한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 11월 23일(토) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 애틀랜타 The Korea Times www.higoodday.com 전국 메트로 지역의 87% 집값 상승 올해 3분기 미 전국 메트로 226개 지 역 중 87%에 달하는 196개 지역에서 집값이 오른 것으로 나타났다. 반면 집 값이 떨어진 지역은 전체의 13%인 29 개지역에그치면서, 전분기의 10%대 비3%포인트증가했다. 다만올 3분기에전년동기대비집값 이두자릿수이상오른곳은전체7%인 15곳에 그쳐 전분기의 13% 대비 절반 수준까지감소했다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르 면올3분기전국평균집값은전년대비 3.1%오른 41만8,700달러로집계됐다. 2분기 인상폭 4.9%에 비해 1.8%포인 트하락했다. 지역별로는 남부와 중서부는 인상폭 이각각0.8%와1.8%로낮았지만북동 부와중서부는각각7.8%와4.3%를기 록하며평균치를상회했다. 도시별로는집값이가장높은상위지 역10개중8곳이캘리포니아에집중됐 다. 3분기기준집값이가장높은지역은 북가주 샌호제·서니베일·샌타클라 라로 평균 가격이 190만달러에 달했 다. 어바인은 139만8,500달러, 샌프란시 스코는131만달러로각각조사됐다. 또한 샌디에고, 살리나스, 샌루이스 오비스포, LA, 옥스나드 등이 집값이 비싼가주메트로지역에포함됐다. 집값 상승세가 둔화되면서 20%다운 페이먼트 기준 월 페이먼트는 2,137달 러로 2분기 대비 5.5%, 전년동기 대비 2.4%줄었다. 이에따라주택매입자가지출하는금 액도월소득의25.2%로2분기26.9%, 2023년 3분기의 27.1% 대비감소세를 보였다. NAR은 생애 첫 주택 구매자가 35만 5,900달러의 주택 을 10% 다운페이 로 구매할 경우 월 모기지 페이먼트는 2,097달러로 전분 기대비5.5%, 전년 동기대비 2.3%하 락했다. 생애첫주택구매 자들이 지출하는 전체 주택 관련 비 용은 월 소득의 38%로 전분기 40.6% 대비감소했다. 반면 소득 기준 10만달러 이상 연봉 (10% 다운페이먼트 기준)으로 집을 살 수 있는 지역은 전체 42.5%로 전분기 48%대비5.5%포인트감소했다. 연봉을 5만달러로 하향 조정하면 주 택구매가가능한지역은전체2.2%(직 전분기 2.7%)에불과해사실상집을사 기가불가능하다. 로렌스 윤 수석 NAR 경제학자는“주 택구매력이여전히낮지만최악의시기 는지난것으로보인다”라며“임금인상 폭이 주택 가격 상승폭을 넘어서고 있 고모기지금리가전년수준대비하락 하기시작했고재고물량도늘면서구매 자들의선택의폭이늘어나게될것이다 ”고말했다. <조환동기자> 가격 상승폭은 둔화 남부는 인상폭 낮아 전국최고수준은북가주 샌호제지역평균 190만달러