한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 10월 23일 (수요일) 경제 세입자 렌트 부담 상승… ‘전국 최고 수준’ 가주 B3 전국 최고 수준의 렌트비로 인해 캘리포니아주 세입자들은 수입 대 비 렌트 비중이 전국에서 가장 높 은 것으로 나타났다. 또한 가주의 경우주택가격도전국최고수준이 어서 세입자들은 주택 구입에도 어 려움을겪고있는것으로나타났다. 가주 주택 세입자들은 코로나19 팬데믹 이후 급등한 모기지 페이먼 트에다 보험료, 재산세 등에 부담을 느끼며 주택 매입을 엄두조차 못내 면서 전국에서 가장 비싼 렌트비 를지불하고있다. 부동산매체질로 우에 따르면 가주의 평균 렌트비는 2,850달러에달한다. 이는전국평균 렌트비보다37%가더비싼것이다. 이에 따라 가주 세입자들은 주 택 소유자들보다 자신의 재정상황 을훨씬더암울하게바라보고있는 것으로 나타났다. 최근 몇년간 주택 가격이 급등하면서 고소득층이 아 니면주택매입을하기어려운환경 이구축됐기때문으로분석된다. 21일 가주 공공정책연구소의 여 론조사에 따르면 세입자의 44%가 “재정 상황에 대해 만족하지 않는 다”라고 답한 것으로 나타났다. 반 면주택소유자의 22%만“만족하지 않는다”고 답했다. 자신의 재정상황 에 대해서“매우 만족한다”고 답한 비율도주택소유자가더많았다. 주 택 소유자의 26%는“매우 만족한 다”고 답한 반면 세입자의 8%만이 “매우만족한다”고응답했다. 경제전망도거주유형에따라엇 갈렸다. 가주 주택 세입자의 63%는 “앞으로미국경제가어려운시기를 겪을 것”이라고 예측했고, 같은 답을 한 주택 소유주는 59%였다. 35%의 세입자는“앞으로미국경제가호황 을맞이할것”이라고전망한반면주 택 소유주는 이보다 2%포인트 많은 37%의소유주가긍정적으로답했다. 주택 관련 비용이 전국에서 가장 비싼 가주에서 주택 소유와 렌트 등거주유형에따라만족도가극명 하게 갈리는 이유는 주택의 유무에 따라소득격차가크게벌어지기때 문으로 분석된다. 주택 가격이 천정 부지로 치솟아 고소득층이 아니면 집을 사기 어려워졌고 경제 상황을 비관적으로 보는 세입자들이 늘었 다는설명이다. 가주부동산협회(CAR)에 따르면 9 월가주주택중간가격은86만8,150 달러에 달하며, 이는 전국 주택 중 간가격보다 2.5배 더 높은 수준이다. 1960년대 후반에 가주 주택 가격은 평균가구소득의 4배이상이었지만, 현재는11배이상에달한다. 연소득이 15만달러 이상이 아니 면가주에서중간가격주택을보유 하기가쉽지않은게현실이다. 자산 전문 회사 스마트에셋의 시뮬레이 션에따르면중간가격(86만8,150달 러)인 가주 주택을 20만달러의 다 운페이먼트를 내고 구입했을 경우 모기지 페이먼트(4,006달러), 세금· 공과금(521달러), 주택보험료(104달 러) 등 집주인이 매월 부담해야 하 는 주택 관련 비용은 4,631달러에 달한다. 이는 30년 만기 모기지 금 리를 6%로가정했을때얘기다. 스마트에셋은“이 정도 가격의 주택을 사기 위해서는 최소 5만달 러 정도의 저축을 갖고 있으며, 연 소득이 15만4,366달러는돼야한다” 고 강조했다. 전문가들은 매월 투입 되는절대비용만놓고비교하면주 택렌트에머무는것이더욱저렴하 지만, 주택매입후자산가치가올라 갈 경우 심리적 안정감이 생길 수 있다고조언한다. 재테크 전문업체 너드월렛은“주 택임차인이주택구매자의투자수 익률을 맞추려면 렌트비를 제외하고 별도의 투자를 해야 한다”며“주택 구입초기에막대한돈이드는것을 고려하면 렌트가 더 합리적으로 보 일수있지만장기적으로주택자산 가치가 올라가면 주택 매도시 시세 차익을누릴수있다”고설명했다. <박홍용기자> 다우지수 42,931.60 ▼ 344.31p┃ 나스닥 18,540.01 ▲ 50.45p ┃ S&P 500 5,853.98 ▼ 10.69p ┃ 환율 1,378.80원 ▲ 9.10원 ┃ 금값 ＄2,739.80 ▲ ＄9.80 ┃ 코스피 2,604.92 ▲ 11.10p ┃ 코스닥 759.95 ▲ 6.73p ● B1~4 경제 ● B6~8 업계·특집 ● B11~19 한국판 ● B22~26 안내광고 ■ 지면안내 가주세입자렌트부담상승…‘전국최고수준’ 렌트비 전국 최고 수준 평균 2,850달러 부담 전국 대비 37%나 높아 집 사고싶어도 힘들어 가주에서렌트를하는세입자들은전국에서가장높은수준의렌트비부담에힘들어 하고있다.LA한인타운의 한아파트의모습전경. <박상혁기자> 테슬라가 자율주행을 목표로 개 발 중인 첨단 주행보조 소프트웨어 FSD(Full Self Driving)의 안전성에 대해 연방 교통당국이 새로운 조사 에들어갔다. 