한국일보 애틀랜타 전자신문

2025년 8월 4일 (월요일) B3 ■개성이반영된라이프스타일 최근 55세 이상 시니어 커뮤니 티에서 단순히 편안한 노후 생활 보다는 개성이 반영된 라이프스 타일에 초점을 맞추는 경향이 뚜 렷이 나타나고 있다. 기존 주택을 팔아 현금을 확보한 베이비부머 세대를 겨냥해 빌라형 단독주택 과 함께 임대 옵션도 함께 제공하 는 사례가 대표적이다. 최근 소개 되는 시니어 커뮤니티는 산책로, 피트니스 클래스, 셔틀버스, 수영 장, 커뮤니티식당등각종편의시 설은물론, 다양한사교활동을할 수 있는 프로그램도 제공하고 있 다. 또, 정원관리나집수리등주 택 관리가 필요 없는 점도 시니어 커뮤니티가주목받는이유다. 최근시니어커뮤니티개발업체 들은전통적인노인주거시설의이 미지를 탈피하는 데 주력하고 있 다. 대신 리조트형 디자인과 커뮤 니티 공간, 고급스러운 외관을 강 조하는 추세가 나타나고 있다. 시 니어 커뮤니티 업계에 따르면 은 퇴 시설이 아닌, 프라이빗 타운하 우스처럼 느껴지도록 설계하는 것이최근추세다. 60~70대초반의활동적인시니 어층을일컫는이른바‘젊은노인 ’층을겨냥한커뮤니티개발도한 창이다. 이들 시니어는 요양이나 의료서비스보다는사교적이고활 동적인 라이프 스타일을 추구하 는것이특징이다. 젊은노인층은 주로엘리베이터, 1층생활공간,워 크인 샤워실, 반려동물 허용 등의 조건을 선호하는 반면, 병원이나 요양원처럼느껴지거나외로움을 유발하는 주거 형태는 거부하는 특징을보인다. ■ 나한테 맞는 시니어 커뮤니티 찾는법 최근 추세를 반영한 다양한 시 니어 커뮤니티가 소개되고 있지 만,나에게꼭맞는곳을찾는일은 쉽지 않다. 자신의 라이프스타일 과필요, 선호도에맞는커뮤니티 를찾는데다음방법을참고해볼 만하다. ◆위치부터확인 무엇보다중요한것은위치다.우 선장기적으로어떤지역에서생활 하고 싶은지 신중히 생각해야 한 다. 가족이나 친구와 가까운 곳을 원할 수도 있고, 연중 따뜻한 햇볕 이내리쬐는지역을선호할수도있 다. 도보로 접근 가능한 편의시설 과양질의의료서비스가가까운지 도 반드시 고려해야 한다. 원하는 지역을파악했다면해당지역을점 검하는것이첫번째작업이다. ◆직접방문현장체험 온라인사진이나브로셔만으로 는실제주거환경을파악하기어 렵다. 직접 방문해야 직원과 입주 자들의 분위기, 시설 상태를 제대 로느낄수있다. 커뮤니티홈페이 지나전화로투어를예약할수있 고,피드백을해줄수있는가족이 나 가까운 친구와 함께 방문하는 것도좋은방법이다. ◆포함항목확인 여러시니어커뮤니티를비교할 때 가격과 비용 외에 어떤 서비스 가 포함되어 있는지 명확히 파악 하는 것이 무엇보다 중요하다. 어 떤커뮤니티는식사, 교통, 청소서 비스까지임대료에포함시키는반 면, 일부는별도의추가요금을부 과해 입주자들의 비용 부담이 커 질 수 있다. 또, 계약 조건, 임대료 상한선, 갱신정책, 퇴거시위약금 등세부조항도반드시꼼꼼히살 펴야 한다. 이러한 사항을 놓치면 예상치 못한 비용이 발생하거나 계약후불편을겪을수있어주의 가필요하다. ◆경험많은에이전트에게의뢰 55세 이상 시니어 커뮤니티 전 문 부동산 에이전트에게 매물 검 색을 의뢰해야 적합한 주거 공간 을 찾은 일이 수월해진다. 