한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 8월 10일 (토요일) Ԃ 1 졂 ‘ 컪풆킪 , 헒믾 샎 ’ 펞컪몒콛 전기차 충전을 제한하는 방식은 ① 전기차 제조사의내구성능·안전 마진 설정②전기차 소유자의목표 충전율 설정 등으로 구분된다. 목표 충전율 은전기차 소유주가 차량 내부의배터 리설정메뉴에서최대충전율을 90%, 80%등자율적으로선택할수있다. 다만,이경우전기차 소유자가언제 든설정을바꿀수있어90%충전제한 적용여부를지속적으로확인하기어렵 다.이에서울시는전기차소유자가요 청할 경우제조사에서 90%충전제한 을설정할수있도록하고,해당차량에 ‘충전제한인증서’를발급한다는계획 이다. 또다음달부터공영주차장등공 공시설내서울시가운영하는급속충전 기에‘80%충전제한’을시범적용하고, 향후민간사업자급속충전기로확대할 방침이다.아울러올해10월까지서울시 건축물심의기준을개정할예정이다.신 축시설의경우전기차충전소지상설치 를원칙으로하고,지하에설치하는경 우주차장최상층에설치하는내용이다. 는다고 공급 부족이해소되느냐는지 적이다. 국책연구기관인 국토연구원 이지난해도시계획·환경전문가 100명 을대상으로설문한결과, 78명이그린 벨트 공공주택사업을 부정적으로 평 가했다.‘수도권인구집중으로국가균 형발전정책에역행’한다는이유를꼽은 전문가가가장많았다. 김민호기자 “양재^내곡동풀린다” 들썩$MB 정책과판박이, 소수만혜택우려 ‘8·8 주택공급대책’이발표되면서어 느지역개발제한구역 ( 그린벨트 ) 이풀 릴지를두고벌써부터관심이뜨거워지 고있다. 하지만이명박정부가추진한 ‘보금자리주택’의부작용을재현할 것 이라는 우려도 만만찮다. ‘로또 분양’ 으로 공공 개발이익이소수에집중되 고 집값을 안정화시키지못한다는 비 판이핵심이다. 두정책은 서울 그린벨 트에아파트를 분양한다는점에서판 박이다. 국토교통부는전날에이어 9일에도 서울 그린벨트를 풀어개발할신규택 지는 ‘선호도 높은 입지’라고 강조했 다. 환경가치가높은지역은제외한다 는 설명이뒤따랐다. 미분양을 걱정할 정도로 주택을 대거공급하겠다는 구 상이다. 국토부와 서울시는 11월에신 규택지와 택지별공급량을 공개할계 획이다. 시장은 벌써 들썩이고 있다. 강북 권 그린벨트는 대부분 산지여서개발 이힘들다는이유로강남·서초·송파구 가유력후보지로거론되고있다.양재 동식유촌·송동마을, 내곡동탑성마을 등 지명까지구체적으로 언급될 정도 로 시장의관심이뜨겁다. 국토교통부 와 서울시가잇따라 서울시전체그린 벨트 149.09㎢가운데각각 23.93㎢와 125.16㎢를토지거래허가구역으로긴 급지정한 것도이때문이다. 토지거래 허가구역으로 지정된 구역의땅을 사 고팔려면지방자치단체장의허가를받 아야한다.투기수요를차단하기위한 조치인데, 시장에서는 옥석고르기가 시작된분위기다. 송파구 유력후보지 인근공인중개사는“최근에땅산사 람 들이그린벨트 풀리면어 떻게 되는지 물어 온 다 ”며 “업계에서는수서 쪽 이가 능성이높다는이야기가 분분하다 ” 고 전했다. 이 번 대책은 2009 년 도입된보금자 리주택과 꼭닮 았다.이명박정부는수 도권그린벨트를 대규 모 로 해제해주 택 4만 호를 공급하는계획을 세웠 다. 서울그린벨트해제지는 9개지구, 5.02 ㎢에달했다.