18일 연방 도로교통안전국 (NHTSA)의 결함조사실(ODI)은 테 슬라의 FSD 작동중에발생한보행 자 사망사고 등과 관련해 예비조사 를개시했다. NHTSA는“시스템엔지니어링제 어가 도로 가시성이 낮은 조건에 적 절하게 반응하지 못하는 문제”가 보 고됐다며FSD를장착할수있는옵션 이 포함된 테슬라 모델 3·Y·S·X·사 이버트럭을 대상으로 조사를 벌인다 고밝혔다. 당국은조사대상차량을 총241만2대로추산했다. 당국은 햇빛이 너무 강해 눈이 부실 정도이거나 안개, 대기의 먼지 같은조건으로도로가잘보이지않 는조건에서테슬라차량이 FSD 작 동 중 일으킨 교통사고가 4건 보고 됐다고전했다. 이 가운데는 보행자를 치어 숨지 게 한 사고와 부상을 일으킨 사고 가1건씩포함됐다. 당국은“FSD의 엔지니어링 제어 능력이 도로 가시성이 낮아진 조건 을 감지하고 적절하게 반응하는지 를비롯해비슷한조건에서다른유 사한 FSD 충돌 사고가 발생했는지 여부, 사고가 발생한 경우 해당 충 돌사고의원인”을평가할계획이라 고밝혔다. 또 테슬라의 FSD 시스템 업데이 트 또는 수정이 있었는지, 특히 이 런 업데이트의 시기와 목적 및 기 능뿐만 아니라 해당 업데이트가 안 전에 미치는 영향에 대한 테슬라의 자체 평가 내용을 검토할 예정이라 고덧붙였다. 테슬라는 완전자율주행을 목표 로 FSD를 개발해 2021년 출시한 뒤 업데이트 중이지만 아직은 운전 자의 상시 개입이 필요한 레벨2 수 준에그치고있다. 보행자사망사고…당국, 테슬라주행보조조사 ‘로보택시’판매악재 수사대상 전국 241만대 뉴욕 증시의 다우와 S&P 500 지 수가 사상 최고를 경신하며 주간으 로 6주 연속 올랐다. 넷플릭스 실적 호조와 기술주 전반에 걸친 광범위 한 상승세에 힘입어 주간 기록으로 연중최장연승행진을이어갔다. 18일 S&P 500 지수는 0.4% 올랐 고 다우 지수는 0.09% 상승했으며 나스닥 지수는 0.63% 올랐다. 다우 와 S&P는사상최고를경신했다. 3대 주요 지수들은 모두 6주 연 속 상승세를 유지했다. S&P 500 지 수와 나스닥 지수는 약 0.6%, 다우 지수는0.5%상승했다. 올해 월가의 랠리를 주도한 이른 바‘매그니피센트 세븐’ 기술주 대 부분이상승했다. 넷플릭스의 상승으로 통신 서비스 부문이 0.92% 올라 S&P 500의 11개 업종중가장큰상승세를보였다. 정 보기술부문은0.48%상승했다. 금융기업의 실적 호조와 대체로 긍정적인경제지표는최근며칠동 안 3대 지수의 상승세를 유지하는 데도움이됐다. 그러나S&P500지수가주가수익비 율22배에육박하는높은밸류에이션 과함께기업실적에대한기대감이높 아지면서11월5일대선을둘러싼변동 성이확대될가능성이있다. 뉴욕증시 6주째상승…연중최장랠리 S&P 500·다우 신고가 애플 등 기술주 주도 입체3D전신단층촬영기로촬영한신체각부위 종래의 CT 촬영기와는 달리 3차 입체 프로그램을 이용해 컬로로 촬영 하므로 신체 각 부분의 보다 정밀한 진단이 가능해 졌습니다. 일반 혈액 검사 ABC형 간염 검사 암 수치 검사 소변검사 심장기능 검사 폐 기능 검사 흉부 X-Ray 촬영 전립선 검사 (남) 위내시경 검사 복부 초음파 촬영 일반 혈액 검사 ABC형 간염 검사 암 수치 검사 소변검사 심장기능 검사 폐 기능 검사 흉부 X-Ray 촬영 전립선 검사 (남) 위내시경 검사 3-D 전신 CT 촬영 PLAN + 장 내시경 검사 PLAN + 장 내시경 검사 PLAN C + 경동맥 초음파 검사 PLAN + 경동맥 초음파 검사 이외에 많은 건강 PLAN이 준비되어 있으니 문의 바랍니다. 40 대를 위한 건강진단 PLAN 50 대를위한건강진단PLAN 60 대를위한건강진단PLAN