한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 6월 25일 (화요일) A3 종합 23일조지아한인변협무료세미나에서박은영변호사가강의하고있다. 멘톨향전자담배첫승인 학부모·금연단체는반발 한인변협‘부동산법률세미나’성황 조지아 한인변호사협회 솔로 & 스몰 펌위원회는23일일요일오후4시아틀 란타연합장로교회에서한인들이알아 두어야할부동산관련법률상식을전 하는무료세미나를개최했다. 정준변호사의사회로진행된이날세 미나에는한인 100여명이넘는한인들 이참석해부동산법률에대한높은관 심을나타냈다. 이날강사로는박은영변호사,샐리정 변호사, 이상엽 회계사가 나서 부동산 법률및세금, 양도및증여, 상속및트 러스트 등에 대해 쉽고 간명하게 설명 했으며참석자들은적극적으로질문했 다. 박은영변호사는부동산소유권관련 법을강의했다. 부동산보증증서(Lim- itedWarranty Deed)는단독혹은공동 명의로 등록할 수 있다. 부부나 자녀가 공동명의로 집을 소유하는 경우 한 분 사망시자동으로생존자에게소유권이 이전된다.그러나사망자의소유권은유 산상속 절차를 통해 상속이 완료돼야 집을판매할수있는경우도있다. 부부사이혹은부모와자녀사이에돈 이 오가지 않고 부동산 소유권 이전을 할때사용하는법적문서가권리포기증 서(QuitClaimDeed)이다. 이상엽 회계사는 부동산 투자 세금문 제에대해설명하며1031Exchange,비 용분류(Cost Segregation), 증여/상속 세에대해설명했다. 1031 Exchange는 투자를 목적으로 구입했던 건물을 팔고 다른 건물을 투 자를목적으로살경우처음샀던건물 에서 대부분 많은 재산의 득을 보게된 다. 여기에서 나오는“득”에 대한 세금 을곧바로내지않고오랬동안연기하는 경우가 있다. 바로“1031”이라는 프로 그램이다. 1031 Exchange는 1031 Tax DeferredExchange라고불리우기도한 다.이경우45일이내새건물리스트를 제출해야 하고 180일 이내에 클로징을 마쳐야한다. 샐리정변호사는위급한상황이나노 후에나의의료결정및재산등을어떻 게미리계획하고안전하게나의뜻대로 상속할수있는지에대한법적절차와방 법들을설명했다. 샐리 정 변호사는 상속계획(Estate Planning)은미래(노후,사후)를위해뭔 가를 하는 것이며, 크게 4가지 종류의 법적방식이있다고설명했다.그것은재 정위임장, 의료/건강위임장, 유언장, 트 러스트등이다. 이번 강의에서는 누구도 피할수 없는 노후에접어들었을때내가사전에설계 해놓을 수 있는 재산보호와 상속절차 권리들이다뤄졌으며다양한예를통하 여그동안복잡하게느껴졌던상속절차 가자세히설명되어참석자들이쉽게이 해하고호응할수있는자리였다. 또한한인들의은퇴자산으로꼽는주 택 또는 부동산이 단순한 유언장(Will) 작성만으로는해결될수없는이유와포 로베이트 법원 절차를 피할 수 있는 방 식인리빙트러스트의중요성등도설명 됐다. 박요셉기자 박은영 ‘부동산 소유권 법’ 설명 이상엽 ‘부동산 투자 세금문제’ 샐리정 ‘재산보호 및 상속계획’ 연방 식품의약청(FDA)이 21일 성인 흡연자를위한멘톨향전자담배를처음 으로승인했다고AP통신이보도했다. FDA가승인한것은말보로담배제조 업체인알트리아가최근인수한전자담 배 업체 엔조이(Njoy)의 멘톨향 4개 제 품이다.이번승인은전자담배가미국에 서암과폐질환, 심장질환으로매년48 만명이사망하는원인으로지목된흡연 의피해를완화하는데도움이될수있 다는 전자담배 업체들의 오랜 주장에 신뢰성을 부여하는 것이라고 AP 통신 은 설명했다. 그러나 2007년부터 미국 에서판매된전자담배는청소년들의흡 연을부추긴다는비판을받아왔다. 금연단체와학부모들은 FDA의이번 승인에대해즉각반발했다.‘전자담배 반대부모들’단체의공동설립자인메 러디스 버크먼은“FDA 결정은 우리가 청소년에게 전자담배가 유행하는 판도 라의상자를결코닫을수없다는것을 의미할수있다”고지적했다. 이어“FDA는 약탈적인 산업이 미국 아이들을 차세대 평생 고객으로 삼을 수있게함으로써다시한번미국가정 을실망시켰다”고비난했다. 지난해미국고교생의약 10%가전자 담배를 피웠으며, 이들의 90%는 가향 전자담배를 사용한 것으로 보고됐다. FDA가이전에승인한전자담배들은청 소년들이널리사용하지않는제품이다. 지난해 미국 전자담배 시장에서 엔조 이제품의점유율은3%미만이다. 뷰즈 와쥴제품이약 60%의시장점유율을 차지했다.