한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 9월 24일 (화요일) D10 경제 16 2024년9월24일화요일 3기신도시분양가 상승 우려가 현 실이됐다.공공사전청약후처음본청 약을진행하는 단지의분양가가 당초 추정치보다 최대 6,000만 원 오른 것 이다. 국토교통부와 한국토지주택공 사 ( LH ) 가 사업지연으로 발생한비용 을사전청약자에게떠넘긴다는비판이 나온다. LH는 30일부터인천계양지구A3블 록신혼희망타운 359호의본청약을진 행한다. 이번분양은 3기신도시분양 가를가늠할척도로관심을모았다.주 택공급이지연돼공사비상승에따른 분양가 인상도 예상됐다. A3블록은 2021년 7월사전청약 후 지난해 10월 본청약을진행할예정이었으나일정이 1년가까이밀렸다.입주도 2026년2월 보다뒤로늦춰질전망이다. 분양가는실제로상승했다. A3블록 신혼희망타운전용면적55㎡의사전청 약 추정분양가는 3억3,980만 원이었 는데분양가는 3억7,694만~4억480만 원으로확정됐다. 5층부터최상층까지 는 분양가가 모두 4억원이넘는다.이 단지가 11~15층아파트 8동으로건설 되는점을 고려하면당첨자 상당수가 분양가를 추정치보다 18%정도더부 담해야한다. 일각에서는분양가가지나치게올랐 다고비판한다.앞으로이어질다른본 청약분양가도감당하기어려울것이라 고우려한다. 공공사전청약단지15곳 당첨자들이결성한‘공공사전청약피해 자 모임’은신혼희망타운이청약자 자 산과 소득을신혼부부에맞춰제한한 만큼, 분양가를추정분양가선에서결 정해야한다는입장이다. A3블록신혼 희망타운은 큰 틀에서순자산과 월소 득 ( 맞벌이 ) 이각각 3억700만원, 844만 원이하인신혼부부가청약가능했다. 국토부와LH는절차상문제가없다 는입장이다.박상우국토부장관은이 달 초 국회에출석해현행제도안에서 최선을다하겠다고말했지만그뒤사 전청약 시추정분양가는 확정분양가 가아니라고 밝혔다. 피해자 모임에서 활동하는 김철수 과천주암지구 C1·2 블록연합회대표는“이번에공개된분 양가를 보고어이가 없었다”며“국토 부장관발언은립서비스 ( 입에발린말 ) 였다”고비판했다. 분양가가 올라도 공공주택이민간 주택보다 저렴하다는 지적에대해김 대표는 “당첨자들은 공급일정이지연 돼전세계약을연장하는등피해를봤 다”며“시세차익보다주거안정이중요 하다”고강조했다. 김대표는 “국토부 와 LH가 주택공급을 지체했는데그 책임을당첨자들에게전가한다는것은 모순”이라며“민간사전청약피해자들 과공동대응하는방안을검토하고있 다”고전했다. 김민호기자 3기신도시분양가 상승현실로$당첨자들“국토부^LH가비용떠넘겨” ੘֙ ݈ ਘ ੌ ֙ ޛ ੉࢚ ֙ ޛ ؀ ਷೯ ੿ӝ৘Ә Әܻ ୶੉ ױ ਤ œ,#Ҵ޹ ਋ܻ ֪ഈ਷೯਷ ઱ ۽ ֙ ޛ ө૑ ஂә ੗ #, ܐ Ҵ޹ नೠ ೞա ਋ܻ /)֪ഈ п ࢎ “일선고객도금리인하추세가대 세라는점을인지하고적합한상품 찾기에분주한상황.” 최정연 KB국민은행 강남스타 프라이빗뱅커 ( PB ) 센터 부센터장 의말이다.미국이기준금리를한번 에 0.5%포인트 내리는 ‘빅컷 ( Big Cut ) ’을단행하면서, 자산배분 ( 포 트폴리오 ) 재구성필요성이대두되 고 있다. 전문가들은 예금 만기를 길게잡거나, 채권 또는 금 투자에 주목하길조언한다. ①원금손실우려가없으면서현 재금리를 꾸준히받고 싶다면, 정 기예금을고려할수있다.정기예금 은 만기를 최대 3~5년까지설정할 수있는데, 23일기준 5대은행 ( KB 국민·신한·하나·우리·NH농협 ) 의 만기 3년이상 정기예금 금리는연 2.7~3.1%로 작년연말 ( 2.8~3.5% ) 대비변동이적은 편이다. 같은 기 간 1 년물은 3.7~3.75%에서 3.33~3.42%로 하 단이0.4%포인트가량 하락했다. 최 센터장은 “연말로 갈 수록수신금리하락세가가 팔라질가능성이있다”며현 재가 ‘금리 막차’라고 평가 했다. 은행보다 높은금리를찾 고 있다면 보험사를 선택 할 수 있다. 