한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 9월 18일 (수요일) 종합 A4 금리인하…애틀랜타주택구매력커질까? 이번달연방기준금리인하가기정사 실화되면서주택시장도보다활기를띠 게 될 것으로 보인다. 하지만 조지아의 경우이미큰폭으로오른주택가격으로 인해주택구매는여전히쉽지않을것이 라는분석이다. AJC는 16일“지금이주택구매적기? 금리인하가주택구매력에미칠영향” 이라는제목의기사를게재했다. 기준금리 인하로 주택모지기 금리가 1%만 하락해도 주택 구매자들은 매달 수백달러를절약할수있다. 하지만 메 트로애틀랜타의경우주택중간가격이 40만달러로여전히주택소유가만만치 않다고신문은전했다. 예를 들어 7% 모기지 금리에 주택가 격의 20%인 8만달러를다운페이하면 30년 고정 대출금리의 월 원리금액은 2,100달러가 된다. 금리가 6%가 되면 월지불금액은1,900여달러가된다.애 틀랜타 2베드룸 렌트비와 비교해 나쁘 지 않은 수준이다. 그러나 재산세와 유 지보수비, 주택보험료 상승 등을 감안 하면주택구매는결코쉽지않은결정이 다. 신문은 메트로 애틀랜타 주택시장 과관련 S&P의보고서내용을인용했 다. 최근발간된S&P글로벌레이틴보 고서는“주택가격은2022년말정점를 기록한 후 이후 2년 동안 소득대비 가 격이 보합 내지 하락했다”면서“그러 나 메트로 애틀랜타의 경우 북동부 지 역으로터의 빠른 인구 이주로 주택 가 격은계속높은수준을유지될것”으로 전망했다. 상대적으로낮은생활비등으로 많은 사람들이 이주하고 이로 인한 높은 주 택수요로 공급부족이발생한다는것 이다. 보고서에따르면조지아에서는159개 카운티중약4분의1이소득의30%이 상을 주택 비용으로 지출하고 있는 등 100만여가구가주택비용문제로어려 움을겪고있다. 메트로애틀랜타경우도지난 2017년 부터 2022년 사이 풀턴을 제외하고는 소득대비주택가격이큰폭으로상승해 금리인하와상관없이 주택구매의어 려움이존재한다고신문은전했다. 이 기간 동안 풀턴은 소득대비 중간 주택가격이 5% 상승한 반면 클레이턴 은 47%, 귀넷은 30%, 체로키 22%, 캅 20%,포사이스10%올랐다. 이필립기자 소득대비 집값 이미 큰 폭 올라 금리 인하돼도 구매력 안 커져 2017년부터 2022년 사 이 귀넷의 소 득대비 주택 중간가격은 30%가 오른 것으로 조사 됐다. 메트로애틀랜타일대서군사훈련 이번주알파레타·밀턴시등지서 군·시당국,주민들에주의당부 이번주메트로애틀랜타일원에서대 규모 군사훈련이 실시된다. 이에 따라 군과지역정부는주민들에게군사훈련 사실을공개하며주의를당부하고나섰 다. 지금까지알려진바에 따르면군사훈 련은 특히 알파레타와 밀턴시 경계구 역에서 시행될 가능성이 큰 것으로 전 해졌다. 이에 따라 알파레타시는 16일 보도자료를 통해“이번 주 며칠 동안 군용차량과 군 병력이 일반도로를 통 해이동할수도있다”고주민들에게알 렸다. 군당국도알파레타시웹사이트를통 해“군은향후며칠동안메트로애틀랜 타일대에서필수군사훈련을실시하며 훈련은 기상과 공중 기동 작전을 포함 한다”고알렸다. 이어군당국은“훈련기간동안주민 들을위한안전계획과 지역사회및개 인재산에미치는영향을최소화하기위 한계획도마련돼있다”고덧붙였다. 알파레타시는“이번군사훈련에대한 언론이나일반인참관기회는없을것” 이라면서“이번 공지는 주민들이 군사 훈련을목격한경우를대비한정보제공 차원”이라고설명했다. 이필립기자 조지아파워 ◀1면서계속 그러나일반적으로는땔나무,숯,생물 의무기체등도포함하며산업계에서는 유기 폐기물도 바이오매스에 포함시킨 다. 당초소비자및환경보호단체들은조 지아파워의바이오매스에너지원사용 계획을 반대해 왔다. 바이오매스 에너 지원 사용이 소비자들에게 PSC가 이 미승인한요금인상외에최소수십억 달러의추가비용을초래할것이라는이 유에서다. 남부환경법센터는조지아파워가바 이오매스를이용할경우내년까지가정 고객의 월평균 전기요금이 45달러 증 가할수있다고경고해왔다. 일부비평 가들은비용외에도환경문제를제기했 다. 정부가 바이오매스를 재생 연료로 분류해지원하지만시바이오매스가석 탄보다더많은오염물질을배출한다는 주장이다.