한국일보 애틀랜타 전자신문

제11062호 ekoreatimes SE Daily News Atlanta Service Company. 320 Maltbie IND. Dr. Lawrenceville, GA 30046 www.Koreatimes.com Tel 770-622-9600 Fax 770-622-9605 email :ekoreatimes@gmail.com 애틀랜타 The Korea Times www.Koreatimes.com www.higoodday.com 2024년 8월 8일(목) A 매물 1만7,000채, 전년동기 대비 60% 증가 중간가 41만5,000달러, 전년 대비 3.8%상승 7월메트로주택시장균형향해이동 조지아 멀티플 리스팅 서비스 (GMLS)은7월메트로애틀랜타주 택시장은매물로나온주택들이더 많아지면서 팬데믹 이전의 정상으 로천천히돌아가고있다고진단했 다. 지난달 애틀랜타를 중심으로 한 12개 카운티 핵심 지역에서 1만 7,000채 이상의 주택이 매물로 나 와 2023년 7월 대비 60% 증가했 다. 조지아MLS의최고마케팅책임 자인존라이언은“그기간동안판 매된주택수가 6.4% 증가해구매 자가 1년 전보다 선택권과 협상력 이더많아졌다”며“재고가늘어나 고 있어서 더 많은 옵션이 있다는 뜻”이라고설명했다. 7월에판매된주택의중간가격은 41만5,000달러로,전년대비3.8% 상승했다. MLS에 따르면, 7월에 5,300채가조금넘는주택이판매 됐다. 주택 매물 목록은 이제 3개월 이 상의판매를나타내고있다.여전히 판매자에게유리한불균형시장이 지만, 구매자가 종종 서로 입찰하 고중간가격이두자릿수로상승했 던 2021년과 2022년의 기울기에 는훨씬못미치는상황이다. 전문가들은6개월분량의매물이 일반적으로동등한경쟁환경을제 공한다고말한다. 하지만 2022년 말과 2023년에 모기지금리가상승하면서매물수 가 감소했는데, 그 이유는 부분적 으로“고정 효과”때문이다. 많은 주택소유자는구매했거나재융자 한 주택을 훨씬 낮은 금리로 판매 하는생각에주저했다. 라이언은지난몇달동안금리가 평균 7%미만이었고, 많은판매자 가역사적으로저렴한수준으로돌 아가지않을것이라는생각에익숙 해지고있을뿐이라고말했다. “아마도타이밍측면에서판매를 망설였던사람들이시장을살펴보 고시장이그대로일것이라고결정 했을것”이라고그는설명했다. 리맥스 어라운드 애틀랜타 브로 커크리스틴존스는여전히재조정 해야할부분이있다고말했다. 공급대수요의균형은2019년보 다여전히판매자에게유리하게기 울어져있다는것이다. 하지만높은모기지금리는일부 잠재적구매자를밀어냈다. 따라서 연방준비제도가기준금리를낮추 고모기지금리가동시에떨어지면 균형이반대로바뀔수있다고그녀 는말했다.“금리가 6%또는 6.5% 이하로 떨어지면 잠재적 구매자가 많이 활동할 것으로 생각한다”고 그녀는덧붙였다. 박요셉기자 애틀랜타,대학졸업생에좋은도시4위 ADP리서치선정…1위NC랠리 애틀랜타가‘대학 졸업생들에게 좋은도시’ 4위에선정됐다. 산업관련 데이타 분석기관인 ADP리서치는 7일 대학 졸업생 들에게 좋은도시순위를발표했 다. ADP리서치는 이번 조사를 위 해 2019년 1월부터 2024년 4월 까지전국 2만 7,000개사업장에 일하고 있는 4백만명 이상의 대 학 졸업 근로자들의 자료를 분석 했다. ADP리서치는 중간연봉과 생활 비 비율, 지난 12개월 동안의 고 용률 부문으로나눠점수를매긴 뒤 순위를산정했다.이중 생활비 비율은 각 도시 생활비를 전국 생 활비와비교한수치다. 조사 결과 애틀랜타는 중간연봉 이5만달러, 생활비비율1.1, 고용 률이 2.9%로 전체 도시 중에서 4 위로평가됐다. 1위는 노스캐롤라이나 랠리, 2 위는 메릴랜드 볼티모어-타우슨, 3위는 텍사스 오스틴이 차지했다. 노스캐롤라이나샬롯은애틀랜타 에이어5위로평가됐다. 이필립기자 임금인상·보너스까지···스쿨버스기사확보비상 메트로애틀랜타주요교육청 일부교육청교사까지동원해 메트로 애틀랜타 학교들이 개학 을맞았지만여전히교사와스쿨버 스기사부족사태를겪고있다. 각교육청관계자들에따르면특 히스쿨버스기사부족사태는심각 한 수준이다. 먼저 디캡의 경우 필 요인원600명중75명이부족한상 황이며 풀턴은 805명 중 133명의 기사를아직채용하지못하고있다. 또캅은40명,애틀랜타시는30명 의스쿨버스기사를채용해야하는 상황이다. 이들과는 달리 귀넷은 필요인력을모두확보했다. 메트로 애틀랜타의 각 교육청은 최근몇년동안주정부지원금감 소, 팬데믹 동안 인력감소와 민간 기업들과의경쟁으로인해스쿨버 스기사확보에어려움을겪어오고 있다. 각 교육청은 스쿨버스 기사 확보를 위해 급여 인상 등의 방안 을제시하고있다. 디캡은 스쿨버스 기사 초임은 시 간당 20.81달러지만 훈련기간에 도급여를지급하는한편올해부터 는 모든 기사들에게 2,000달러의 보너스도 지급할 계획이다. 캅은 2022년부터스쿨버스기사임금을 시간당25달러로인상했다. 기사확보가여의치않자다양한 대안도등장하고있다.디캡은교사 와 미디어전문가, 감독관들도스 쿨버스운전에동원하고있다. 스쿨버스기사와함께교사부족 사태도심각하다. 클레이턴은221 명,디캡은129명의교사를아직채 용하지못했다. 또풀턴은 91명, 귀 넷은 22명의 교사가 더 필요한 상 황에서개학을맞았다. 이필립기자 한국남자태권도16년만의금메달…박태준, 58㎏급역대첫우승 2024 파리올림픽 태권도 남자 58kg급 결승전에서 한국 박태준이 아제르바이잔의 가심마고메도프에게승리해금메달을따낸뒤기뻐하고있다. <파리=연합>