한국일보 애틀랜타 전자신문

2024년 12월 9일 (월요일) B3 부동산 ‘실버 쓰나미’(Silver Tsunami) 시대를 코 앞에 두고 있다. 두터운 인구 층의 베이비 붐 세대가 속속 은퇴 연령대로 접어들면서 이들의 은퇴 준 비에 관심이 쏠리고 있다. 여러 은퇴 준비 중 빼놓을 수 없는 것이 주거 지다. 그동안 자녀를 키우며 큰 집에서 살아온 은퇴자들이 자녀 출가 후 노후 생활에 적합한 소형 주택으로 이주하는 경우를 흔히 볼 수 있다. 은퇴 용도에 맞는 주택을 고르기 전에 먼저 정해야 하는 것이 지역이다. 대부분 퇴직자인 은퇴자들은 직장에 상관없이 거주지를 선택할 수 있다. 노후 생활을 얼마나 편안하고 여유롭게 즐길 수 있는 지역을 고르는 것 이 무엇보다 중요하다. US뉴스앤월드리포트가 은퇴 후 거주지를 선정할 때 고려해야 할 사항을 정리했다. 편안한노년의삶원한다면…은퇴후거주지선정요령 생활비·기후·의료·정치 성향’ 등도 살펴야 자녀 근처로 이사 원하면 사전에 상의를 ◇라이프스타일 모든 은퇴자에게 적합한 이상적 인 거주지는 없다. 어떤 은퇴자는 은퇴 후 도시 생활을 꿈꾸는가 하 면한적한시골에서여생을보내려 는은퇴자도있다. 1년내내맑은날 씨가 이어지는 남가주를 은퇴지로 꼽는은퇴자가있는반면사계절이 뚜렷한지역을선호하는은퇴자도 있다. 은퇴후거주할지역을고를때자 신에게중요한조건이무엇인지파 악해야 한다. 모든 조건을 다 만족 하는 지역을 찾는 일이 어렵다. 대 신 없어도 되는 조건을 지워 나가 는방식으로거주지를고르는것이 수월하다. 은퇴자들에게‘소확행’ 조건이큰기쁨을줄때가있다. ◇생활비파악 오래 다니던 직장에서 퇴직하고 은퇴하게되면소득이감소할수밖 에 없다. 일부 은퇴자는 소득이 줄 어 이사를 결정하기도 한다. 패사 디나에 있는 개인 재정 자문업체 SRM 프라이빗웰스의 리처드 맥 워터어드바이저에따르면가주생 활비가너무비싸타주를은퇴지로 정하는 은퇴자가 많다. 이들이 은 퇴지로 정한 곳은 주로 텍사스, 네 바다, 몬태나 등 생활비가 비교적 저렴한주들이다. 은퇴지를정하기 전세금, 보험료, 유틸리티비용, 식 품비용등그곳의생활비가자신의 소득이나 은퇴 자금으로 감당할 수있는지점검해야한다. ◇자녀와사전에상의 늙으면 자녀 근처로 이사해 손주 들을 돌보고, 때로는 방문한 자녀 들과시간을보내는노후를꿈꾸는 은퇴자가 많다. 그러나 어떤 자녀 는 부모가 인근에 사는 것으로 원 하지 않을 수도 있고 예상치 못한 일이 생겨 꿈꾸던 노후를 즐길 수 없게된예도있다. 또자녀직장일이너무바쁘면자 녀 의도와 상관없이 자녀 얼굴을 자주 보기가 힘들다. 이를 대비해 자녀근처로이사하기전에자녀와 충분히 상의해야 한다. 자녀가 사 는 동네로 이사한 한 은퇴자는 자 녀가 타주로 전근 명령을 받는 바 람에연고도없는지역에덩그러니 남겨진사례도있다. ◇기후및자연재해 이상 기후로 인한 기후 이민자가 늘고있다. 이상고온, 잦은자연재 해에 시달리는 것을 피해 보다 안 정적인 기후를 찾아 먼 타주로 떠 나는주민들이다.은퇴자들에게날 씨와기후조건이무엇보다중요하 다. 은퇴자들은 대부분 고령으로 악조건의기후에견디는능력이쇠 퇴하기때문이다.기후조건을고려 할때자신이감당할수있는기후 인지를잘파악해야한다. 겨울철 폭설을 피해 연중 온화한 기후지역을은퇴지로정했는데여 름철폭염으로인해건강에치명적 인영향을받을수도있다. 또은퇴 지역으로고려하는지역의자연재 해 발생 현황도 살펴야 한다. 은퇴 지로가장선호되는가주와플로리 다주는 각각 산불과 홍수 피해가 자주발생하는지역이다. ◇대중교통수단 은퇴지의 교통 수단도 반드시 챙 겨야할사항이다. 지금차량을운 전하는 데 큰 문제가 없어도 노화 로 인해 차량 운전이 불가능한 시 기가곧찾아올수있다. 도보로이 동하는데편리한지역인지, 대중교 통 수단이 잘 갖춰진 지역인지 등 을 살펴봐야 한다. 공항과의 인접 성도 중요하다. 타주의 가족이나 친구를자주방문할계획이라면근 처에공항이있고편리한항공편이 제공되는 곳을 은퇴 후 거주지로 정하면좋다. ◇의료시설 은퇴자가 가장 먼저 챙겨야 하는 것이 바로 건강이다. 어느 지역에 사느냐에따라노후의건강이결정 된다. 도시 주민의 기대 수명이 긴 것으로 조사된 보고서가 많다. 이 들 보고서는 도심 지역은 교통 체 증, 높은범죄율, 공기오염에도불 구하고병원과전문의접근성이우 수해 주민들이 더 오래 산다고 설 명했다. 보고서는 이 밖에도 사회 활동 기회가 많은 것도 도시 주민 의기대수명이긴이유로들었다. 시골 지역이더라도 병원 시설이 잘 갖춰진 지역이라면 굳이 주택 가격과물가가높은도시를은퇴지 로 정할 필요는 없겠다. 만약 집에 서 요양과 치료를 받아야 할 정도 로 심각한 질환 발생 가능성이 있 다면 이 같은 조건이 갖춰진 주택 인지도확인해야한다. ◇정치적성향 얼마 전 치열했던 대통령 선거가 막을 내렸다. 정치적 성향이 다른 주민들은여전히대선결과를놓고 논쟁을 벌이는 등 후유증이 만만 치 않다. 정치적 성향을 은퇴 지역 선택조건으로꼽는은퇴자도적지 않다. 이번 대선에서 나타났듯 지 난4년사이정치적성향이급변한 지역이많다.자신의정치적성향과 맞는다고판단해이사했다가달라 진 환경에놀라는경우도 많다. 지 역의 정치적 특색은 물론 지방 정 부의 정책도 살펴봐야 한다. 은퇴 자의 생활에 도움이 되지 않는 법 안이나정책이시행되는지역은피 해야한다. ◇세금 일부 은퇴자는 플로리다나 네바 다와 같이 주 소득세가 없는 곳을 은퇴지로선택한다. 그러나소득세 가없는주는대신재산세나판매세 가더높을수있기때문에반드시 확인해야 한다. 그렇다고 세금 때 문에 다른 은퇴 우선순위를 포기 할필요는없다. <준최객원기자> 모든은퇴자에게적합한이상적인은퇴후거주지는없다. 자신의라이프스타일, 지역생활비, 의료시설등을고려해은퇴지를골라야 한다. <준최객원기자> 고령으로운전이힘든은퇴자에게는대중교통수단이필요하다. 은퇴지를고를때대중 교통수단,보행친화성등을살펴봐야한다. <로이터>