한국일보 애틀랜타 전자신문

■에이전트가이드삼아 특정지역에서오랜경험이있는부동 산에이전트를만나는것이무엇보다중 요하다. 에이전트는집을보여줄때내부 구조뿐만아니라,주변의지형,상권,눈에 잘띄지않는요소들도함께보여줄수있 어야한다.예를들어주변주차여건,편의 시설도보접근성,인근매물의거래현황 등고객이놓치기 쉬운 부분을 콕 집어 내야유능한에이전트다. 유능한에이전트는지역주택시장의 흐름, 같은 동네에서도 특정 주택이 비 싼 이유, 심지어 매물의 단점까지도 숨 기지 않고 설명해야 한다. 이처럼 현지 가이드역할을충실히해낼수있는에 이전트를찾는것이내집마련의첫단 계다. ■이동네어떤가요?...주민과대화 진짜동네분위기를가장잘아는건 동네 주민들이다. 미래의 이웃이 될 지 모를주민과직접대화해보면동네실 상을잘파악할수있다. 예비주민으로 서새이웃이어떤사람인지미리알아 보는 것도 매우 중요하다. 이웃들이 친 근한 스타일인지, 아니면 조용하고 무 뚝뚝한 성격인지에 따라 이사 후의 느 끼게될분위기를가늠할수있다. 동네 상점이나식당종업원들과가벼운대화 를 나누는 것도 좋은 방법이다. 동네에 서오래일한직원은오랜시간동네사 람들을접해왔기때문에지역분위기를 잘아는사람들이다. 반려견을 키우는 경우 동네 강아지 공원에 반드시 둘러봐야 한다. 애견인 끼리는 쉽게 말이 통하기 때문에 가벼 운 대화만으로도 진솔한 동네 이야기 를들을수있다.‘여기서얼마나사셨나 요?’,‘이동네분위기는어떤가요?’, ‘반려견 키우기에 적합한가요?’,‘이 사하려고하는데조언이있나요?’등과 같은질문을통해값진정보를얻을수 있다. ■ ‘낮밤·출퇴근’ …다른시간대방문 시간대별로동네를방문하면전혀다 른 느낌을 체험할 수 있다. 가능하다면 직접 걸어보는 것도 좋은 방법이다. 도 보를 통해 유모차를 끌고 다니기 충분 한폭인지, 노면은평탄한지등보행환 경을 꼼꼼히 살펴본다. 이동중 스마트 폰 연결 상태를 확인하는 것도 중요하 다. 일부지역은연결상태가좋지않아 재택근무에적합하지않을수도있다. 주말에산책을겸해걸어보면서동네 의디테일도눈여겨본다. 나무가늘어 선 거리인지, 그래피티가 있는 골목인 지, 상점분위기가활기찬지, 문을닫은 상점이많은지등차를타고방문할때 놓치기 쉬운 모습들이 눈에 들어온다. 출퇴근 시간대 방문도 추천된다. 차량 정체가심하거나경적소리가잦다면다 시생각해봐야할동네다. ■브런치즐기며주민성향파악 동네에어떤식당들이있는지살펴보 면 주민 성향을 알 수 있다. 특히, 주말 오전 야외 테이블이 있는 식당에서 브 런치를 즐기며 오가는 사람들을 관찰 하는 것도 좋은 방법이다. 행인들의 옷 차림을 통해서도 미래 이웃이 어떤 스 타일인지확인된다. 패션스타일이세련 되고 감각적인가? 아니면 수수하고 실 용적인가? 와같은옷차림은동네주민 의문화적코드를반영한다. 저녁 식사 시간대도 주목해야 한다. 동네 식당들이 늦은 밤까지 운영되는 지, 아니면 밤 9시면 문을 닫는지 여부 도 주민들의 생활 패턴을 보여주는 지 표다. 식당의 평균 가격대 역시 중요하 다. 고급 레스토랑이 많은지, 캐주얼한 식당이 많은지에 따라 동네의 경제 수 준이나분위기를짐작할수있다. ■ 하룻밤 묵어보기…동네 ‘민낯’ 볼 기회 숙박 공유 플랫폼을 통해 하루 또는 며칠 묵어보는것은매우유용한동네점 검방법이다.며칠간머물며동네주민들의 생활패턴을관찰하는것이중요한목적이 다.적어도하룻밤을지내면낮시간방문 으로는보이지않는모습들이고스란히드 러난다. 주민들이밤늦은시간까지공원에서 피크닉을즐기는지,새벽마다쓰레기수 거차소음이나는지, 밤 12시이후에도 상가 조명이 환하게 비치는지, 밤낮 주 차상황은어떤지등을체감할수있다. 처음방문시받은좋은느낌만으로주 택 구입을 결정하는 것은 위험하다. 이 사뒤실제로경험하게될소음,교통,학 군등현실적인요소들을구입전반드 시확인해야한다. 3면에계속 · 준최객원기자 2025년 8월 4일 (월) B www.Koreatimes.com 전화 770-622-9600 미주판 The Korea Times www.higoodday.com “이 동네 살기 괜찮나?” 주택 구입 시 집보다 더 중요한 것이 동네다. 그래서 부동산 업계에서는‘입지, 입지, 입지’(Location, Location, Location)란 조언이 격언처럼 여겨진다. 하지만 한 번도 살 아보지 않은 지역을 결정하기란 쉽지 않다. 몇 가지 사전 점검을 통해 이사 후 밀려드 는 후회를 최대한 줄여야 한다. 가족, 친지와의 거리, 직장이나 학교까지의 통근 시간, 그리고 동네 분위기 등이 주요 판단 기준으로 살펴봐야 할 요소다. 또, 동네마다‘성 격’이 제 각각이다. 맛집이 즐비한 동네, 공원이 많은 동네, 박물관, 공연, 전시가 끊 이지 않는 동네…. 이처럼 주민의 라이프스타일에 따라‘궁합’이 맞는 동네를 찾는 것이 관건이다. 자신과 맞는 동네를 찾으려면 무엇보다 발품을 파는 것이 중요하다. ‘낮·밤·주말·주중’부지런히 주민과 대화로 분위기 파악 하룻밤 묵어보면‘민낯’보여 주말에 산책을 겸해 집을 살 동네를 걸어보면 운전 과는다른색다른체험을할수있다. <로이터>