한국일보 애틀랜타 전자신문

2025년 4월 28일 (월요일) B3 ▲아이들제한할수있나? 오픈하우스개최와관련된공식 규정은 없다. 따라서 셀러가 아이 들 제한을 포함한 자체 오픈하우 스 규정을 마련해도 된다. 그러나 아이들을오픈하우스에제한하는 데 따른 장단점과 사고를 방지할 수있는다른방법이있다는점도 고려하는것도좋다. 오픈하우스에아이들을제한하 면 일부 바이어를 제한하는 결과 로이어질수있다. 자녀를맡길데 가 없는 바이어들은 해당 오픈하 우스방문을생략하기쉽다.또,일 부 바이어는 아이들을 제한하는 셀러에 대해 부정적인 느낌을 받 을수있기때문에주의해야한다. 대신 어린 자녀와 함께 방문한 부모가자녀의위험스러운행동에 신경 쓰지 않는 경우 정중히 나가 달라고요청할수있다. 어색한상 황을 사전에 방지하려면 미리 오 픈하우스 방문 기본 규칙을 정하 고 바이어에게 사전에 알려주는 것이좋다. 예를들어,집안물품에함부로손 을대지말고부모가항상자녀와함 께다녀야하며화장실사용을자제 해달라는규칙등을알려주면사고 를막을수있다.또,이같은규칙을문 서로작성해바이어가집에들어올 때잘볼수있도록현관문에부착하 는것도좋은방법이다.만약,집에고 가가구나깨지기쉬운물품이있거 나고령의거주자가있는경우는사 전에아이들을제한하는것이안전 하다. ▲위험물품안전하게보관 아이들의방문을허용하기로결 정했다면 만일 사고에 대비해 철 저히 준비해야 한다. 총기류를 보 유한 셀러는 바이어의 눈에 띄지 않게 잠금 장치가 작동하는 금고 에 보관해야 한다. 부엌칼이나 가 위등의위험한생활용품역시아 이들의손이닿지않는장소에보 관하고 반드시 열리지 않도록 잠 금 장치를 해야 사고를 방지할 수 있다. 어린 자녀가 부모가 한눈을 판 사이 셀러의 노트북 컴퓨터를 작 동시켜 저장 파일 이름을 바꾸는 등한바탕소동을벌인사례도있 다. 컴퓨터, 스마트폰, 아이패드등 각종전자기기는전원을끄고비 밀번호를설치해방문자가함부로 작동시키지 못하도록 해야 한다. 평소 각종 웹사이트 로그인 아이 디와 비밀번호, 또는 와이파이 비 밀번호 등을 쪽지에 적어 벽에 부 착해확인하는가정도있는데, 이 같은 민감한 정보 역시 사전에 제 거하는것이좋다. ▲귀중품도안전하게보관 오픈하우스 행사 외에도 집이 팔릴 때까지 귀중품 보관에 각별 히 주의해야 한다. 보석류와 같은 대표적인귀중품은집을보여주는 기간동안친척등믿을만한주변 인에게 안전하게 맡겨 두는 것이 안전하다. 최근 개인 정보 도용으로 인한 피해가 많이 발생하고 있어 가족 의 개인 정보가 유출되지 않도록 신경써야한다.각종우편물,은행 서류, 신용 카드, 체크, 여권 등 신 분증은반드시잠금장치가된장 소에 보관해야 도난을 방지할 수 있다. 집을보러와서고가의처방 전 약품을 절도하는 신종 범죄도 종종발생한다.약품절도는물론사 생활유출피해방지를위해서도각 종처방전약품역시방문자의손이 쉽게닿지않는안전한곳에보관하 도록한다. ▲사고위험요인제거 오픈하우스동안안전사고가발 생하지 않도록 각별히 주의해야 한다.실내에서사고가발생할경우 주택소유주에게일부책임이발생 할수있고, 그로인한법적분쟁이 일어나기쉽다. 따라서, 오픈하우스 개최전집안팎에사고위험이있는 요인을안전하게제거해야한다. 