한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 12월 2일 (월요일) B3 부동산 ■주택침입절도피해에노출되기쉬운주택 연방수사국’(FBI)에 따르면 주택 침입 절도로 매년 무려 4,603억달러가 넘는 피해가 발생한다. 지난해 한 해만 약 84만 7,522건의 절도 주택 침 입 절도 범죄가 발생했다. 22.6초마다 주택 침입 절도 피해가 발생한 것 이다. 범죄 통계 자료가 보여주듯 누구나 주택 침입 절도 피해자 될 수 있 다. 최근에는 안전하게 여겨졌던 동네에서도 주택 침입 절도 피해가 보란 듯이 일어나고 있어 잠시도 방심해서는 안 되겠다. 절도 피해로부터 소 중한 가족과 재산을 지키려면 평소 대비가 무엇보다 중요하다. 주택 침입 절도 범죄가 급증하는 연말 휴가철을 앞두고 온라인부동산정보업체 리 얼터닷컴이 주택 침입 절도 피해에 노출되기 쉬운 주택에 관해 알아봤다. 연말휴가철, 주택절도피해…문단속철저히해야 우편물쌓이고잔디무성한집, 범죄대상 1순위 알람시스템설치만으로범죄예방효과높아져 ◇최근2년사이다시작아져 주택건설붐이일었던 1960년대 이후주택크기는지속적으로커졌 다. 센서스국 통계에 따르면 1960 년 단독 주택의 중간 크기는 약 1,500 평방 피트로 비교적 소박한 편이었다. 이후 주택 보유 세대가 베이비부머, X세대로 바뀌면서‘ 큰집이좋다’라는인식이자리잡 았다. 주택 크기는 점점 커지기 시작해 2000년대 초반 2,200평방피트에 서 2020년대초반 2,300평방피트 까지확대됐다. 그런데불과최근몇년사이주택 크기는다시작아지고가격은오르 는,이른바슈링크플레이션현상이 나타나기시작했다. 센서스구의 자료에 따르면 1960 년대 이후 2020년대 초반까지 단 독주택중간면적은약800평방피 트나증가했다. 2021년까지만 해도 약 2,303평 방피트로 사상 최대 면적으로 기 록했던단독주택크기는불과2년 뒤인 2023년 2,177평방피트로약 126평방피트 축소된 것으로 조사 됐다. ◇ 불필요 공간 줄이고 실용 공간 집중 그렇다면 신규 주택 구입자들은 앞으로 전보다 공간이 작아진 집 을 더 비싼 가격에 구입해야 하는 것일까? 주택 시장 전문가들에 따 르면반드시그렇지않다. 제프 오스트로프스키 뱅크레잇 닷컴연구원에따르면최근지어진 신규 주택 설계가 과거 주택에 비 해달라진것이원인이다. 예를들면포멀다이닝룸이나리 빙룸 등 사용이 적은 공간을 줄이 고 실용적인 공간에 집중한 주택 설계가 신규 주택 시장 트렌드로 떠오르고있다. 오스트로프스키 연구원은“지 난몇년간주택건설업체들은공 간 활용도를 극대화한 실용적 주 택설계에주력하고있다”라며“최 근지어지는주택이과거주택보다 100~200평방피트작지만, 실용적 인 측면에서는 장점이 더 많다”라 고설명했다. ◇토지가급등에분양가상승 주택 면적은 작아졌지만 반대로 주택 가격은 오르고 있어 슈링크 플레이션현상에비유된다. 주택 공급이 수요에 비해 턱없이 부족해주택시장슈링크플레이션 현상이발생하고있는데이외에도 지역적인요인도원인으로작용하 고있다. 주택가격을구성하는요인은크 게 건물과 부지다. 그동안 건축 자 재비, 인건비 등 건물 비용도 끊임 없이 오른 반면 건물을 지을 부지 가격이 급등해 주택 면적은 작아 지고 가격은 오르는 슈링크플레 이션 현상이 나타나게 됐다는 분 석이다. 주택건설비는전국적으로 큰 차이가 없으나 실리콘 밸리, 시 애틀, 보스턴등토지가격이비싼 지역일수록 슈링크플레이션 현상 이뚜렷이나타나고있다. ◇2천-3천SF가장선호 주택을구입할때크기를잘고려 해야 한다. 조사에 따르면 집을 산 뒤 크기가 만족스럽지 않아 후회 하는바이어가적지않다. 뱅크레잇닷컴의 2024년 설문 조 사에서 바이어 중 약 47%가 주택 구입에 따른 한 가지 이상의 후회 를 들었다. 이중 주택 크기와 관련 된 후회는 약 28%로 18%는 작은 집을 구입해서, 나머지 10%는 너 무 큰 집을 구입한 것이 후회된다 고밝혔다. 그렇다면 바이어들이 가장 선호 하는주택면적은얼마나될까? ‘전국주택건설업협회’(NAHB) 가 올해 실시한 조사에 따르면 바 이어들 은 1,600~2,999평방피 트 대 주택을 가장 선호하는 것 으로 나타났다. 전체 바이어 중 2,000~2,999평방피트짜리 주택 을 원하는 바이어가 38%로 가장 많았고, 1,600~1,999평방피트 크 기를선호하는바이어가21%로뒤 를 이었다. 4,000평방피트가 넘는 저택을 사고 싶다는 바이어는 6% 로드물었다. ◇큰집장단점고려해결정해야 주택면적을정할때미래계획등 을 고려해야 하지만 큰 집과 작은 집의 장단점도 알고 있어야 한다. 큰집의장점은다음과같다. ▶좁은 생활 공간에 대한 답답함 을 느낄 필요가 없다. 업무를 위한 홈 오피스, 아이들을 위한 놀이방, 손님 방문을 위한 게스트룸 등 목 적에 맞게 특정 공간을 지정할 수 있다. ▶자녀 출산으로 가족 수가 늘거나부모나친척을돌봐야하는 경우큰집을구입할필요없이적 절한 공간을 활용하면 된다. ▶집 의 구조에 따라 임대를 통한 수익 을 올릴 수 있다. 예를 들어,‘별채 ’(ADU)건축이가능한경우주택 비용에필요한임대수익을마련할 수있다. 반면 큰 집 구입 전 반드시 알아 야할단점도있다. ▶높은유틸리티비용이가장큰 단점이다. ▶높은관리및유지비 용도 감수해야 한다. 조경과 정원 관리, 페인트비용, 가구비용등이 많이 발생한다. ▶면적이 클수록 가치가높게평가돼높은재산세와 보험료가부과된다. <준최객원기자> 절도범죄자들이한사무실에침입해물건을훔치는장면이감시카메라에잡혔다.연말휴가철을앞두고주택침입절도피해를방지하 기위해미리대비해야한다. <로이터> 앞마당잔디와수풀이무성한집은빈집으로여겨져절도피해를당하기쉽다. <로이터>