느 정도(39%) 이해한다는 응답 은 총 84%를 기록했다. 다만 응답자의 31%는 이스라엘-팔레스타인 분쟁에 대해배운주요수단이소셜미디어인틱 톡이라고 밝혔다. 또 응답자의 55%가 자신이속한대학캠퍼스에서친팔레스 타인시위가벌어지고있다고밝혔다. 이와 함께 가자전쟁을 반대하는 시위 가대학뿐만아니라고등학교에서도확 산하고있다고인터넷매체악시오스가 8일 보도했다. 이 매체는 18세 미만 고 등학생들이일리노이주시카고와오리 건주 살렘, 텍사스주 오스틴, 워싱턴주 등에서친팔레스타인시위를벌이고있 다고 전했다. 시위 참여 학생들은 가자 지구 휴전과 이스라엘에 대한 미국의 원조 중단을 촉구하고 있으며, 일부 시 위는 시 또는 학교 당국에 의해 제지되 기도했다. 대학생 65% “캠퍼스 반전시위 지지” 반대 입장 11% 불과