한국일보 애틀랜타 전자신문

2025년 1월 27일 (월요일) D5 재테크 ♶὆⭾Ⅾᯡ 㜬׊⼽㋈㋉₝߹⋉ 㜬 ⅙ን ⼥ܶᝉජ᩹ₙ♶὆】 2020 2021 2022 2023 2024년 ㋉㍘㋎㋉㋉ ᎕ ㋋㍘㋐㋏㋊ ㋉㍘㋏㋊㋎ ᎕ ㋈㍘㋎㋈㋋ ㋉㍘㋎㋏㋐ ᎕ ㋋㍘㋉㋉㋏ ㋉㍘㋎㋇㋊ ᎕ ㋏㍘㋐㋐㋋ ㋉㍘㋍㋋㋏ ᎕ ㋌㍘㋉㋉㋊ 하지않는다고합니다. 현재배우자와 의혼인기간내에임신·출산또는입양 한자녀가있어야합니다. 자녀가 14세가 됐다면청약통장을 선물하는 것도 좋겠습니다. 미성년자 시절가입인정기간이기존 2년에서 5 년까지늘어났기때문입니다.14세에청 약통장에가입한 경우 29세가 되면청 약통장 가입점수의상한인 17점을 확 보하게되는셈이지요. ΐ 뼒슲솒훊졷켆푢 결혼도안했고아이도없다고허탈 해하실필요는없습니다. 2022년12월 신설된청년 특별공급은 1인 가구 신 청이가능합니다. 그간가점요인인무 주택기간, 부양가족수등에서상대적 으로 불리한 위치여서주택마련이쉽 지않으셨지요? 아쉽게도 민영주택에 는없지만, 한국토지주택공사 ( LH ) 등 이공급하는 공공주택가운데전용면 적60㎡이하인소형주택을특별공급 으로만날수있습니다. 일단은청년의기준이무엇인지부터 체크해보세요. 제도가 정한 청년연령 은 19~39세입니다. 그리고 하나 더조 건이있는데, ‘혼인중이아닌자’만 대 상이될 수 있습니다. 그 의미가 조금 헷갈릴 수있으니, 정리하면이렇습니 다. ( 1 ) 지금까지한 번도 혼인한 적없 이내의자녀가있는 가구는신생아 특 별·우선공급에신청할수있게된덕인 데요.이때소득은청약신청자의세대 를기준으로 검증합니다. 부부 중 1명 만소득이있는경우세대의월평균소 득이전년도도시근로자월평균소득의 140%이하, 맞벌이인경우 200%이하 면됩니다. 2023년 3월 28일이후출산 한 자녀가있는경우, 자녀1인당 10% 포인트, 최대 20%포인트까지완화된 소득및자산요건이적용되고있어요. 현재임신 중인경우에도 신생아 특 별공급 청약 신청이가능할까요? 네, 가능합니다. 신생아는태아,입양 자녀 무주택기준완화^부부중복청약가능$통장해지전체크하세요 청약제도이렇게바뀝니다 는사람은물론 ( 2 ) 현재는미혼이나과 거혼인한적있는사람 ( 이혼, 사별등 ) 도 포함돼요. 그렇다면두 가지중 하 나에해당하긴하는데, 공고일현재자 녀가있는경우는어떻냐고요?신청가 능합니다. 신청자격에자녀의유무를 제한하진않습니다. 청년 특별공급은 어떤 게특별한지 보세요. 무주택세대구성원이아닌무 주택자에게공급하는제도라, 같은 세 대에주택을 소유한 사람이있더라도 본인이과거에 주택을 소유한 이력이 없다면 신청이가능합니다. 그러니까 등본에부모님과함께올라있다고해 도같은 단지에신청자는청년특별공 급, 아버지는 생애최초 특별공급으로 각각청약가능합니다. 소득기준은청 년본인의소득만 따지지만, 총자산은 본인뿐아니라 부모 ( 세대분리된경우 도 ) 까지포함해검증받게돼요.다만청 년과 부모님총자산의합계가아니라, 각각의자산기준을충족해야하는점 이독특합니다. Α ’ 훛훛 ’ 슿헪솒솒짢뷚펂푢 청약통장 가입과 직결된이슈는 아 니지만,또다른큰변화도예상됩니다. ‘줍줍청약’이라는별칭으로불리는 ‘무 순위청약’에다시자격조건이붙을예 정인데요. 지금까지는 사는 지역과 보 유한 주택수와 관계없이19세이상이 면 누구든 청약할 수 있었던 건 아시 지요? 조만간 무주택자만 가능하도 록 조건이개편되고, 지역제한도적용 될전망입니다. 실수요자 중심으로 주 택이공급될수있도록 ‘해당지역에거 주하는 무주택자’만 지원이가능했던 2022년이전체제로 되돌아가겠다는 겁니다. 위장전입을 통해 부양가족을 늘려 부정청약하는것을막기위해확인절 차도강화됩니다. 당첨자가실제부양 가족과함께사는지검증하기위해, 부 양가족의건강보험요양급여 내역을 받아 병·의원 및약국 이용 현황 등을 본다고하네요. 시골에사는노부모님 을세대원으로위장전입시켜청약점수 를 늘렸던관행이사라지면, 경쟁률이 조금나아질수도있겠습니다. 어떠세요, 생각이좀 굳어지셨나요? 정확한청약자격확인은청약홈홈페이 지 ( https:/ www.applyhome.co.kr ) 에서가능합니다. 신지후기자 적이기준에한참 못 미치더라도 무주 택으로간주되지않는다고하네요. Ύ믾핞않졂 그간엔 ‘청약 시장에선결혼하면불 리하다’는인식이있었지요. 부부가같 은아파트에동시에청약을 넣으면부 적격처리되는 등 혼자일때보다 제약 은많아지지만,유리한항목은그리많 지않았던탓입니다. 