가장주목을받았 던 지역 이강남구자곡동, 세 곡동일대를 묶 은 강남 지구 ( 0.93㎢ ) 다. 강남 지구에는 단 독 주택 ( 23호 ) 공동주택 ( 6,569호 ) 공 급이계획 됐 고 2012 년 부터입주가 시 작 됐 다. 서울 요지에서민과 중산층의 주거공간을 마 련 했다는 긍 정적평가 도있 었 다. 문제는개발이익은사유화되는 폐 단 이 컸 다는 점이다. 오세훈 서울시장이 재 임 한 2021 년 , 서울시산하 서울연구 원이내 놓 은 ‘수도권개발제한구역 50 년 정책 변천 사’ 보고서는 문제점을 낱 낱 이지적했다. 실 제분양용 보금자리 주택은 주 변 시 세 보다 저렴 하 게 분양 됐 고전 매 제한해제후수 억 원이상시 세 차익이기대 돼 시 쳇말 로 ‘로또 분양’ 이 었 다. 예 컨 대강남 지구 보금자리주 택의 84%는 분양 주택 ( 51.8% ) 이거 나 향후분양가능한 임 대주택 ( 32% ) 으로 계획 됐 다. 민간 분양주택도 18.6%를 차지했다. 반 면 공공성은 낮 았다. 분양 주택 으로 전환되지 않 는 임 대주택비중은 16.2%에그 쳤 다. 서울 보금자리주택 전체로범위를 넓혀 도영구 임 대·국민 임 대·행 복 주택비중은 25%에 머 물 렀 다. 국토부는 8·8 주택공급대책서울물량 의최소 35%를 임 대주택으로 공급한 다고 밝혔 지만여기에도추후분양가 능한서울시장기전 세 주택2 물량이 포 함 될가능성도배제할수 없 다. 보금자리주택은장기적으로집값상 승 도 막 지못했다.강남구전용면적85 ㎡ 이하아파트의 ㎡ 당 매매 가가 2009 년 부터상당기간 횡 보했다지만 2013 년 820만원에서2018 년 1,465만원으 로 78%급등했다.유사한 크 기 세 곡동 보금자리주택의 ㎡ 당 매매 가도 2014 년말 521만원에서2018 년 3월 782만 원으로 50%상 승 했다.부동산 R 114 집 계로는올해3월기준강남구 2,198만 원, 세 곡동 1,497만 원에이르 렀 다. 서 울연구원은“그린벨트해제후보금자 리주택공급에따 른 주 변 집값안정 효 과는 미미한 것으로 나타났 다 ” 고 평 가했다. 그린벨트해제가국토균형발전을 저 해한다는비판도만만찮다.인구가서 울로 몰 리는데대단지아파트 몇 개 짓 8·8 주택공급대책시장반응 벌써부터‘옥석가리기’뜨거워 강남^서초^송파유력후보지거론 MB‘보금자리주택’때부작용 ‘로또분양’으로개발이익사유화 장기적집값안정효과는‘미미’ “국토균형발전에역행”지적도 Ԃ 1 졂 ‘ 훊 뫃믗켆쭎몒짪 ’ 컪몒콛 그린벨트해제지역 에는 신 혼 부부 대상 주택을 일부 공급할 계획이다. 오세훈 ( 사 진 ) 시장은“서울시는 그동안 그린벨트 해 제를 극 도로 자제해 왔 지만 저출생 대 책은 자연 보전만 큼 이 나 절 체 절 명의 과제 ” 라 며 “‘신 혼 20 년 전 세 자가주택’ 등 미래 세 대의안정적인 주거환경조 성을위한주택을확대공급하고자한 다 ” 고 말 했다. 아울러재개발·재건축 정비사업관 련 절 차를 간소화하고 규제를 완 화 해사업기간단축을유도할방침이다. 그린벨트해제대상지는 오 는 11월발 표될전 망 이다. 서울시는환경 훼손 우 려를 최소화하기위해 생태 적가치가 떨 어 져 보 존 성이상대적으로 낮 은지역 들을중심으로해제할방침이다. 