예 를들어, 느슨한계단난간, 걸려넘 어질위험이있는양탄자나도어매 트, 어두운지하실계단 등에서 낙 상사고가발생할수있기때문에 사전에 안전 조치를 취하는 것이 좋다. 반려동물에 의한 안전사고도 심심치 않게 발생한다. 바이어가 집을보러오기전애완동물을우 리등안전한장소에가둬애완동 물에의한안전사고를사전에방 지한다. 오픈하우스 공지에 집에 반려동물이 있으니 조심하고 반 려동물이 있는 장소에 출입하지 말것을요청할수있다. 오픈하우 스시간동안아예반려동물데리 고외출한뒤돌아오는것이가장 안전한방법이다. ▲바이어에티켓 오픈하우스를방문하는바이어 도지켜야할에티켓이있다. 의도 치 않은 무례한 행동으로 셀러의 눈살을 찌푸리게 하면 마음에 드 는 매물임에도 불구하고 거래가 힘들 수 있기 때문에 오픈하우스 를방문할때주의해야한다. ▶자녀가너무어리다면가급적 이면오픈하우스에데리고가지않 는것이좋다.그러나자녀와함께가 야만하는상황이라면보모등아이 를돌봐줄사람과동행하면도움이 된다. 행동이차분한아이들이라도 처음 방문하는 집 구조에 익숙지 않아 불의의 사고가 발생하기 쉽 다. ▶매우 급한 상황이나 건강과 관련된사유가아니라면가급적이 면 화장실 사용을 자제한다. 오픈 하우스의 화장실은 매물 조건 확 인을 위한 공간으로, 바이어의 사 용을 위해 개방된 공간이 아니다. 화장실사용뒤화장실문을연다 른 바이어에게 불쾌감을 줄 수도 있어 주의가 필요하다. 장기간 비 어 있었던 집의 경우 수도 서비스 가 중단된 경우가 많기때문에, 화 장실사용을더욱자제해야한다. ▶주방캐비넷, 팬트리, 욕실수납 공간,옷장등매매에포함된붙박이 가구공간은대체로열어서확인해 도되지만,열기전셀러나리스팅에 이전트의허락을받는것이일반적 인에티켓이다. 반면, 매매에포함되 지않는냉장고,드레서등은열어보 지않는것이좋고,TV등가전제품 도작동하지않도록주의한다. ▶스마트폰으로 오픈하우스를 촬영하려는바이어가흔하다. 다른 가족에게보여줄목적으로촬영이 필요하다면반드시셀러나리스팅에 이전트의동의를받아야한다. 동의 하에촬영하더라도셀러의가족사 진이나상장등셀러의신분을추측 할수있는사진촬영은자제하도록 한다.동의없이촬영된사진이공개 될경우사생활유출피해가우려되 기때문에주의가필요하다. 준최객원기자 오픈하우스때셀러는사전준비…바이어는에티켓갖춰야 셀러, ‘총기류·귀중품’안전 장소 보관 바이어는 허락 받고 가구 등 확인해야 1년 중 주택 거래가 가장 많이 이뤄지는 여름철 성수기가 코 앞으로 다 가왔다. 예년에 비해 부쩍 늘어난 셀러들은 이 기회를 놓치지 않기 위해 이미 오픈 하우스를 개최하며 바이어들을 맞이하고 있다. 오픈하우스는 잠재 바이어에게 매물을 공개하는 행사로 주로 가족 단위로 방문하는 경 우가 많다. 그런데 일부 어린 자녀를 둔 가족이 자녀와 함께 오픈하우스 를 방문했다가 뜻하지 않게 셀러의 눈살을 찌푸리게 하는 일이나 사고를 겪기도 한다. 이 같은 불상사를 막기 위해 셀러와 바이어가 오픈하우스 행사에서 주의해야 할 점들을 알아본다. 어린자녀와오픈하우스를방문하는바이어가있다면,불의의사고방지를위해항상자녀와함께다녀줄것을사전에요청하도록한다. <사진=Shutterstock>