한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 11월 12일 (화요일) A3 종합 부동산투자전문기업턴키글로벌리 얼티(대표김효지)가8일‘1031교환,세 금혜택을 통한 자산 증대의 비밀’이라 는주제로‘11월월간강연회’를진행했 다. 턴키글로벌리얼티에따르면, 1921년 세입법에따라법률로제정된‘1031 교 환’은미국내부동산관련절세방법중 하나이다.‘1031 교환’을 통해 부동산 을 처분하고 새로운 부동산 구입시 발 생하는 이득세를 유예할 수 있다. 이에 투자자들은자본을효율적으로운용할 수 있으며, 장기적으로 자산 증식을 도 모할수있게된다. 이날 강연회에서 김효지 대표는‘ 1031교환’을시행할수있는충족조건 과주의사항에대해설명했다. 김대표는‘1031교환’충족조건에대 해먼저, 기존부동산및새부동산은투 자목적으로보유한동종부동산이어야 한다고설명했다. 이때 개인 거주지와 재판매 목적으로 보유한 부동산은 투자용 부동산으로 간주되지않는다고당부했다. 더불어기존부동산매각을마감한날 로부터 45일 이내에 구매하고 싶은 부 동산 매물 목록을 서면으로 작성하여 1031교환컴퍼니(QI: Qualified Inter- mediary)에 제출해야 하는 등 충족 필 수 요건들을 설명하여‘1031 교환’혜 택을받을수있도록했다. 이어김대표는양도소득세평생연기 가능, 현금흐름의자산으로교환, 감가 상각의회수를피할수있는등의‘1031 교환’장점에 대해 참석자들에게 설명 했다. 김 대표는“부동산 관련 궁금증과 어 려움을 해소드리기 위해 1월부터 시작 됐던 강연회가 꾸준히 진행되어 벌써 11월강연회를맞이하게됐다”며“많은 분들이진정한경제적자유를누리셨으 면좋겠다”고전했다. 김대표는2022년에미국부동산협회 의‘밀리언달러클럽’에 10년등재피 닉스 상을 수상한 바 있다. 또 미국 부 동산협회개인부문탑프로듀서상을 2004년부터2007년까지4년간수상했 으며,‘미국부동산이답이다’,‘미국부 동산트렌드 2024’,‘오늘부터사야할 부동산은 따로 있다’의 저서를 출간했 다. 김지혜기자 김효지 대표, 11월 월간 강연회 개최 11월강연회 ‘1031교환’ 진행 12월월간강연회예고 “참전용사의헌신에감사합니다” ◀1면서계속 김효지대표가11월월간강연회를8일진행했다. 11일크로웰브라더스장례식장은미동남부월남참전용사회회원들을초청해조찬을대접했다. 두조형물은33피트높이의철제조형 물‘빛이되라’(Be the Light)와청동조 각품‘3세대들’(Three Generations) 이다. 이 가운데‘빛이 되라’는 박선근 한미우호협회회장의가족의재정후원 으로커티스피트먼건축가가제작했다. 커티스피트먼의“Be the Light”는불 꽃을 모방하여 설계된 33피트 내부 조 명구조물로, 영원한빛을상징한다. 세 곳에 고정되어 있어 방문객은 조각품 아래로 걸어 들어가거나 통과할 수 있 다. 7개의 군부대를 나타내는 7개의 첨 탑은복무하는사람들에게열망적인헌 사를 만들겠다는 피트먼의 비전을 반 영한다. 이날헌정식에서박선근회장은 한국전에참전해희생한미군의헌신에 감사를 표하고, 자유의 가치와 소중함 에 대해 참석자들에게 설명해 큰 박수 를받았다. ◈크로웰브라더스장례식장월남참전용 사초청조찬 크로웰 브라더스 장례식장 및 피치트 리메모리얼파크묘지는11일오전9시 미동남부 월남참전 국가유공자회(회장 송효남)회원들을초청해조찬을대접하 고 젊은 날 자유와 평화를 위해 헌신한 참전용사들의노고를치하했다.