청약 당첨확률을 높이려고꽤오랜기간 혼인신고를 하 지않은부부도적지않았을겁니다.혹 시지금도고민하고계시진않나요? 그러나 지난해부터는 부부 청약자 의혜택이늘었습니다. 우선부부의중 복 청약이 가능하도록 구조를 바꿨 습니다. 만약 둘 다 당첨이되면 신청 이빠른 분 ( 분 단위까지같을 경우 신 청자연령순 ) 이유효하게됩니다. 혹시 나, 헷갈리지마세요. 부부가 아닌 세 대원이당첨자 발표일이같은 주택에 중복 청약할 경우에는, 세대원 1명만 당첨되더라도 부적격처리될 수 있다 네요. 최대 1년간 청약 신청도 제한된 답니다. 부부간 청약통장 가입기간도 일정 부분합산 가능해졌어요. 세대주 본인 의통장 가입기간뿐만아니라 배우자 의가입기간 중 50%, 최대 3점까지합 산할수있습니다.예컨대본인의통장 가입기간이 5년 ( 7점 ) 이고 배우자도 5 년 ( 7점 ) 일경우,이항목점수가총10점 이되는거지요. 공공주택특별공급 때맞벌이부부 소득기준이하향된점도 꼭 기억하세 요. 도시근로자 월평균 소득 140%에 서200%까지확대됐기때문에, 부부의 연소득약 1억6,000만원까지공공주 택특별공급에청약 가능하답니다. 또 신청자 본인의결혼전당첨이력이있 어도신혼부부특별공급청약을할수 있게 하는 제도 개편도 곧 있을 걸로 보여요. Ώ팒핂많핖삲졂 자녀가 있는 사람은 더욱 유리해지 고있습니다. 우선다자녀특별공급기 준이대폭 완화됐습니다. 원래는 자녀 가 3명이상이어야 ‘다자녀가구’로인 정됐지만,이제는 2명만있어도특별공 급에청약할수있어요. 아이가신생아라면도전해볼항목이 많아집니다.모집공고일기준출생2년 깰까,말까.기껏고민해넣은주택청 약에서떨어질때마다청약통장해지를 고민하게됩니다. 목돈은 급히필요한 데‘로또 확률’에기대통장을 계속 유 지해야하나? 분양가도계속높아지고 월납입인정액도 25만원으로올랐다 는데차라리해지하고 미국 주식에돈 을넣어볼까?요즘같은불황기엔청약 통장을 두고여러생각이머릿속을 헤 집지요. 하지만잘아시다시피청약당첨에서 청약통장가입기간점수 ( 17점만점 ) 는 상당한비중을차지합니다.‘일단깨고 필요할 때다시가입하자’기엔,예상보 다 빠르게부동산시장이회복될가능 성도배제할수없고요. 무엇보다여러 제도변화로신혼부부,자녀가있는가 구등에대한 혜택이크게늘어나고있 습니다. 그래서다수전문가들은청약 통장 해지를 고민하는 분들에게, 제도 변화를 한번씩체크해보시길 권합니 다.최근바뀐,그리고올해바뀔예정인 청약제도내용을정리했습니다. ΍핂짆훊 픒콚퓮몮핖삲졂 가장 먼저체크해볼건무주택점수 변화입니다. 지난달 중순부터무주택 으로 간주되는 비 ( 非 ) 아파트 범위가 크게 확대됐기때문입니다. 전용면적 85㎡이하, 공시가격 5억원이하인단 독·다가구주택,연립·다세대주택, 도시 형생활주택보유자를청약제도상 무 주택자로 보기로했습니다. 쉽게말하 면, 수도권에서시세기준약 8억원이 하빌라 1채를 보유한 사람은청약 시 무주택자 자격이라는 겁니다. 그간전 용면적 60㎡이하, 공시가격1억6,000 만원이하아파트·비아파트만 무주택 으로여겼던데서많이완화됐지요. 지방기준은 당연히더낮습니다. 기 존에는 ‘전용면적60㎡이하, 공시가격 1억원인주택’이무주택기준이었다면, 현재는전용면적 85㎡이하, 공시가격 3억원이하인비아파트도포함됩니다. 시세로 따지면 5억원상당의 85㎡이 하비아파트가해당되겠네요. 주의할부분은,면적또는금액중하 나라도 기준을 벗어나면 무주택으로 인정될 수없다는 거예요. 전용면적이 25㎡이고공시가격이5억원이라면,면 모두포함합니다. 특히아이출산시점 을잘 고려해보세요. 저출생대책이발 표된지난해 6월 19일이후 출산 ( 입양 포함 ) 한 가구에는, 기존에당첨이력이 있어도특별공급당첨기회를한번더 부여하는방안이조만간도입될예정이 니까요. 다만 재혼부부가 신혼부부 특별공 급에청약하려는 경우에는 자녀기준 을잘살펴야합니다.전혼자녀가특별 공급의1순위요건에포함되지않을수 있기때문이지요. 이전 배우자와의혼 인관계에서태어난 자녀는 신혼부부 특별공급의1순위요건자녀에는해당 85^5억원이하연립등‘무주택’ 부부간통장가입기간일부합산 맞벌이소득기준은年 1.6억으로 아이2명만있어도‘다자녀’인정 임신중이라면‘신생아특공’찬스 미성년자가입인정2→5년확대 부모같이사는청년도특공기회 ‘줍줍청약’무주택^지역제한부활 위장전입등부정행위검증강화