한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 12월 2일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 인플레이션이 높을 때 집을 사는 5가지 팁 ◇집값상승에직접적인영향 과거 사례를 보면 인플레이션이 발생 하면 집값도 따라서 올랐다. 주택 건축 에필요한자재비가들썩거리기때문에 신규 주택 가격 상승에 직접적인 영향 을미친다. 자재비가 상승하면 건축비 부담도 늘 기때문에신규주택가격상승뿐만아 니라 공급 감소로 이어진다. 주택 매물 이 가뜩이나 부족한 상황인데 신규 주 택 공급마저 감소할 경우 바이어들의 주택 구입 여건이 더욱 불리해질 수밖 에없다. 인플레이션에 대한 우려가 현실화하 면서 이미 주택 건축업계가 몸을 사리 는현상이나타나기시작했다. 주택시장지수는주택건축업체들의 신뢰도를 보여주는 지표로 신규 주택 경기를어렵게보는업체가많아졌음을 의미한다. ◇구입시기앞당기고변동이자율고 려해야 인플레이션이 발생했다고 내 집 마련 이 불가능해진 것은 아니다. 하지만 전 보다비용부담이높아지는등구입여 건이 불리해진 것은 감안해야 한다. 인 플레이션의영향권에서벗어날수는없 지만 이전과 다른 방식으로 접근해야 내집마련이가능해진것이다. ◆최대한빨리구입 내집마련계획이확실하다면더미루 지말고최대한빨리구입하는것이좋 겠다. 인플레이션 시기에는 시간이 지날수 록 비용이 오르기 때문에 구입 시기를 최대한앞당기는것이관건이다. 모기지 업체 모티의 롭 헥 부대표는“ 인플레이션이지속될것을가정한다면 현재보유한현금자산의가치가미래보 다 훨씬 높다”라며“주택 가격이 오를 것으로예상되기때문에지금구입하는 것이미래에구입하는것보다훨씬‘저 렴’하다”라고조언했다. 리얼터닷컴 매기 고메즈 재무 설계사 는“지금집을사면인플레이션으로인 한주택가격상승대비효과가있다”라 며“모아둔주택구입자금이임대료지 출로빠져나가는것을막기위해서라도 주택구입시기를앞당기는것이좋다” 라고강조했다. ◆크레딧점수최대한높여야 모기지이자율상승흐름을막을수없 지만 낮은 이자율을 적용받을 수 있는 방법은있다. 바로크레딧점수를최대한높이는것 이다. 크레딧 점수를 높여 낮은 이자율 을 받으면 모기지 페이먼트를 낮추는 데 도움이 되며 현재 인플레이션 상황 에서내집을마련할때효자역할을한 다. 대게 크레딧 점수가 740점 이상이면 최고 조건의 이자율을 받는데 큰 어려 움은 없지만 크레딧 점수를 최대한 끌 어올리는것이좋다. 크레딧카드대출을갚고연체가발생 하지않도록관리하면단기간에크레딧 점수를올리는데효과가있다. 시간이 오래 걸리지만 크레딧 리포트 상에 기재된 오류 사항을 정정하면 점 수를대폭상승하는데도움이된다. 크레딧 카드 사용액을 최대한 낮추고 크레딧 카드 업체에 사용 한도 인상을 요청하는 것도 크레딧 점수를 높이는 방법이다. <준최객원기자> 주택시장도인플레이션의영향권에서예외는아니다. 인플레이션이단기간내에잡힐것을기대하기힘든 상황으로 주택시장에 미치는 영향도 클 것으로 우려되고 있다. 재정 전문 머니 매거진 인플레이션이 주택 시장에 미치는 영향과 인플레이션 시기 주택구입 요령을 정리했다. 최고의 광고효과 한국일보 www.HiGoodDay.com