한국일보 애틀랜타 전자신문

2025년 4월 21일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com 관세로주식시장혼란…부동산으로갈아타야하나? ▲부동산, 장기적으로안정적수익 관세가부동산시장에일시적으로불 확실성을 불러일으킬 수 있으나 과거 사례를 볼 때 부동산 투자는 장기적으 로안정적인투자처로여겨진다.부동산 투자로안정적인수익을이루려면장기 보유 계획이 반드시 필요하다. 과거의 경우부동산투자수익을보려면최소5 년 이상 보유해야 한다는 규칙이 있었 다. 최근이기간이점점늘어나는추세 로, 주택과같은부동산은오래보유할 수록가치가오르는패턴을보인다. 리얼터닷컴의집계에따르면2020년 3월 31만 9,000달러였던 중간 주택 가 격은현재약42만4,900달러로33%나 올랐다. 해나 존스 리얼터닷컴 수석 이 코노미스트는“코로나팬데믹동안수 요가공급을크게앞질러주택가격급 등현상이발생했다”라며“팬데믹이전 에주택을구매한경우여전히주택가 격상승혜택을누리고있다”라고설명 했다. 그러나존스이코노미스트는최근관 세 조치와 주식 시장 변동이 있기 전부 터 이미 부동산 수익률 정체 현상이 나 타나기 시작했다고 지적했다. 지난 5년 간주택가격은여전히높은수준이지만 최근2년사이정체되기시작해, 수익률 은과거평균에비해훨씬낮아졌다. 따라서 단순히 투자 목적으로 부동 산을구매하는것이더이상유리한선 택이 아닐 수도 있다. 존스 이코노미스 트는“높은주택가격과금융비용으로 인해 오로지 투자 목적으로 주택을 구 매하는것은장점이떨어진다”라며“전 국적으로 임대료가 정체되거나 하락한 지역도 많기 때문에, 임대 수익으로 모 기지대출비용을감당하기어려울수도 있다”라고지적했다. 하지만 부동산 투자 전문가들은 첫 주택구매자이거나장기보유목적으로 주택을 구매할 계획이라면 주택 투자 는여전히안정적인투자처라고강조한 다. 주택을장기보유할경우그에따른 가치 상승이 기대되고, 반드시 수익률 을기대하지않더라도주거공간확보라 는눈에보이지않는장점이있다. 또자 신이거주하는주택을소유한다는것은 자체만으로도삶에있어서안정감을느 낄수있다. ▲ 주식, 장기적 관점으로 다양한 분 산투자 트럼프 대통령의 관세 발표 이후 며 칠간, 주식시장은 2008년금융위기와 2020년코로나팬데믹때의충격을떠 올리게 할 만큼 크게 흔들렸다. 기업과 투자자 모두 글로벌 무역 전쟁과 경제 둔화에 대한 우려로 인해 투자 심리가 위축되었고, 주식 시장은 연일 롤러코 스터장세를연출했다. 주택건설업체, 건설자재회사등부 동산 관련주에 투자한 투자자도 주가 하락여파에서벗어나지못했다. <3면에계속·준최객원기자> 경기 침체 시, 부동산 투자에 유리한 환경 장기 보유 목적으로 투자해야 수익 안정적 도널드 트럼프 대통령의 오락가락 상호 관세 조치로 주식 시장이 연일 출렁이고 있다. 불 안정한 주식 시장으로 인해 자신의 재정에 미칠 영향을 우려하는 미국인이 늘고 있다. 트 럼프 행정부의 경제 정책 혼란이 가중되자 주요 경제 조사 기관은 경기 침체 가능성을 40%에서 60%로 상향 조정했고 일부는 이미 침체가 시작됐다는 분석을 내놨다. 그렇다면 관세가 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까? 관세 부과로 인해 부동산 투자 수익률도 마 이너스를 기록할 까? 아니면 불안하지만 고수익 기회가 있는 주식 시장에 지금이라도 돈 을 넣어야 할까? 부동산 구매자와 주식 투자자들이 불안해하는 요즘 온라인부동산 정보업 체 리얼터닷컴이 부동산 주식 중 어디에 투자하면 좋을 지 분석했다.