시니어 전용 임대 단지는 일반적으로 광 고를 하는경우가 적어혼자찾기 어려운 경우가 많다. 전문 에이전 트에게도움을요청하면‘숨은매 물’을찾을수있고, 투어일정예 약등전체임대과정에서많은도 움을받을수있다. ■임대로전환시따져야할재정 요인 오랫동안 주택을 소유해 왔다 면임대로전환할때재정상황에 큰변화가생긴다. 장기보유한집 을팔면그동안쌓아온자산을현 금화할수있는것이가장큰장점 이다. 이를통해당분간은여유있 게 임대 생활을 할 수 있는‘재정 적쿠션’이마련된다. 하지만동시 에 주택 보유가 가져다 주는 장기 적자산가치상승혜택을더이상 기대할수없다. 임대 생활은 이주에 유연성 있 고 유지보수 비용이나 세금 부담 이 줄어드는 장점이 있지만, 매달 임대료를 꾸준히 내야 하고 시간 이 지나면서 임대료가 오를 가능 성도염두에둬야한다. 만약향후 재택간호나 지원형 생활 시설 등 추가적인‘의료·돌봄’서비스가 필요할경우, 관련비용도재정계 획에 포함시켜야 한다. 재정 상담 가나‘공인주택상담사’(Certi- fied Housing Counselor)와 상담 하면 임대형 시니어 커뮤니티의 장기적인경제적적합성을판단하 는데도움을받을수있다. 준최객원기자 “요양원느낌싫은데”…나에게맞은은퇴후임대주택은? 최근 고령층 사이에서 내 집 마련보다 임대 거주를 택하는 사례가 눈에 띄게 늘고 있다. 모기지 대출 이자율이 고공행진을 이어가는 가운데, 기 존 주택의 높은 자산가치를 활용해 임대와 같은 유연한 주거 방식을 선 택하는 65세 이상 고령자들이 늘고 있는 것이다. 지난 10년간 주택 보유 에서 임대로 전환한 비율이 가장 많이 증가한 연령대도 바로 이들 시니 어 세대다. 최근 시니어들이 많이 찾는 임대 주거 형태는 단순한 아파트 가 아니라 독립성과 안락함, 그리고 커뮤니티 중시 라이프스타일이 반영 된 공간이다. 요양원 느낌의 주거 형태가 아닌‘제2의 인생’을 시작할 수 있는 주거 형태를 원하는 시니어들이 늘고 있는데, 이러한 수요를 반 영한‘임대 친화형 시니어 커뮤니티’가 최근 느는 추세다. 최근고령층사이에서내집마련보다임대거주를택하는사례가눈에띄게늘고있다. <로이터> 내 라이프 스타일 반영 ‘선호·필요’맞는 위치 전문 에이전트에 의뢰 ▶1면에서계속 ■실제로출퇴근해보기 출퇴근시간대를직접경험해보 는 것이 필수적이다. 지도상 거리 나네비게이션예상시간만으로는 통근 스트레스를 측정하기 힘들 다. 직장이나 학교까지 얼마나 걸 리는지, 어떤 교통수단이 효율적 인지, 대중 교통 노선의 이용도는 어떤지 등을 꼼꼼히 확인해야 한 다. 만약기존보다더일찍일어나 야한다면, 일상생활에큰변화가 발생하기 때문이다. 반대로 출근 시간이 짧아진다면 장점이 될 수 있다. ■소셜미디어엿보기 소셜미디어를 들여다보면 동네 분위기뿐만 아니라 다양한 문제 를생생하게접할수있다. 지역기 반 소셜 미디어 계정을 팔로우하 면, 동네의 성격과 문화가 여과없 이 드러난다. 주민들이 어떤 가치 를 중시하고, 어떤 생활을 즐기는 지를볼수있는데, 이를통해자신 의 라이프스타일과 잘 맞는지를 판단할수있다. “이 동네 살기 괜찮나?”