한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 9월 23일 (월요일) B3 부동산 주택 건설 업계도 최근 몇 년간 인플레이션에 따른 극심한 어려움을 겪었 다. 공급망 대란으로 건축 자재가 제때 조달이 안 되는 것은 물론 자재비가 급등해 어쩔 수 없이 신규 주택 분양 가격을 인상해야 했다. 엎친 데 덮친 데 격으로 건축 인력 부족, 인건비 급등까지 겹치면서 주택 건설 업계가 겪 는 고충이 크다. 이 같은 현상은 신규 주택 트렌드에 고스란히 반영돼 나 타나고 있다. 비용을 최소화, 공간 활용 극대화, 독창적 공간 활용 등 최근 신규 주택 디자인 트렌드를 알아본다. ‘디자인 트렌드’… 신규주택 모델홈 보면 보인다 도파민장식·전기주택·엔지니어바닥재등 저렴하고내구성강한실용적디자인이대세 ▲엔지니어우드바닥재 주택 디자인 중 바닥재가 차지하 는비중이크다. 실내면적중바닥 이차지하는비율크기때문에바닥 재를 주택 구입 기준으로 삼는 바 이어도많다.바닥재시장에서카펫 은 이미 자취를 감췄고 그 자리를 나무바닥재가대체한지오래다. 나무바닥재중에서도‘사전마감 처리된 엔지니어 우드’(Prefin- ished Engineered Floors)가 신규 주택건설에서많이사용되고있다. 특히고급주택건설시장에서도원 목대신엔지니어우드를사용하는 트렌드가대세다. 엔지니어우드는원목은아니지만 원목과 차이가 없을 정도로 잘 제 조되고있다.오히려원목바닥재보 다내구성이강하고큰크기로도제 작이가능해매우실용적인바닥재 로쓰이고있다.엔지니어우드바닥 재의가장장점은뭐니뭐니해도원 목에 비해 저렴한 비용이다. 사전 마감처리돼건설현장에서‘샌딩’ (Sanding) 작업이필요없기때문에 인건비등여러비용을줄여주는것 도큰장점이다. ▲주상복합주택 상업용부동산시장, 특히사무실 과대형몰부문은 2020년발생한 코로나 팬데믹 여파에서 벗어나지 못하고 있다. 당시 문을 닫은 건물 중테넌트를찾지못해여전히빈채 로 남아 있는 건물도 많다. 동시에 주택가격과모기지이자율이급등 하면서저렴한가격대의주택을찾 는것은거의불가능한일처럼여겨 진다. 두가지문제에대한해결책으로‘ 주상복합’(Mixed Use) 형태의부 동산건설이수년째붐을이루고있 다. 일반 주택에 비해 저렴한 주상 복합형태의주택수요가앞으로도 계속 이어질 전망이다. 주상 복합 주택은거주, 출근, 여가생활등의 수요를충족할뿐만아니라빈쇼핑 몰과 쇼핑센터를 활용할 대안으로 떠오르고있다. ▲도파민장식 정신 건강에 대한 중요성이 갈수 록 강조되는 가운데, 이 같은 트렌 드가주택건설업계에도반영되고 있다.주택의분위기를좌우하는페 인트업계에서정신건강을강조한, 이른바‘도파민장식’(Dopamine Decor)트렌드를적극도입중이다. 도파민은 기분을 좋게 하는 신경 전달물질이다.단어의뜻처럼행복 감, 따뜻함, 향수를 불러일으키는 페인트색상을최근신규주택에서 많이볼수있다. 도파민 색상은 생동감 넘치는 색 상, 다양한 질감, 때로는 장난스러 운 패턴 등으로 여기에 홈 오너의 개성과스타일이가미되면더할나 위 없이 훌륭한 도파민 장식이 된 다.어떤색상이나패턴이든상관없 이기분을즐겁게해주는도파민색 상은실내는물론건물외벽페인트 에도사용되는추세다. ▲전기주택 차량업계에서전기차가대세이듯 주택건설업계에서도최근전기주 택이 주목받고 있다. 전기 주택은 말그대로주택에필요한모든에너 지를전기에너지로대체한주택이 다. 전기 에너지 공급을 위해서는 태양광 패널 설치가 필수로‘인플 레이션감축법’(InflationReduc- tion Act)의세제혜택을최대한활 용해전기주택으로전환하는주택 소유주가늘고있다. 전기 주택 건설업계에 따르면 태 양광패널을충분히설치하고배터 리저장시스템까지갖추면매우저 렴한비용으로주택을운영하고전 기차까지 충전할 수 있다. 전기 주 택건설업계는전기주택이화석연 료를 제거해 친환경적이고 건강에 도도움을준다고강조하며적극적 인홍보활동을펼치고있다. ▲단층주택 신규 주택 단지를 방문하면 단층 주택 비중이 늘고 있는 것을 볼 수 있다. 주택 건설 업계는 이미 수년 전부터베이비붐세대의은퇴쓰나 미를 대비해 단층 주택 공급을 늘 리고 있다. 단층 주택은 흔히 나이 가들어거동이불편한세대에적합 한주택으로여겨지지만, 최근에는 젊은세대의수요도늘고있다. 부동산 업계에 의하면 X세대 중 노후를미리대비하기위해단층주 택을 찾는 경우가 최근 눈에 띄게 늘고 있다. 단층 주택 재고가 충분 하지않기때문에은퇴를앞두고미 리확보해두려는수요다.최근지어 지는단층주택은층고를높이고넓 은공간감을제공해기존단층주택 의답답함을보완한주택이많다. ▲가족중심공간 주택에서가족이모일수있는공 간은 늘 강조되어 왔다. 다만 트렌 드만조금씩변화할뿐인데최근주 방이 가족 중심 공간으로 다시 떠 오르고 있다. 주방은 가족이 함께 요리하며식사하는공간이다. 때로는 주방과 연결된 패밀리 룸 으로자연스럽게이동해온가족이 여가를함께즐기기도한다. 이같은가족중심기능을최대화 하기위해최근주방의모습이조금 씩 변하고 있다. 요리를 담당하는 레인지나쿡탑의크기가점점커지 고여러개의싱크대가설치된주방 도등장했다.명절이휴일에가족이 팀을이뤄식사를준비하기에적합 한주방형태다. <준최객원기자> 주택건축비용상승현상이신규주택디자인트렌드에반영돼나타나고있다. 저렴하면서도내구성이강한실용적자재가신규주택 에많이사용되는추세다. <로이터> 주택바닥재로엔지니어우드바닥재가널리사용되고있다. 저렴한비용으로고급스러 운원목바닥재분위기를낼수있어고급주택에서도많이설치되고있다. <로이터>