김수경신한은 행PWM 압구정센터PB팀 장은 저축보험을 추천하며 “5년확정금리상품이있는 데3.5%이상금리는이달이 마지막일것 같다. 비과세 한도가 1억원까 지라 10년 장기예 치도 방법”이라고 설 명했다.KB국민최센 터장은“5년확정금리 형 ( 3.3~3.35% ) 연금 보험을 찾는 고객도 많다. 3년또는 5년이 지나면 추가 금리를 제공한다”고밝혔다. 금융기관이 자본 비율 확충을 위해 발 행하는 신종자본증 권 후순위채권도 기 본투자기간 5년의장 기고정금리상품이다.예금보다금 리는 높지만 최근 NH농협금융이 연 3.9%대발행을 확정하는 등 신 종자본증권금리도 3%대에진입한 상태다. 차이점은발행한금융기관 이파산하면 원금을잃을 수도 있 다는점이다.이때문에발행사는 3 개월또는 6개월단위로추가이자 를 지급하고 있다. 전문가들은 신 용등급이높은 1금융권발행상품 에투자하길권한다. 금리인하기에주로 언급되는 채 권은목적에따라만기를달리하라 는 조언이다. ‘현금 확보’ 목적이라 면 단기채를, ‘공격적수익추구’가 목적이라면 10년물이상의장기채 를선택할수있다. 김도아 우리은행 TCE시그니처 센터PB지점장은 “채권은 안전하 다고생각하는데30년물국채는변 동성이주식과 비슷하다.이번에도 미국에서0.5%포인트금리를인하 했음에도 30년물국채가격이조금 씩하락했다”고운을뗐다.이어“미 국 경기가침체인지둔화인지시장 이갈피를못잡는상황에서현금확 보부터하고싶다면단기물 ( 1년미 만 ) 이낫다”고조언했다. 대안으로 금도 언급된다. “미국 기준금리하락에따른달러약세로 금 투자도 유망” ( 이승희국민은행 WM고객그룹수석차장 ) 하다는전 망때문이다.양대안전자산인달러 와금은가치가반비례하는경향이 있다. 실제미국 빅컷이후 국제금 선물가격은 온스당 2,600달러 ( 약 347만4,900원 ) 를넘어서는등역대 최고가를경신하고있다. 윤주영기자 예 금 ^ 채 권 ^ 금 ‘ 영 점 ’ 잡 고 ‘ 1 0 점 투 자 ’ 과 녁 맞 혀 라 선명해진금리인하 개인자산관리전략 정기예금, 3%대금리막차평가 높은이자원하면저축보험추천 채권,현금확보목적이면단기채 공격적수익추구는장기채선택 금,안전자산달러와가치반비례 美‘빅컷’이후역대최고가경신 인천계양신혼주택30일본청약 당초분양가보다최대6000만원↑ “공공^민간청약자공동대응검토” 국토부^LH“절차상문제는없어” 포스코가주거래은행인우리은행에 서2년동안 1조원을끌어와이차전지 소재사업을더키우기로했다.전기차 캐즘 ( Chasm·일시적수요 둔화 ) 으로 배터리시장이위축됐지만 장기시장 전망을낙관하기때문이다. 포스코홀딩스는정기섭사장과조병 규 우리은행장이23일서울 중구우리 은행본점에서‘이차전지핵심소재경쟁 력강화를 위한 금융지원업무협약’을 체결했다며이같이밝혔다. 포스코홀딩스는 대출 받은 자금을 그룹 내이차전지소재사업에투자할 계획이다. 해당 사업의△풀 밸류체인 ( 가치사슬 ) 구축 가속화△국내외시 설투자△수출입금융과 해외사업등 에쓴다는것이다. 그룹 내이차전지소재사업회사인 포스코필바라리튬솔루션 ( P - PLS ) , 포스코HY클린메탈 ( P - HYCL ) , 포 스코리튬솔루션 ( P - LS ) , 에스엔엔씨 ( SNNC ) 등이이자금을 활용할 계획 이다.이들 4개회사는앞으로 2년동안 시설투자,원료·제품수출입등과관련 한신규여신심사때총액 ( 1조원 ) 내에 서금리·한도우대를받는다. 포스코필바라리튬솔루션은국내최 초광석리튬기반수산화리튬생산공 장을 지난해준공했고 올해제 2공장 준공을앞두고있다.포스코HY클린메 탈은친환경이차전지재활용 공장으 로 2023년 7월준공했다. 포스코리튬 솔루션은 아르헨티나염호 기반 리튬 생산공장공사를내년마칠예정이다. SNNC는전남광양시에서철강·이차전 지용니켈을만들고있다. 김청환기자 포스코, 우리은행서 1조원금융지원받아 이차전지소재육성 국내외시설투자등투입계획  코스피 2,602.01 (+8.64)  코스닥 755.12 (+6.79)  환율 1,335.9 원 (+6.8 ₙ ) 㜬〡⃱℉῭ろ㋊Ქ㋊㋇ᝍ߹⋉ 30 30