오 시 장은 “ 녹색 공간으로서기능을이미상 실 한 곳 에한정해서그린벨트를 푼 다 면 ( 주택개발과 자연보호라는 ) 상충 하는가치를 조화시키는데도 움 이될 수있지 않 을까한다 ” 고 말 했다. 정부가수도권의그린벨트를활용해올해5만가구, 내년3만가구규모의신규택지후보지를발표하겠다고밝힌가운데9일서울그린벨트지역중 하나인서초구내곡동개발제한구역일대뒤로아파트가보이고있다. 연합뉴스 지난 1일인 천 서구청라국제도시한 아파트지하주차장에서발 생 한전기차 화재당시 스프링클 러가 작동하지 않 은 것은 소화수를 스프링클 러에전달 하는핵심 밸브 의정지 버튼 을야간근 무 자가 눌렀 기때문이 었던 것으로 조 사 됐 다. 9일인 천 소방 본 부에따르면 불 이난 청라동 아파트 지하주차장 스프링클 러는화재 감 지후소방배관에물이통 하도록설계된‘준비작동식설비’다.화 재가 발 생 하면 감 지기 ( 2개이상 ) 가 수 신기에화재발 생 을 알 리고이를 받은 수신기는 밸브 ( 준비작동식 밸브 ) 를자 동으로 열 리 게 하면서물이 스프링클 러를 통해분사되는 시 스템 이다. 당시 감 지기는 화재경보를 보 냈 지만 야간 근 무 자가화재가아 닌줄알 고준비작 동식 밸브 정지 버튼 을 눌 러 스프링클 러가작동하지 않 은것이다.연동정지 버튼 을 누 를경우화재신호가정상수 신되 더 라도작동하지 않 는다. 실 제소방당국은지난 1일 오 전 6시 9분 감 지기가화재를인식,수신기에화 재신호가 전달 됐 는데이과정에서야 간근 무 자가준비작동식 밸브 연동정 지 버튼 을 누른 사 실 을확인했다.이후 6시14분 쯤 준비작동식 밸브 연동정지 버튼 이해제 됐 지만화재로인해신호기 와 밸브 등이이미고장 나 결국 스프링 클 러는작동하지 않 았다. 소방당국 관계자는 “준비작동식 밸 브 의경우 오 작동이많아정지 버튼 을 눌 러 놓 은경우가많지만점 검 등을제 외하고이는 절 대안 된다 ”며 “이 번스 프링클 러미작동 분석결과와아파트 관계자진 술 등을추가로확보해관 련 법 위 반 사 항 에대해조치할방침 ” 이라 고 말 했다. 이 번 화재는지난 1일 오 전인 천 시서 구 청라국제도시아파트 지하 1층 주 차장에있 던 전기차에서발 생 했다. 이 불 로주민등 23명이연기를마 셔병 원 으로 옮겨졌 고, 차량 140여대가 불 에 타 거 나 그을 렸 다. 또지하설비와배관 등이 녹 아 대규 모 정전과 단수가이어 졌 다.경 찰 은전날 벤츠 전기차를대상 으로 2차 합 동 감 식진행과정에서배터 리관리장치 ( BMU ) 를 확보해국 립 과 학 수사연구원에정 밀 감 정을 의 뢰 할 예정이다. 임명수기자 9일서울시내한건물지하주차장전기차충전 소에전기차화재용품이구비된모습. 뉴스1 ‘충전제한인증서’도입, 전기차 과충전방지유도 그린벨트해제대상 11월발표 인천전기차 화재, 야간 관리자가스프링클러껐다 소방당국, 미작동원인조사발표 화재감지^경보체계작동했지만 오작동오인, 밸브정지버튼눌러 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 2000년 (단위:만원) 2005년 2010년 2015년 2020년 2022년 2024년 מ ੱἍⳕⲁ㒋ೂᎭᎭ׉ 272 612 927 875 1,829 2,273 2,198 자료:부동산R114 REPS 올해8월9일조사.매년3월전용면적85 ट 이하아파트 기준 <보금자리주택> D3 종합